Девелоперы: правительство не имеет представления с каким обв | Невастройки
Девелоперы: правительство не имеет представления с каким обвалом ввода жилья придется столкнуться по итогам года
Зампред правительства Марат Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия 24» заявил, что даже несмотря на текущую ситуацию, задачу о достижении к 2024 году объемов строительства по всей стране на уровне 120 млн кв. метров никто не снимал. Сейчас, по мнению политика, оптимистичный сценарий для жилищного строительства — сохранение объемов ввода на уровне 2019 года (около 82 млн кв. м). В пессимистичных сценариях в правительстве рассматривают падение объемов на 20%, 50%, даже на 70%. Опросили девелоперов, к какому развитию событий они готовятся.
«Кризис — это время взвешенных, гибких решений. И российскому правительству тоже следует проявить гибкость в части норматива для регионов по вводу жилья и жилищной обеспеченности. Но падение в 20-70% — это прогноз о жизни или о смерти отрасли. Такой разрыв в процентном соотношении говорит о том, что правительство представления не имеет — с чем нам придётся столкнуться», — комментирует Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens.
По словам аналитика, 20% снижения объёмов — это легкая форма заболевания рынка, а 70% — это глобальный кризис для строительной отрасли в целом. Нацпроекты и закрепленные в них цифры, были актуальны для совершенно иной экономической реальности и совершенно другого рынка.
«Давайте забудем о количестве квадратных метров, начнём думать о качестве, на рынке достаточно готовой недвижимости в резерве, и на фоне серьезного падения доходов населения пока непонятно, кто будет покупать эти 120 млн «квадратов» с сомнительной ликвидностью. Сейчас нужно думать о новых градостроительных стандартах, стандартах рекреационной, коммерческой, социальной и инженерной инфраструктуры», — полагает Осетрова.
