Зарплата купонами

2021-07-06 07:21:27 В пятницу нашел арендатора в мою доходную квартиру. Квартира в ближайшем Подмосковье, купил за 4,4 миллиона рублей в марте 2020 года - 40 квадратных метров с отделкой. Дополнительно вложил в эту квартиру ещё 360 тысяч рублей - мебель и техника.

Арендный платеж составляет 25 тысяч, минус налог 13% минус квартплата 2,2 тысячи. Итого в год я получу 234 тысячи или 4,9% годовых.

За прошедшее с покупки время недвижимость заметно подорожала, и эту квартиру сейчас можно выставить по цене около 5,5 миллионов рублей. Но я считаю что вносить переоценку в расчёт доходности в моем случае неправильно, так как продавать пока что не планирую.

Мой вывод: сдача недвижимости в долгосрок это бизнес в котором много возни и который даёт минимальную доходность. Но зато недвижимость приносит уверенность в завтрашнем дне и неплохо защищает от инфляции.

#МоиСделки Открыть/Комментировать

2021-07-03 16:10:00 Спекуляции с ОФЗ, про которые писал выше, веду на основном брокерском счёте. На ИИС продолжаю вести свой портфель с бумагами и .

Текущие результаты:
Бумаг в портфеле 650
233
417
Стоимость бумаг с НКД 669 109
Купонный доход 19 467
Комиссии -2448
Переоценка бумаг с учётом дохода от купли-продажи +5 942
Результат 22 961
Дней работы 193
Доходность 13,93%

Зарплата купонами 6 090

#Результаты Открыть/Комментировать

2021-07-01 20:29:25 Успел сегодня все таки немного затариться. Сдал налик и не отходя от банкомата купил ОФЗ 26230 и 26239.

#МоиСделки Открыть/Комментировать

2021-07-01 17:30:53
#РекомендованныйИсточникИнформации выдал очередную порцию слухов.
Прям как бабки на базаре: "слыхала-ли, Эльвирка-та тагерть решила опустить, ой чо творится"

Я сегодня встать в позицию не успеваю, только заведу свободного кэшака. Тариться завтра утром буду. Открыть/Комментировать

2021-07-01 17:26:47 Друзья, короткие вести с полей.

Центральный банк, наконец, осознал свою ошибку, допущенную 7 лет назад! Сейчас идет интенсивное обсуждение, как понизить целевой уровень инфляции до таргета, принятого в цивилизованных странах.

Напомню, наша команда изначально советовала им это сделать еще в 2014 году, как вы все прекрасно знаете.

Вы прекрасно понимаете, как на этом заработать. Действуйте, друзья. Это будет вашей сделкой десятилетия!

Такие бесплатные ланчи на дороге не валяются. Открыть/Комментировать

2021-07-01 10:44:45 За прошедший месяц заработал 7190!
Из них тыщу-полторы благодаря торговле, остальное купоны и НКД.


#Результаты Открыть/Комментировать

2021-06-28 23:23:25 Закупился сегодня на все средства на счету. Зарплата перевалила за 6000!


Текущие результаты:
Бумаг в портфеле 641
234
407
Стоимость бумаг с НКД 658 354
Купонный доход 18 228
Комиссии -2389
Переоценка бумаг с учётом дохода от купли-продажи +5878
Результат 21 717
Дней работы 188
Доходность 13,85%

Зарплата купонами 6 010

#Результаты Открыть/Комментировать