Артур Мурадян

2023-01-18 18:13:58 Яхтинг в Тайланде на 8 марта.

Ребята, мы опять планируем организовать прогулки на яхтах теперь на Пхукете

В этот раз мы поедем на 10-14 дней.

Неделю проведем на яхтах и несколько дней в отеле.

Стоимость перелета на Пхукет и обратно, а также проживание в отеле на весь срок путешествия:

* около 100.000 руб. на человека / 170.000-180.000 руб. на пару в зависимости от выбранного Вами отеля 4/5*.

Плюс стоимость места на лодке:

• Lagoon 45
Место в 2-х местной̆ каюте €2850 с человека/
€5450 (каюта полностью);

• Lagoon 40
Место в 2-х местной̆ каюте €2650 с человека/
€4950 (каюта полностью);

Что входит в стоимость:

• 7 дней и 6 ночей на комфортном катамаране;
• Услуги профессиональной команды (шкипер, кок-хостес);
• 3-х разовое питание и облуживание (кроме алкогольных напитков);

*меню обсуждаем индивидуально (европейская, тайская кухня)

Сейчас нужно внести 20% процентов от стоимости, чтобы забронировать билеты пока не подорожали.

Это очень адекватные цены относительно рынка.

Мы работает с туроператорами, поэтому такие цены.

Вы можете ознакомиться с презентацией выше

Пишите слово «Яхта» мне в лс @muradyan21, и я расскажу детали. Открыть/Комментировать

2023-01-18 16:06:30 Как начать пользоваться искусственным интеллектом.

Я вчера рассказывал про проект GPT-3.

Это самый прокаченный искусственный интеллект в мире.

Вот крутое видео про него:





И даже дал ссылку, как к нему подключиться, однако, как оказалось, вы не можете пользоваться им из стран СНГ.

Опять нас лишили ништяков. Но мы не сдаёмся.

Для регистрации из стран СНГ нужно будет использовать VPN и принять смс на заграничный номер. Можно взять одноразовый номер здесь.

Переходите по ссылке выше

1. Регистрируетесь
2. Выбираете Openai
3. Выбираете страну, например Индия
4. Затем прикупаете номер за 7 рублей
5. Включаете VPN (надеюсь, что у вас есть)
6. Переходите по ссылке https://chat.openai.com/chat
7. Регестрируетесь и начинаете общаться

Не ленитесь, сделайте это и начните пользоваться благами цивилизации.

Список самых интересных экспериментов c ChatGPT.

Общие кейсы:

1. Анализ данных и поиск ответов на любые вопросы (вместо использования Google)
2. Написание статей, журналистика, блоги, Instagram, Twitter
3. ChatGPT в образовательном процессе
4. Написание литературных произведений
5. Объяснение сложных вещей простым языком
6. Диалоговые сценарии, стихи и песни

Дизайн:

1. Создание цифровых произведений искусства
2. Веб- и мобильный дизайн
3. Создание векторных изображений

Бизнес:

1. Составление юридических документов
2. Написание бизнес стратегий
3. Написание email писем и рассылок
4. Формирование требований для вакансии
5. Создание Pitch Deck и инвестиционных презентаций
6. Написание проектной документации

Программирование и IT:

1. Ответы на вопросы и документация по коду
2. Оптимизация кода и поиск багов
3. Фронтенд верстка
4. Программирование на различных языках
5. Работа с базами данных и SQL запросами
6. Работа с JSON данными
7. ASCII art
8. Решение математических задач
9. Виртуальный компьютер на базе ChatGPT, файловая система, Linux
10. Написание вирусов и скриптов для взлома
11. Разработка парсеров
12. Решение для Python разработчиков
13. Работа с LaTeX формулами

Блокчейн:

1. Алгоритм создание seed фраз и приватных ключей
2. Разработка смарт контрактов (Solidity, Rust.. )
3. Разработка торговых и арбитражных стратегий

Вы будете молодцы, если подключитесь к новому другу

Ставьте , если было полезно. Открыть/Комментировать

2023-01-18 13:10:28 Неочевидное и вероятное об инфляции (Часть 2).

#АлексейПискунов

Инфляция для всех разная. И зависит для каждой семьи от нескольких факторов – в первую очередь размера доходов и структуры потребления. И в не меньшей степени – от структуры накоплений!

Человек, живущий от зарплаты до зарплаты, не имеет накоплений. У него ничего не обесценивается, кроме текущей зарплаты. И он вынужден, как белка в колесе, крутиться в поисках лучшей доли.

При этом граждане со скромным доходом в гораздо большей степени.
Так как чем меньше доход, тем большая его часть тратится на продукты, а продукты - смотри выше! В два раза за четыре года, Карл!

Чем выше доход, тем меньшая его часть уходит на поддержание штанов.

Так, если расходы на продукты составляют условные 30% от бюджета, то годовой рост цен на них в 20% дает свой вклад в общую структуру расходов в размере 6%.

Это, кстати, одна из причин, почему в Европе еще не бунтуют. Там рост цен на продовольствие стал сопоставим с нашими цифрами инфляции в 2022 году, это дико для европейцев.

Но общая структура расходов серьезно сглаживает эффект.

У них на еду уходит всего 20% от доходов. Конечно, остальные 70% расходов от условного бюджета тоже страдают – цены на услуги растут, гардероб обновлять тоже надо, обучение, проезд , новый телефон…. Но это уже в меньшей степени.

Да и скажем прямо : еда – это защищенная часть бюджета, без нее никуда. А вот остальные статьи расходов … более гибкие, что ли. Что-то можно отложить, от чего-то отказаться.

Не растут только расходы на ежемесячный платеж по ипотеке – отдельное спасибо нашим банкам, что прописывают четкую сумму в договоре на 20 лет вперед!

И получается, что гражданин А. с зарплатой 30 000 и гражданин Б. с з/п 70 000 уже совершенно по-разному ощущают на себе эту самую инфляцию. Даже при условии, что оба тратят все до копейки.

Но вот гражданин С. , имеющий накопления, это уже другая история.

Потому что даже при официальной цифре инфляции в 12 %, и ставке по депозиту 8%, гражданин С. гарантированно теряет 4% от сбережений в год.

Что и вызывает у зажиточных граждан вполне законный стресс – как и куда размещать все, что нажито непосильным трудом?

И вот тут-то я и хочу порассуждать о приятном: поговорим о деньгах?

Можете вообразить, что у вас 10 млн. руб? 20 млн.руб.? 50 млн. руб.? 100 000 000 руб. ???

Чтобы бы вы с ними сделали, куда вложили?

Спойлер / это не для тех, у кого есть миллиард/ .

Итак, размер активов:

До 10 млн … Сумма явно не космическая по нынешним временам.

Активы вполне укладываются в привычный набор: квартира, машина, может быть дача, какие-то сбережения на счетах.

Вопрос об инфляции становится актуальным, когда приходит время менять машину или увеличивать жилплощадь. Как-то сразу становится заметно, что квартира твоя подорожала, пока ты в ней жил.

А новая стоит еще дороже. А старая машина , наоборот, потеряла уже половину стоимости. И чтобы ее поменять, уже надо подключать те самые накопления со вклада. Которые, к слову, обесценились на 4% за последний (смотри выше).

А все потому что разные классы активов также по-разному реагируют на инфляцию.

Ставьте на этот пост, и завтра мы выложим заключительную третью часть. Открыть/Комментировать

2023-01-17 15:58:03 Это самая продвинутая технология со времён Биткойна.

Хотите на себе ощутить, что такое Web 3.0 и искусственный интеллект?

GPT-3 (Generative Pre-trained Transformer 3) это самый мощный на данный момент алгоритм для генерации текста.

«Текста» в самом широком смысле этого слова.

Созданный компанией OpenAI в мае 2020 года алгоритм, пишет стихи и прозу, новости, посты и описания, умеет отвечать на вопросы по прочитанному, переводить, решать примеры, писать музыку и программировать.

GPT-3 «скормили» терабайты текстовых данных, а точнее, всю англоязычную «Википедию», данные открытой библиотеки Common Crawl (ежемесячно сканирует интернет начиная с 2011 года), датасеты с книгами и несколько миллиардов веб-страниц.

Обучение алгоритма обошлось компании, основанной Илоном Маском и Сэмом Альтманом, примерно в $5 миллионов.

Потом Microsoft закинула ещё миллиард долларов в вычислительные мощности.
Сейчас GPT-3 является самым мощным и продвинутым искусственным интеллектом в мире

Это позволило Microsoft догнать своих конкурентов из Google и Meta, которые далеко продвинулись в Web 3.0.

За 6 недель компания выросла в цене с нуля до 28 млрд долларов.

2 года понадобилось Facebook, чтобы получить миллион пользователей.

Angry birds - 45 дней до миллиона.

Gpt3 понадобилось всего 5 дней!

Вот именно поэтому я хочу изучать Web 3.0.

Если научиться искать и анализировать, какие компании имеют перспективы, они полетят не to the moon, а to the Betelgeuse (кто знает, тот поймёт).

Это выгладит как чат с другом, которому ты можешь задавать любые вопросы (можно на русском) или попросить его создать что-то.

Это как Яндекс, только живой

Только сеть может создавать сама контент, а не искать его в интернете.

Однозначно это новое видение взаимодействия человека и машины.

Сейчас программа находится на бета-тестировании, и туда загружена информация до 2021 года.

Вот ссылка, можете поюзать

https://chat.openai.com

Записал для вас видео, посмотрите.

Ставьте , если хотите, чтобы рассказал больше деталей. Открыть/Комментировать

2023-01-17 12:46:26 Как выбрать страну для инвестиций в недвижимость? Часть 2

#Вадим2kxaoc


1) СказочноеБали – действительно, рай на земле.

И, кроме того, обещает отличную доходность инвесторам и владельцам недвижимости.

Есть только 1 проблема – как стать этим самым владельцем, ведь иностранец не может оформить собственность на себя.

Придется довольствоваться долгосрочной арендой, или создавать местное юр лицо и покупать на него.

Частая схема покупки недвижимости – застройщик берет землю в аренду на 20 лет у местного владельца, как правило, возраст последнего - 70-80 лет. А вы уже, в свою очередь, берете землю в субаренду у застройщика.

В теории вы защищены юридически в случае смерти престарелого владельца, а также – в случае ликвидации застройщика.

На практике, очень часто все строится с нарушением на “зеленой” заповедной земле, или ваша недвижимость сдается посуточно, что иностранцам запрещено.

Кроме того, на острове сильно местное духовенство. Оно может сказать, что духи пока не велят начинать строительство. Да и в целом вы зависите и от них, и от владельца земли, и так далее.

В общем, не инвестиции, а головная боль.

Если вам, как и мне, важны стабильность и надежность вашей инвестиции, а не желание получить максимально возможную доходность любой ценой, то я бы рассмотрел другие варианты.

2) Вьетнам – моя любимая страна, на этот раз, без кавычек.

Но тут есть одна проблема – каждый уважающий себя вьетнамец, разбогатев, покупает себе квартиру, а лучше – сразу целую пачку.

Они простаивают некоторое время и портятся от сурового климата. Потом хозяева решают сдать свою недвижимость, создавая огромное предложение на рынке.

В итоге, можно рассчитывать на доходность всего около 2%.

3) Таиланд – страна, на которую пал мой выбор.

Тут иностранец может купить апартамент в кондоминиуме - ЖК с бассейном и прочими удобствами - в собственность на себя.

Без всяких аренд, продления по рыночной цене, а также – без местных шаманов и прочих радостей Бали.

При этом, реальная доходность за вычетом расходов 5-7%, что, конечно, не двузначные цифры Бали, зато все прозрачно и законно.


Пишите свои комментарии куда бы вы проинвестировали ?

Лайк если полезно ? Открыть/Комментировать

2023-01-16 17:24:22 Неочевидное вероятное об инфляции.

#АлексейПискунов

Волею судеб побывал этим летом в Москве. Четыре года тут не был, и вот опять.

Знакомый дом, зеленый сад, напротив Ашан, привычный список продуктов. Занес в квартиру пакеты, взгляд упал на старый чек. За 2018 год чек.

Глянул чек и посмеялся: мои пищевые привычки неизменны!

Те же самые продукты покупал и сегодня , и тогда. А потом взгляд зацепился за цены …. И тогда я достал калькулятор!

Нехитрый расчет подтвердил мои старые догадки – цены на продукты за четыре года ушли на 80-100 % вверх!

Это значит, что в среднем – в районе 15-20% в год (с учетом сложного процента).

Вот вам реальная продуктовая инфляция, привет Росстату!

Мелькнуло в голове – если бы все мои доходы целиком уходили на пропитание, я бы сильно похудел!

Что, вероятно, и происходит с такими категориями населения, как пенсионеры, или малоимущие. То есть люди, чьи ежемесячные доходы и тратятся в основном на продукты да коммуналку.

Собственно, поэтому правительство и вынуждено ежегодно индексировать пенсии и социальные выплаты – иначе недовольство станет весьма заметным, категория немаленькая.

К слову, коммуналка только за 2022 дважды поднималась – тарифы на свет и тепло проиндексировали тоже в районе 10-15%. Да и счета от управляющих компаний тоже заметно растут.

Сфера услуг тоже не отстает – жизнь дорожает, и вот уже в парихмакерской и в автосервисе обновление прайсов. Не так круто, как на гречку, конечно. Но, тихой сапой добавить 10% к чеку никто не стесняется.

И вот здесь немного лирики о слоях населения и потребительских расходах!

Основная-то часть населения трудится, получает зарплату, ищет рабочие места, где лучше, стремится как-то увеличить свои доходы.

Даже есть зажиточный средний класс…. Ну, те, кто на машинах подороже.

Про сантехников и электриков я вообще молчу. Кто вызывал – тот поймет.

И что, за последние четыре года доходы работающих массово увечились в 2 раза? Не похоже.

Или это население стало в два раза беднее?
Да вроде тоже нет.

Статистика показывает неуклонный рост сбережений граждан в банках. Голодных бунтов нет. Все как-то крутятся, вертятся, добывая себе дензнаки.

Резкого роста потребительского кредита тоже ЦБ не фиксирует.

Это значит, что кассовый разрыв в доходах население не спешит массово покрывать за счет займов.

И вот в сознание проникает не вполне очевидная мысль – наша инфляция, эта зверюга, тихо сжирающая наши сбережения, она не одна на всех.

Не действует инфляция на всех с одинаковой силой.

Инфляция для всех разная.

Об этом мы продолжим разговор завтра в следующем посте.

Ставьте , если было интересно. Открыть/Комментировать

2023-01-16 14:58:48 Чем отличается Web 3.0 от Web 3.

Представляете, оказывается, это два разных понятия, а я узнал об этом только после того, как начал глубоко изучать эту тему.

Обожаю узнавать что-то новое.

Давайте разбираться.

Концепция Web 3.0.

Появилась в 2007 году, обозначает процессы и стандарты, призванные оптимизировать и объединить Интернет и реальный мир для восприятия не только людьми, но и машинами, программным обеспечением.

Web 3.0 открывает возможности для широкого применения искусственного интеллекта, машинного обучения, а также для создания и освоения виртуальной и дополненной реальности.

Кроме того, пользователи смогут управлять тем, какие люди и приложения получают доступ к данным.

Web 3.0 - это семантическая сеть, тоесть централизованный репозиторий, в котором пользователи могли бы изменять и управлять своими данными, а затем эта информация была бы машиночитаемой и синхронизированной по всей сети, что привело бы к более точному и интеллектуальному интернету.

Сегодня вы должны обновлять местоположение почти на каждом сайте, который запрашивает ваш адрес.

Однако в мире web3.0 вы будете обновляться в одном централизованном месте, и это будет распространяться на все - Facebook, Google, LinkedIn, Apple Pay и т. д.

Концепция Web3.

Возникла в 2014 году, означает системы, основанные на распределённых технологиях блокчейна, децентрализации и токенизации.

По сути, вместо централизованного хранилища структурированных данных распределенные технологии, такие как блокчейн, возлагают бремя истинного владения на пользователей.

Они с помощью токенов и кошельков будут управлять своей личностью, активами и объектами и в конечном итоге решать, какие люди и приложения получат доступ.

Web3 уменьшает зависимость от всевозможных монополий и централизованных платформ, включая мегакорпорации и государственные органы.

Web3 дарит пользователям Интернета контроль над своими данными, финансами, NFT и другими ценностями.

Web 3.0 и Web3 развиваются только несколько лет, однако уже проведена колоссальная работа по их реализации.

Из результатов этой работы вырисовывается картина будущего Интернета.

Описывая Web 3.0, отметим основу этой концепции – улучшенный искусственный интеллект (ИИ), способный обрабатывать информацию на уровне человеческих возможностей.

Такие способности позволят машинам заменять людей не только во многих задачах по поиску и анализу информации, но и в Интернете вещей (IoT).

Новейшие технологии помогут компьютеру вести себя как человек

И вот тут я хочу остановиться подробнее.

Если наберём 50 , я расскажу вам о приложении, которое может писать любые тексты по вашему запросу - от сочинения по компьютерного кода. Открыть/Комментировать

2023-01-16 12:33:38 Как выбрать страну для инвестиций в недвижимость?

#Вадим2kxaoc

Этим вопросом я задался в октябре прошлого года, решив продать квартиру в России и купить на эти деньги апартаменты в другой стране, которые будут генерировать пассивный доход.

Сразу отмел “недружественные” страны, т.к. покупка недвижимости там – повышенный и необоснованный риск для обладателя российского паспорта.

Также отметаем неизученную экзотику типа Коста-Рики, стран Африки и т.д.

Остается Турция, ОАЭ и страны Юго-Восточной Азии.

Обсудим их подробнее:

1) Мой “любимый” Дубай.

Это направление активно продвигают самые разные агенты по недвижимости, а наши соотечественники с удовольствием несут туда свои деньги.

Цена квадратного метра за два года взлетела на 30%, посмотришь на график, и рука сама тянется к кошельку.

Проблема в том, что далеко не все покупатели видели статистику за более долгий период, которую риелторы тебе, конечно, не покажут.

По ней видно, что это далеко не первый рост цены. И стоимость квадрата была выше и в 2008, и в 2015, но каждый раз откатывалась назад.

Возможно, тенденция сменится, но я бы все равно не брал квартиру на очередном пике цен.

2) Самая честная страна на свете – Турция.

Возможно, действительно неплохой вариант, если вы берете квартиру ради гражданства этой страны.

Но в случае, когда покупка недвижимости дает возможность получить гражданство, это перегревает рынок, как было, например, в Лиссабоне, когда можно было получить “золотую визу” за инвестиции в этом городе.

Кроме того, у страны очевидные проблемы с экономикой, и хотя риелторы говорят, что курортные квартиры приносят доход в валюте, все равно иметь квартиру в Турции и не зависеть от “успехов” Эрдоганомики невозможно.

И, наконец, Турция активно вовлечена во внешнюю политику и активно пытается быть ее бенефициаром.

Сегодня она друг, а завтра?

И нет у Турции значимой экономической и инвестиционной репутации, чтобы дорожить ею и действовать с оглядкой на нее.

Ставьте , если было интересно и завтра выложим продолжение. Открыть/Комментировать

2023-01-15 17:23:05 Сегодня был на вечеринке у Американцев в честь дня рождения Элвиса Пресли.

Список гостей:

• 5 американцев, из которых были инженеры, строящие метро к Олимпиаде и доктор философии.

• 2 психолога из России.

• 3 украинских волонтёра, которые открыто против Зеленского (да, такое тоже бывает).

Вечеринка было очень веселая, пили вино, пели песни.

Конечно поговорили о политике!

Все началось с того, что один из американцев предложил мне заявить на весь канал, чтобы мы все пошли к Путину и сказали остановить войну.

Я ответил, что это очень сложный вопрос, и если он хочет поговорить на эту тему, то мы можем это сделать, если никто не против.

Он вежливо отказался.

И другой американец мне подмигнул, и я обалдел.

Он сказал, это очень разумный ответ.

Это говорит мне о том, что там тоже есть адекватные люди.

Но больше всего меня поразили украинцы-патриоты своей страны, которые помогают тут беженцам осваиваться.

И они призывают в соц сетях не голосовать больше за Зеленского, потому что он ведёт к развалу Украины.

И потом они все пели песни из советских фильмов..

И пусть мне больше никто ничего не говорит. В этом конфликте очень много граней.

Главное, чтобы перестали гибнуть люди

Комментарии закрою. Открыть/Комментировать

2023-01-14 13:04:32 Что делать с бумагами во время «медвежки».

#бестселлер

В долгосрочной перспективе рынок всегда растёт, даже если по пути время от времени случаются провалы.

Посмотрите, какие страшные катаклизмы происходили в последние 30 лет: падение башен-близнецов, штурм Капитолия, падение цен на нефть, президентские выборы в США, ипотечный кризис, коронавирус.

Но рынок пережёвывал все эти события и двигался дальше, демонстрируя рост.

Мы с вами должны помнить, что негативные новости только кратковременно влияют на состояние рынка.

Американская экономика постоянно находится в состоянии роста, поскольку расширяется влияние американских компаний.

Американские компании становятся все более эффективными, производительными, население растёт во всем мире, а технологии непрерывно обновляются.

Мы сами это видим на примере искусственного интеллекта, Big Data и биотехнологий.

Я не говорю, что каждая акция будет расти, но инвестирование в индексные фонды показывает лучшие результаты.

Владея индексом S&P500, пятьсот лучших компаний США делают вам деньги, пока вы спите.

Но что будет, если в американской экономике начнутся проблемы?

При любых проблемах, будь то кризисы, террористические акты и тд, американская экономика сохранит устойчивую динамику роста.

Однажды Уоррен Баффет поднял эту проблему на годовом собрании своих акционеров.

Он объяснил, что рост населения и повышение производительности труда за счёт технологий способствуют увеличению богатству для грядущих поколений.

Цитата: «Этот мощный тренд безусловно продолжится. Американская экономика останется живой и здоровой. На протяжении последних 240 лет было бы большой ошибкой делать ставки против Америки. И сейчас не время менять эту тенденцию.»

Я склонен верить старине Баффету.

ВАЖНО: Если вы хотите грамотно инвестировать, никогда не принимайте решения на негативных новостях.

Согласны с этим?

Ставьте , если согласны и , если не совсем. Открыть/Комментировать