О падении числа ипотечных сделок в январе На повестке — два а | Novostroyman. Москва. Недвижимость

О падении числа ипотечных сделок в январе

На повестке — два аналитических обзора, от Сбера и от ЦИАНа. Они такие разные и все же они вместе — во всяком случае в нашем материале.

По оценкам сервиса Сбербанка «Домклик»:
Число ипотечных сделок в Москве и других крупных регионах в январе упало по сравнению с декабрем в 3 раза.
В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге снижение было именно трехкратным — до 2,7 тыс., 3 тыс., 1,8 тыс. ипотек соответственно.

В «Домклик» подчеркнули, что существенные цифры связаны с декабрьским ужесточением условий льготных ипотечных программ, в результате чего имел место ажиотажный спрос на кредиты. К счастью, в Сбере не забыли и об «оброке» для девелоперов, отметив, что в январе 2024 общее число выданных кредитов на 17% меньше, чем в аналогичном месяце 2023 года.

Насколько корректно и показательно такое сравнение - вопрос. Кстати, оценивать влияние ввода комиссии на выдачи (правда, не в целом по стране, а именно в определенных банках и регионах) взялись эксперты «ЦИАН. Аналитики». Они утверждают, что представители «ипотечного ига» уже потеряли часть рынка и предлагают такой набор данных:

В Московском регионе в январе доля банков Сбер, ВТБ и «Альфа» в выдаче ипотек снизилась 80+% до 77%. Доля банка ДОМ. РФ, который отказался от комиссий, выросла до 10%.
В Санкт-Петербурге доля трех представителей «ига» упала с 80+% до 75%, доля ДОМ.РФ выросла незначительно.
Параллельно спрос на новостройки в Москве в январе 2024 года вырос на 12% по сравнению с январем 2023 года. В Питере — на 27%.

Что думаете обо всем этом?

@novostroyman