Узаконить перепланировку Казань

2022-09-27 16:37:05 Открыть/Комментировать

2022-09-27 15:16:29 Пришло время узнать правильные ответы:
-нельзя узаконить
-нельзя узаконить
-нельзя узаконить Открыть/Комментировать

2022-09-21 20:40:28 Открыть/Комментировать

2022-09-21 20:37:32 Итак какую перепланировку сделала Ольга в своей квартире:

изменила конфигурацию коридора ( помещение 1)
разобрала кладовую (5)
увеличила кухню (3) за счёт комнаты (4)
присоединила лоджию к кухне
расширила санузел за счёт коридора и кухни Открыть/Комментировать

2022-09-21 20:36:14 Открыть/Комментировать

2022-09-21 20:35:46 Проверьте свои знания в перепланировках.
⠀
Это пример обычной хрущёвки, 4 этаж 5-этажки, которую собственница Ольга переделала под свой вкус.
⠀
Давайте разберёмся, что же она сделала и что из этого нельзя будет согласовать. Открыть/Комментировать

2022-09-20 16:15:06 Что нельзя делать при перепланировке квартиры в Казани.

Увеличивать кухню за счет жилой комнаты (кроме 1-х этажей и в случае, если под Вашей квартирой располагается нежилое помещение).

Увеличивать санузел за счет жилой комнаты (кроме 1-х этажей и в случае, если под квартирой находится нежилое помещение).

Объединять кухню и жилую комнату в случае, если в квартире газовая колонка и (или) газовая плита.

Выносить батареи центрального отопления на лоджии и балконы.

Делать проемы в несущих стенах квартиры. Это уже не перепланировка, а реконструкция. О реконструкциях мы поговорим позже.

Присоединять тамбур к квартире без согласия всех собственников дома, так как он является общедомовым имуществом.

В подарок всем подписчикам моего канала "Каталог типовых решений перепланировок квартир в жилых домах массовых серий"

При необходимости провести анализ Вашей выполненной или планируемой перепланировки обращайтесь:
Telegram @gizatullinildar

Казань, Шамиля Усманова 28а оф. 232
Тел: 8-917-921-37-77 Открыть/Комментировать

2022-09-20 14:54:44 Урок 3: Анализ перепланировки

Вот мы и дошли до самой важной стадии в узаконивании и согласовании перепланировки квартиры.

Перед тем, как заказывать «проект» нужно изучить что было до и станет после перепланировки и понять, а пропустят ли такую перепланировку вообще и не нарушаются ли какие то нормы.

Если Вы только планируете ремонт, то получите отказ, но это не так страшно. Проект можно исправить или отредактировать и подать заново.

Самое опасное, если перепланировка выполнена, а проект при этом не соответствует нормам. Тогда есть большой шанс проиграть дело о согласовании перепланировке в суде и вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Самое интересно, что даже если Вы получили «Разрешение на перепланировку» в Администрации, то это не дает гарантий, что проект соответствует нормам, которые установлены в Управляющей Компании, а нам между прочим там подписывать «акт ввода в эксплуатацию» после того, как ремонт будет полностью завершен.

При необходимости провести анализ Вашей выполненной или планируемой перепланировки обращайтесь:
Telegram @gizatullinildar

Казань, Шамиля Усманова 28а оф. 232
Тел: 8-917-921-37-77 Открыть/Комментировать

2022-09-14 17:39:59 В данном посте я хочу осветить такой вопрос, который актуален в последние несколько лет. Хочу рассказать о «поддельных техпаспортах на квартиры». Не очень нравиться это слово, поэтому назовем их «неофициальные техпаспорта БТИ».

Такие «неофициальные техпаспорта БТИ» часто можно увидеть у собственников, которые покупали квартиру в ипотеку, а в квартире уже была сделана неузаконенная перепланировка. Технический паспорт необходим для оценки квартиры перед сделкой по ипотеке в банке.

Такие «неофициальные техпаспорта БТИ» собственники не получают самостоятельно, им их приносят риэлторы или бывшие собственники квартир. «Неофициальные техпаспорта БТИ» государственный орган никому не выдавал. Да, они соответствуют планировке квартир и очень похожи на настоящие техпаспорта, но и отличий масса. Мы как специалисты в перепланировках сразу видим, что документ некорректен и имеет заметные отличия.

Нужно обращать особое внимание на получение технической документации на квартиру. Либо идти самостоятельно в БТИ или узнавать у продавцов квартиры и риэлторов, кем и когда этот техпаспорт был выдан.

Такие «неофициальные техпаспорта БТИ» клиенты приносят , как первоначальный технический документ. Новые собственники уверены, что имеют корректный документ на руках и на его основании можно согласовать новую перепланировку. Но конечно же на основании такого документа ничего согласовать нельзя, и проще его выкинуть..

Мы обращаемся за техническими документами в официальные организации и заказываем корректные техпаспорта с печатями, проверяем их на технические ошибки и только с этого момента начинаем процесс узаконивания или согласования перепланировки.

Будьте внимательными к документации на свои квартиры и нежилые помещения или обращайтесь к профессионалам.

При необходимости заказать первоначальный технический паспорт на квартиру обращайтесь:
Telegram @gizatullinildar

Казань, Шамиля Усманова 28а оф. 232
Тел: 8-917-921-37-77 Открыть/Комментировать