+25% к стоимости всего за один квартал Знаете, на какую моско | Novostroyman. Москва. Недвижимость

+25% к стоимости всего за один квартал

Знаете, на какую московскую недвижимость цены растут такими темпами? На машино-места, если верить данным столичного Росреестра.

3,31 млн рублей — средняя стоимость машино-места по итогам 1 кв. 2024.
Это на 24,9% больше, чем в 4 кв. 2023 (2,65 млн рублей).

Кстати, отметку 3 млн рублей показатель превысил впервые за время ведения статистики. Это опять же данные Росреестра. Если же верить девелоперам★, то «уход в отрыв» обусловлен тремя основными факторами.

Первый — рост себестоимости строительства подземных паркингов (аргументы — высокая доля зарубежного оборудования и материалов + приличные аппетиты выходящих на рынок отечественных игроков).
Второй — высокая инвестиционная активность (примерно каждая десятая сделка совершается профессиональным инвестором, рассчитывающим на дальнейшую перепродажу объекта либо сдачу в аренду).
И третий — растущий спрос на машино-места в премиальном сегменте новостроек (прайс на них выше — это раз, покупателями выступают как потенциальные жители, так и инвесторы — это два).

★ Статистику прокомментировали представители компаний «Сумма элементов» и Optima Development.

@novostroyman