Недвижимость Казань Новостройки

2023-03-18 17:45:15 Льготы по ипотеке для семей с детьми.
Обновлено в марте 2023

Семейная ипотека
Программу продлили до 1 июля 2024, ставка прежняя: 6%. Причём банки могут предлагать и ниже (за свой счёт).

Кто может получить:
— Если в семье есть ребёнок, который родился в 2018 году и позже.
— Или ребёнок любого возраста с подтверждённой инвалидностью.
— (новое!) Или двое и более детей младше 18 лет.

Для первоначального взноса нужно не менее 15% от стоимости жилья. Можно использовать маткапитал.
Максимальная сумма кредита в Москве и области — до 12 млн рублей. Всё, что сверху, можно взять по рыночной ставке.

Маткапитал
С 1 февраля 2023 маткапитал на первенца составляет 589,5 тыс. руб., на второго ребенка — 779 тыс. Если родители уже получали маткапитал на первого ребенка, размер выплаты на второго будет 189,5 тыс. руб.

Кто может получить:
— Женщина, родившая или усыновившая первого ребёнка с 1 января 2020 года.
— Или второго ребёнка с 1 января 2007 года.
— Или третьего или последующего ребёнка с 1 января 2007 года.

Потратить можно не только на ипотеку, но и на покупку жилья, и даже на строительство дома.

450 000 на ипотеку многодетным
Можно потратить на погашение действующей ипотеки или новой (но кредит должен быть взят до 1 июля 2024 года).

Кто может получить:
Семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. Возраст старших детей и официальная регистрация брака не имеют значения. Дети могут быть от разных браков.

Можно потратить как на новостройку, так и на вторичку, и даже на покупку земельного участка под строительство дома. Открыть/Комментировать

2023-03-18 10:11:19 82% казанцев считают, что первое жилье должно появиться у человека к 30 годам

Еще 59% респондентов уверены, что детям нужно помогать с покупкой недвижимости. Об этом говорится в результатах исследования СК «Росгосстрах» и банка «Открытие».

Как считаете, должно ли быть свое жилье к 30 годам?

Да -
Нет, можно позже - Открыть/Комментировать

2023-03-17 20:09:14 ЦБ РФ абсолютно не устраивают «чёрт знает какие» схемы застройщиков по ипотеке, будет с ними бороться, — глава ЦБ РФ Набиуллина

Вероятность повышения ключевой ставки в этом году превышает вероятность ее снижения. Открыть/Комментировать

2023-03-17 14:22:30 Как при разводе поделить ипотеку, полученную в браке?

Квартира/дом.

Через суд: при разводе суд поделит пополам (каждому из супругов достанется по 1/2 доли). Исключение: при покупке квартиры были вложены добрачные накопления, деньги полученные в дар и это можно документально доказать.

Соглашение о разделе имущества/брачный договор. Супруги могут договориться о другом долевом соотношении раздела квартиры и выплате компенсации. Например, одному супругу достается полностью квартира, а второму выплачивается компенсация. Но такое соглашение лучше заключать до развода, чтобы у того супруга, который получает компенсацию, не возникла обязанность по уплате налога.

Ипотека.

Поделить платежи по кредиту на будущее даже через суд нельзя. Банк в любом случае будет требовать платежи с заемщика, указанного в договоре. Можно заменить супруга — созаемщика/поручителя на другого человека при согласии банка.

Супруг, который платит ипотеку, сможет взыскать с бывшего супруга (если ему досталась доля в квартире) половину платежей по ипотеке, которые он выплачивал начиная с момента прекращения брачных отношений. Открыть/Комментировать

2023-03-17 13:39:08 Ключевая ставка сохранилась на уровне 7,5% — решение ЦБ РФ Открыть/Комментировать

2023-03-17 12:16:56 Сбербанк запустил вклад с повышенной ставкой для продавцов жилья.

Вклад предназначен для клиентов банка, которые продали недвижимость в рамках ипотечной сделки на Домклик. Открыть такой вклад клиент – продавец недвижимости может в течение 6 месяцев после совершения сделки.

Процентная ставка зависит от суммы, срока и истории сбережений клиента в Сбере. Максимальная доходность вклада составляет 9,5% годовых при размещении средств на срок 3 года.

А теперь посчитаем что выгоднее – сдавать квартиру или продать и положить на вклад:

Квартиру стоимостью 10 млн рублей в Казани вы можете сдавать примерно за 35-40 тыс. в месяц. За 3 года она вам принесет 1,440 млн рублей
Продав квартиру и разместив деньги на вкладе под 9.5% - получите доход почти в 2 раза больше – 2 850 000 рублей, то есть почти по 80 тыс. в месяц. Открыть/Комментировать

2023-03-16 15:14:28 Квартиру нужно чем-то обставлять. Что там с мебелью?

В России повысят цены на мебель из «недружественных стран»

Пошлину хотят увеличить в 5 раз - с 8,5 до 50%. На данный момент работу в этом направлении ведут три ведомства — Минпромторг, Минфин и Минэкономразвития.

Пишут, что новая пошлина будет распространяться и на товары из параллельного импорта.

Российские производители говорят, печалиться не надо, «наши фабрики полностью удовлетворяют потребности покупателей по ассортименту и цене».

Как вам новости? Открыть/Комментировать

2023-03-16 13:19:24 Рейтинг субъектов Российской Федерации по площади реализации жилых помещений в новостройках за февраль 2023 года, тыс. м2.

Татарстан занимает 8 место. Открыть/Комментировать

2023-03-16 12:29:09 Средний срок ипотеки в 2023 году может достичь 27 лет — эксперты

В исследовании агентства «Национальные кредитные рейтинги» «Ипотека на привале» отмечается, что еще до конца июня средний срок ипотечного кредита может впервые превысить 25 лет, а к концу года достичь 27 лет (+12% за год).

Это соответствует примерно половине ожидаемой продолжительности жизни в России после наступления совершеннолетия (54,6 года из 72,6).

Также в НКР ожидают роста средних ставок по ипотеке: выше 8% по итогам I квартала, а по итогам II квартала — выше 9%. В связи с этим средний ежемесячный платеж по ипотеке может увеличиться на 12,5%, впервые превысив 30 тыс. рублей.

В то же время средняя сумма ипотечного займа стабилизируется на отметке 4 млн рублей.

Спрос поддержат сохранение льготной ипотеки, индексация маткапитала и стабилизация цен на новое жилье, а сдерживать рынок будут рост процентных ставок и купирование Центробанком сегментов риска. Открыть/Комментировать