Антон Саморуков

2021-12-08 19:27:00 #технологии

Что-то вдруг оформление DESIGN SUMMIT VECTORWORKS очень понравилось.
Да и по содержнию много полезного было. Открыть/Комментировать

2021-11-30 22:53:18 #проекты, #нормы_в_архитектуре, #архитектурные_истории

Счёт на 16 тысяч евро неожиданно пришёл застройщику от строительной управы.

Оказалось, что в заявке на строительство мы просили муниципалитет подключить участок под строительство к городской ливневой канализации.

Обычно все сети, которые идут по улице до границы участка лежат на балансе муниципалитета. Но вот подключение к ливнёвке должен оплачивать застройщик, и обычно это не сильно дорого, так как труба городской ливнёвки идёт вдоль улицы с двух сторон и залегает довольно близко к границам строительных участков.

Но в нашем случае городские власти затеяли ремонт улицы и демонтировали трубу с нашей стороны улицы. Подключение пришлось тянуть поперёк дороги на противоположную сторону. От того и такой счёт.

Но это ещё повезло, так как благодаря ремонту проезжей части не пришлось оплачивать замену дорожного покрытия, ведь его и так как раз сейчас меняют. Открыть/Комментировать

2021-11-07 22:59:04 #физиология_и_архитектура

Ухты!
Пока я собирался писать книгу про связь дизайна и физиологии, её уже написали Monika Heimann и Michael Schütz :) Открыть/Комментировать

2021-11-04 03:02:03 #проекты, #архитектурные_истории, #нормы_в_архитектуре Проектируем сейчас отель в маленьком стареньком немецком городке. Участок под строительство оказался в зоне «археологического интереса». В Германии, оказывается, есть археологическое ведомство, и… Открыть/Комментировать

2021-10-26 19:21:02 #архитектурные_истории, #нормы_в_архитектуре В Германии на каждый земельный участок есть такой официальный документ, куда записывают все кадастровые изменения, относящиеся к этому участку. Например, там есть информация о том, какие обременения наложены на… Открыть/Комментировать

2021-10-26 10:09:22 #архитектурные_истории,
#нормы_в_архитектуре

В Германии на каждый земельный участок есть такой официальный документ, куда записывают все кадастровые изменения, относящиеся к этому участку. Например, там есть информация о том, какие обременения наложены на участок, отрезались или добавлялись к участку другие кусочки земли и тому подобное.

Называется документ Grundbuch, и помимо прочего в нём указана площадь участка, на которой основана его стоимость.

И тут такой случай.. Фирма купила участок и хочет на нём жильё строить. Посмотрела площадь в Grundbuch и рассчитала жилую площадь, которую можно на участке реализовать.
Потом пришли геодезисты и намерил фактическую площадь на 150 кв. м меньше, чем указано в грундбухе.
А это значит, что и жилья там на квадратов 200 меньше будет.

Вот как бывает Открыть/Комментировать

2021-10-25 21:08:58 #проекты, #архитектурные_истории,
#нормы_в_архитектуре

Проектируем сейчас отель в маленьком стареньком немецком городке.

Участок под строительство оказался в зоне «археологического интереса».

В Германии, оказывается, есть археологическое ведомство, и теперь оно хочет проводить на участке археологические изыскания.

Застройщику это не очень удобно, так как сроки строительства сдвигаются, да ещё он по закону должен эти изыскания оплачивать.

А археологи говорят, что участок находится в непосредственной близости от древней церкви, и на глубине двух-трёх метров могут находиться артефакты жизни поселений начала нашей эры. И ещё вероятно обнаружение останков зданий средневековья.

Может быть ещё клад и сокровища какие-нибудь найдут.

В этой связи рекомендую всем Би-Би-Си-шный сериал Detectorists. Открыть/Комментировать

2021-10-24 13:09:52 #проекты
Красивый промежуточный результат проектирования Открыть/Комментировать

2021-10-24 00:02:13 #инвестиции_в_Германии

Наше бюро запустило бесплатный онлайн-калькулятор, где можно рассчитать строительную стоимость многоквартирного дома, который вы собираетесь строить:
https://www.mmst-architekten.de/baukostenrechner-mehrfamilienhaus/

Цены скорректированы с учётом актуальной ситуации на строительном рынке. Например, по данным статистики с августа 2020-го к августу 2021-го года себестоимость строительства в Германии выросла на 12,6%.

Вроде как, связывают это с последствиями пандемии. Открыть/Комментировать