Бизнес и премиум новостройки Москвы | Home Expert

2022-09-30 17:40:44 Дорогие подписчики, знакомьтесь, это Игорь Колесов

Он мой партнёр и верный товарищ ещё с далекого 2014 года, когда мы познакомились после моего решения пойти в новую сферу — недвижимость
В начале карьеры я проходил стажировку у Игоря и учился системе, которую он разработал, чтобы помогать клиентам выгодно продавать и покупать недвижимость.

Когда мы позже приобретали франшизу крупнейшей сети агентств недвижимости в мире Century 21, там была система стажировки и продаж, очень похожая на ту, что создал Игорь Это говорит о его сильных компетенциях и стратегическом мышлении.

Для меня всегда было удивительно, как Игорь умеет найти подход к каждому клиенту в любой ситуации и всегда подыскать решение, чтобы в итоге все стороны остались довольными

У него большой опыт и правильное понимание рынка новостроек Москвы. Он применяет свои навыки переговоров в интересах клиентов и умеет находить выход из самых сложных ситуаций.

Игорь в нашей компании отвечает за слаженную работу отдела продаж, чтобы мы добивались главной цели — больше счастливых клиентов, которые возвращаются к нам вновь и вновь, а также рекомендуют нас друзьям и близким.

Теперь вам предстоит часто видеть Игоря Колесова на канале. Он будет делиться своими знаниями, видением и экспертным мнением, чтобы вы получали ещё больше полезной информации

Если есть вопросы для Игоря, пишите их в комментариях!

#ИгорьКолесов Открыть/Комментировать

2022-09-30 17:37:17 Открыть/Комментировать

2022-09-30 10:55:41 Долгожданный видеообзор жилого района ALIA

Всем привет! В этом видео я показал один из самых любимых наших проектов на северо-западе Москвы.

Люблю его за хорошую локацию с прекрасной экологией, удобную транспортную доступность и окружение из современных домов, бизнес-кластера класса А и спортивнообразовательного центра. Ну и конечно же за близость к Москва реке и собственную набережную

Если вы ищете для жизни с семьей достойный вариант, то это одно из лучших предложений в СЗАО.

Для инвесторов там тоже есть над чем подумать, чтобы сохранить и преумножить свои сбережения, так что смотрите обзор до конца

Кратко о проекте:

• Срок сдачи - 4 кв 2023 года
• В проекте 2000 квартир
• От 7 до 25 этажей
• Коэффициент паркинга 0,5
• Отделка WhiteBox и черновая
• Потолки от 3 до 4,4 м
• Видовые лоты и уникальные форматы квартир

Приятного просмотра и если вы захотите выбрать для себя квартиру в Alia, просто ставьте в комментариях «+», отправим вам презентацию и подберем лучший лот для жизни или сохранения капитала. Быстро и бесплатно, все как мы умеем

#ОбзорПроекта #Alia Открыть/Комментировать

2022-09-29 17:35:59 Как приятно работать с нашими подписчиками!

На связи снова Александр Манзук. Расскажу о сделке, которая состоялась на днях.

Объект: юнит в загородном апарт-комплексе с полным управлением
Цель: пассивный доход
Прогнозируемый доход: 330 000 р. в месяц
Покупатель: подписчик этого канала

Недавно у нас вышел пост про объект формата holiday village под инвестиции с доходностью от 20% годовых. Несколько подписчиков откликнулись, с одним мы созвонились.

Клиент уже был знаком с подобными проектами, изучал их, но видел в каждом недостатки и хотел узнать все подробности, прежде чем вкладываться. Для него были особенно важны технические параметры объекта и финансовая модель получения дохода Также он задавал много вопросов по девелоперу, хотел лучше узнать команду, которая запускает проект

У Home Expert налажены хорошие отношения с этим девелопером, поэтому мы решили соединить клиента с компанией напрямую и назначили совместный зум Получилось даже подключить одного из руководителей, и он ответил на все вопросы покупателя.

Далее мы посетили с клиентом офис компании, лично познакомились с сотрудниками. Обсудили расчёты, зафиксировали цену. Это был последний день перед повышением стоимости, но мы отстояли стоимость предпродажи и даже согласовали рассрочку.

Клиент изучил все расчёты и решил брать не один юнит, а два Через 2 дня подписали договор.

Взяли:
• Юнит за 12,9 млн с расчётным доходом от аренды 150 000 р. в месяц
• Юнит за 14,9 млн с расчётным доходом от аренды 180 000 р. в месяц

По нашим подсчётам, ближе к запуску объекта стоимость юнитов вырастет на 30%.

Выводы

Даже в непростые времена можно и нужно приобретать недвижимость, чтобы иметь источник пассивного дохода. Главное — делать это со специалистом.

Приятно работать с подписчиками канала! Они внимательно читают посты, поэтому хорошо разбираются в ситуации на рынке, знают терминологию и чётко формулируют свой запрос.

Плотное взаимодействие агентства с девелопером открывает возможности, недоступные покупателю с улицы. Вплоть до личного знакомства с руководством проекта! Используйте эти возможности, тем более что наши услуги бесплатны.

Напишите в комментариях, какие истории покупателей вам интересны — покупка для себя, для перепродажи или для сохранения и приумножения капитала?

#кейс #полезное #инвестиции Открыть/Комментировать

2022-09-29 08:48:09 Старт продаж премиального проекта в Хамовниках

Кто знает Москву, тот понимает, что это одна из самых ТОПовых локаций и здесь крайне мало предложений в новых домах, а цены далеко за 1 млн за метр.

Со дня на день выйдут закрытые продажи проекта на Лужнецкой набережной с офигительным прайсом от 650 тыс. ₽ за кв. м. Для Хамовников - это очень хорошая цена

Виды на Москва реку и Воробьёвы горы, один из самых больших дворов-парков в премиалке 7 Га, ну и конечно сильное наполнение с множеством сервисов.

Срок сдачи - 2026 год, выход на подписание ДДУ уже в ноябре.

Так что если вы мечтали жить в центре Москвы, но не было возможности купить новую квартиру по адекватной цене, не упускайте свой шанс.

Пишите мне в личку @alexmanzuk что вас интересует старт в Хамовниках

Выберем для вас лучший лот и забронируем по самой низкой цене.

#СтартПродаж #Хамовники Открыть/Комментировать