Как выбрать страну для инвестиций в недвижимость?
#Вадим2kxaoc
Этим вопросом я задался в октябре прошлого года, решив продать квартиру в России и купить на эти деньги
апартаменты в другой стране, которые будут генерировать пассивный доход.
Сразу
отмел “недружественные” страны, т.к. покупка недвижимости там – повышенный и необоснованный риск для обладателя российского паспорта.
Также
отметаем неизученную экзотику типа Коста-Рики, стран Африки и т.д.
Остается Турция, ОАЭ и страны Юго-Восточной Азии.
Обсудим их подробнее:1) Мой “любимый” Дубай.
Это направление активно продвигают самые разные агенты по недвижимости, а наши соотечественники с удовольствием несут туда свои деньги.
Цена квадратного метра за два года взлетела на 30%, посмотришь на график, и рука сама тянется к кошельку.
Проблема в том, что далеко не все покупатели видели статистику за более долгий период, которую риелторы тебе, конечно, не покажут.
По ней видно, что это далеко не первый рост цены. И стоимость квадрата была выше и в 2008, и в 2015, но каждый раз откатывалась назад.
Возможно, тенденция сменится, но я бы все равно не брал квартиру на очередном пике цен.
2) Самая честная страна на свете – Турция. Возможно, действительно неплохой вариант, если вы берете квартиру ради гражданства этой страны.
Но в случае, когда покупка недвижимости дает возможность получить гражданство, это перегревает рынок, как было, например, в Лиссабоне, когда можно было получить “золотую визу” за инвестиции в этом городе.
Кроме того, у страны очевидные проблемы с экономикой, и хотя риелторы говорят, что курортные квартиры приносят доход в валюте, все равно иметь квартиру в Турции и не зависеть от “успехов” Эрдоганомики невозможно.
И, наконец, Турция активно вовлечена во внешнюю политику и активно пытается быть ее бенефициаром.
Сегодня она друг, а завтра?
И нет у Турции значимой экономической и инвестиционной репутации, чтобы дорожить ею и действовать с оглядкой на нее.
Ставьте , если было интересно и завтра выложим продолжение.
