2022-08-30 12:18:37
НЕ набрали по объявлению: вторичка завислаКвартиры стали долго висеть в ожидании покупателя, сроки реализации заметно выросли. Такую тенденцию зафиксировали эксперты, оценив срок экспозиции (период с даты выхода лота на рынок до момента его продажи). Итак, что насчитали?
ЦИАН. Последние полгода срок активности объявлений (примерно равен периоду экспозиции с небольшой погрешностью) растет. В феврале он составлял 81 день, сейчас - 110 дней. Выше показатель был только весной карантинного 2020-го (в мае зафиксировано 145 дней).
Est-a-Tet. Средний срок в текущем августе составляет 60 дней, тогда как в январе было всего 27 дней.
Ммм... Ну даже и не удивили. Главные причины увеличения срока экспозиции вторички лежат на поверхности. Это начавшееся весной падение платежеспособного спроса, желание поставить процесс покупки жилья «в стоп» из-за неопределенности. Свою роль играют выросшие цены и отсутствие эффективных ипотечных программ.
Конечно, тут не надо равнять все квартиры под одну гребенку. Ликвидность у объектов разная. Покупателю важен разумный ценник, состояние жилье, чистота - фактическая и юридическая. Так что «средний срок экспозиции» недалеко ушел от средней температуры по больнице. Он лишь показывает тенденцию, и она очевидна.
Куда менее очевиден тот факт, что стоп на вторичном рынке ВСЕГДА влечёт замедление на первичном.
@novostroyman
---
Добавить канал в агрегатор @channel_aggregator
---
Канал Чё по новостройкам. Подписывайтесь!
---
Каталог новостроек Москвы
---
Источник: Novostroyman
2 views09:18