Говорит Нотариат

2023-06-07 11:19:08 О (планах) лицензирования риэлтерской деятельности в РФ.
… лицензирование оно ведь востребовано в каких случаях? Это когда надо разово, или на регулярной основе денег в бюджет срубить (тот же алкоголь), или обеспечить некий стандарт деятельности, как правило, в целях безопасности (строительство). Государству этим заниматься неохота, ему, (как и многим другим известным персонажам) больше нравится создавать цифровые миры и выдавать их за заботу о гражданине. Поэтому государство стало поощрять форму саморегулируемой организации (изначально - сугубо нотариальную) как универсальную, что на мой взгляд – заблуждение.
А по риэлтерским союзам …
Вот каков там должен быть государственный стандарт? Я вас умоляю, вы их договоры читали?
Больше всего они напоминают образец кабальной сделки, лишь бы клиент не спрыгнул, а если спрыгнет, чтоб был наказан.
Какая именно риэлтерская услуга должна стать безопасной? Маклерская? Свел клиентов, снял бабла?
А какая еще? Достоверность риэлтеры не удостоверяют, права (как Росреестр) не регистрируют, страхованием не занимаются. Страховые гарантии по каждой сделке? Не сомневаюсь, они э т о за счет клиента и в аффилированной страховой компании давно бы устроили. Только вот 2-10% от цены сделки они из своей маржи вытащат? Уверен, нет.
Таким образом практическое воплощение идеи риэлтерского лицензирования, очевидно превратится в самодовольного агрегатора с еще одной бумажкой в кабинете за спиной, и все теми же полуголодными полевыми бегунами, готовыми на что угодно ради блага своего работодателя и собственного пропитания. Открыть/Комментировать

2023-06-07 09:00:01 Уважаемые читатели, все интересующие вас вопросы по части нотариата можно задать нашему консультанту @notary_consult.

Консультации оказываются бесплатно. Открыть/Комментировать

2023-06-07 08:13:50 Коллеги, я не ожидала такого отклика на новость о лицензировании деятельности риелторов, но раз эта тема вызвала интерес, что хочу ее прокомментировать.

Определенно считаю, что лицензирование деятельности позволит «зачистить» рынок от недобросовестных специалистов. Это, кстати, касается и ипотечных брокеров.
Произойдет естественная санация рынка. Но при этом не стоит забывать, что мы живем в России и у нас привыкли нарушать все правила.

В связи с чем убеждена, что жесткое лицензирование привет скорее к негативным последствиям, в том числе:
рост стоимости на услуги специалистов
ограничение входа на рынок высококлассных специалистов, что повлечет снижение качества оказываемых услуг

Как я вижу регулирование вопроса:
создание кодекса этики и правил оказания риелторских/брокерских услуг
внедрение проф.стандарта и проф.обучения специалистов в этой сфере
на базе гильдии риелторов/ассоциации ипотечных брокеров внедрение реестров аттестованных профессионалов
формирование института недвижимости в России с едиными стандартами работы

Уверена данные меры позволят добиться универсального механизма взаимодействия всех участников в сделках с недвижимостью.

Что думаете по этому поводу Открыть/Комментировать

2023-06-06 17:01:01 Юрист, риэлтор Пётр Чижков @LawyerChizhkov:

«Я уже более 10 лет работаю с недвижимостью и как юрист, и как риэлтор и совмещал в себе целое агентство недвижимости. Предложенный законопроект - хороший знак. Радует, что об этом заговорили на самом высоком уровне. Проблема существует уже очень давно. На данный момент на рынке недвижимости работает очень мало настоящих специалистов, так как агентства недвижимости набирают всех, кто может звонить по телефону (холодные звонки) и предлагать услуги. Потом эти люди проводят пару сделок, считают себя профессиональными риэлторами, что не соответствует действительности, и уходят «в свободное плаванье».

У меня сформировалась чёткая позиция, что юридическое образование здесь необходимо как воздух. Без него нельзя допускать риэлторов к недвижимости, так как количество проведённых сделок никак не отображает уровень профессионализма риэлтора. Любое отклонение от составленного когда-то давно хорошим юристом ДКП вызывает панику и срывает сделку, так как риэлторы зачастую не могут понять, о чём идет речь в той или иной статье, им не помогают даже комментарии к Гражданскому кодексу. Необходимо получать образование. Возможно, что в дальнейшем появятся институты, которые будут готовить специалистов для этой отрасли, но на данный момент получать лицензию должен только тот, у кого, как минимум, есть среднее профессиональное юридическое образование, и это должно быть закреплено законодательно».

Риэлтор Ирина Матвеичева, агентство недвижимости Монолит (г.Нижний Новгород):

«Лицензирование поднимет престиж профессии риэлтора, а также повысит ответственность перед клиентами».

@notariat Открыть/Комментировать

2023-06-06 14:01:58 Минстрой может получить полномочия по регулированию рынка посуточной сдачи жилья

Законопроект, разработанный ведомством, уже опубликован на портале нормативных правовых актов.

@notariat Открыть/Комментировать

2023-05-18 18:02:11 Госдума освободила семьи с детьми от НДФЛ при продаже земли

Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект, освобождающий семьи с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже земельного участка, на котором находятся дом и хозяйственные постройки.

Подробности читайте здесь

@notariat Открыть/Комментировать

2023-05-18 15:44:05 О ходе судебного рассмотрения уголовного дела о хищении имущества семьи актера Алексея Баталова На скамье подсудимых Михаил Цивин и Наталия Дрожжина, обвиняемые по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере, совершенное группой лиц по… Открыть/Комментировать

2023-05-18 13:22:47 Губернатор Курской области Роман Старовойт сообщил, что в результате повторного обстрела посёлка Глушково сильные разрушения получила нотариальная контора местного нотариуса Рашитханова Ибрагима Таймасхановича.

Отмечается, что никто не пострадал.

@notariat Открыть/Комментировать

2023-05-18 12:24:59 Конституционный Суд требует уточнить вопросы продажи имущества банкрота с торгов

Ознакомиться с Постановлением № 23-П/2023 от 16.05.2023 можно здесь

@notariat Открыть/Комментировать

2023-05-18 10:45:51 Уважаемые читатели, все интересующие вас вопросы по части нотариата можно задать нашему консультанту @notary_consult.

Консультации оказываются бесплатно, но благодарность приветствуется. Открыть/Комментировать