Всех очень сильно возбуждает новость про покупку квартиры по и | Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

Всех очень сильно возбуждает новость про покупку квартиры по ипотеке со ставкой предыдущего собственника. Давайте по порядку.

Допустим предыдущий собственник купил квартиру в 2020 году по ставке 9% за 10 млн рублей. При этом этот собственник внёс первоначальный взнос в 20%. То есть занял у Сбера 8 млн рублей.

На настоящий момент собственник выставляет квартиру в продажу за 12 млн рублей. У него остаток долга 6,5 млн рублей.

Чтобы купить его квартиру вам нужно минимум 30% первоначального взноса накопить. То есть взять где-то 3,6 млн рублей. Или вообще всю сумму в 5,5 млн рублей.

Вот тогда остаток ипотечного долга перейдет к вам по ставке 9%.

Если же у вас 3,6 млн рублей, то вам остаток долга в 6,5 млн рублей уйдет по ставке 9%, а еще 1,9 млн рублей вы возьмете по ставке 17%. Потому что это уже новый займ.