Кризис на рынке недвижимости завершиться быстро По итогам 202 | OSMANOV

Кризис на рынке недвижимости завершиться быстро

По итогам 2022 года ожидается падение продаж жилья примерно на 25%. При этом восстановление рынка недвижимости произойдет гораздо быстрее (за один-три года), чем после кризиса 2014—2015 годов, когда на это потребовалось 7 лет. В 2014 году продажи квартир упали до 30%. Падение цен было зафиксировано в 2016 году на 1,2%, далее мы видели только рост. Напомню цены на недвижимость стабильно показывают рост уже 24 месяца.

Сейчас в отдельных регионах зафиксированы падения количества сделок купли-продажи так в г Нур-султан в апреле в сравнении с мартом падение составило 31,8%. Когда в Алматы снизилось всего на 0,5%

Отвечу на частые вопросы

А что с ценами?

Предпосылок что в РК будут аномальный спад цен на недвижимость нет, корректировки возможны, но чтобы рынок осознал что покупательская способность пошла вниз необходимо как минимум три месяца, коридор снижения на вторичное жилье до 10%. В новостройках ожидать подобного не стоит.

Будет меньше сделок и все начнут продавать дешевле?

Нет, сейчас собственнику легче снять объект с продажи, если конечно нет обстоятельств которые заставляют его продавать недвижимость.

Сейчас есть смысл продавать?

Да, смысл продавать есть всегда. Главное понимать конечную цель и куда движется рынок, чтобы не остаться у разбитого корыта.

Стоит покупать квартиру в ипотеку сейчас?

Да, учитывая цены на аренду. Рекомендую отбасы банк, до 7% сейчас покупать недвижимость это нормально. В тенге выгодно покупать недвижимость, ввиду инфляции и роста цен на недвижимость, некоторые уже окупили свою квартиру и процент по ней. А ежемесячная оплата до 30% меньше чем арендная плата.