Столичная недвижимость

2023-02-27 11:37:22 Названа минимальная стоимость аренды жилья в Москве.

Самые доступные лоты расположены далеко за МКАД и имеют площадь до 10 кв. м либо же сдаются с дополнительными условиями для нанимателей — с котами, постоянно гостящими хозяевами и общим душем с соседней студией, где живут три девушки.
Минимальная стоимость съемной квартиры в столице в феврале 2023 года составляет 20 тыс. руб. в месяц, в таком бюджете предлагаются сразу две однокомнатные квартиры, обе расположены за МКАД. Такой уровень минимальных ставок подтверждают и столичные риелторы.

Более просторная квартира за 20 тыс. руб. в месяц расположена в пос. Филимонковское Новой Москвы, в доме 2021 года постройки. Площадь квартиры составляет 36 кв. м, в ней минимум техники, мебели нет.

Второй лот за 20 тыс. руб. в месяц тоже расположен в Новой Москве — в пос. Киевский. Это 29-метровая однушка в доме 1982 года постройки. В квартире минимум мебели и техники, транспортная доступность — 45 минут автобусом до станции метро «Саларьево». Открыть/Комментировать

2023-02-26 12:17:41 Оценили уменьшение площади квартир в России:

В феврале 2023 года средняя площадь вторичной квартиры в городах с населением более 500 тыс. человек составила 53,5 кв. м. С 2019 года квартиры потеряли 9% площади.

Сокращение средней площади отмечено по всем типам комнатности, уточнили в компании. Больше всего метров потеряли трехкомнатные квартиры (-4,9% с 2019 года) — их площадь в феврале составила 75,3 кв. м. Площадь двушек уменьшилась на 3,9% — до 54,5 кв. м, говорится в исследовании.

Размер студий в продаже, по данным ЦИАН, за четыре года уменьшился на 3,5% — до 27,1 кв. м. Многокомнатное жилье потеряло 3,3% площади, сократившись до 97,4 «квадратов». Наименьшее снижение — по однокомнатным квартирам, средний размер которых стал меньше на 2,3% (39,2 кв. м), выяснили аналитики. Открыть/Комментировать

2023-02-24 12:11:10 «Хаус» или «Изба»: что не так с иностранными названиями жилых комплексов
Недавно в Госдуме предложили запретить иностранные слова в названиях жилых комплексов.

Глава думского комитета по культуре Елена Ямпольская недавно предложила запретить называть жилые комплексы иностранными словами. «Вы замечали, как в нашей стране называют жилые комплексы и коттеджные поселки? Это бесконечные «клабы», «хаусы», «филды», «хиллы», «форесты», «вилладжи», «стейты», — заявила она. Разбираемся, насколько распространены заимствования в девелоперской среде и что будет, если их все-таки запретят.

По оценке риелторской компании «Метриум», на первичном рынке Старой Москвы сейчас реализуется 179 проектов с иностранными названиями. Это примерно половина (47%) всех столичных новостроек. Открыть/Комментировать

2023-02-23 11:55:30 Верховный суд разъяснил правила установки мангалов во дворах многоэтажек:


Беседку с мангалом можно поставить во дворе, если решение было принято на собрании собственников. Но запирающийся забор вокруг нее, ключи от которого есть не у всех собственников, возможен только как элемент благоустройства внешней территории дома. Открыть/Комментировать

2023-02-21 11:28:41 В Госдуму внесли законопроект о едином режиме тишины в жилых домах
Законопроект предполагает единые требования для всех регионов — соблюдение тишины с 22:00 до 7:00

По действующему законодательству, нормы о тишине принимаются в каждом регионе России самостоятельно, при этом региональные власти сами устанавливают рамки ночного времени и периоды, когда можно проводить ремонтные и другие шумные работы. Например, в Москве шуметь запрещено с 23:00 до 07:00, шумные работы не должны проводиться с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 09:00, а также по воскресеньям и праздничным дням. За нарушение тишины и покоя в ночное время (с 23:00 до 07:00) гражданам грозит предупреждение или наложение административного штрафа (ст. 13.3 КоАП г. Москвы и ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ) от 1 тыс. до 2 тыс. руб. Для должностных лиц штраф составит от 4 тыс. до 8 тыс. руб., а юридические лица будут оштрафованы на сумму от 40 тыс. до 80 тыс. руб. Открыть/Комментировать

2023-02-20 16:06:02 Как закрутить гайку без ключа? Как сделать полку для книг своими руками? Как самому построить беседку для отдыха?

Смотрите обо всём, что касается строительства на канале Сделай сам

Что ещё интересного есть на канале?
- Интересные и полезные лайфхаки.
- Неожиданные решения.
- Необычные проекты .

Подписывайтесь скорее
https://t.me/+9UDZ0DxYS2NkNDhi Открыть/Комментировать

2023-02-20 10:20:34 Эксперты назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на новостройки

За год первичный «квадрат» сильнее всего подорожал в Самаре, Казани и Волгограде. Москва — на последнем мест


Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам годового роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках за год заняла Самара. В январе 2023 года средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 109 тыс. руб., что 36% больше аналогичного периода 2022-го.

Второе место в рейтинге заняла Казань с приростом на 34%, до 178 тыс. руб. за «квадрат». Третье место с ростом на 31% (до 93 тыс. руб. за 1 кв. м) занимает Волгоград. В первую пятерку также вошли Уфа (+28%, до 118 тыс. руб.) и Челябинск (+25%, до 80 тыс. руб.).

Москва заняла последнее место по динамике роста цен на новостройки (+5%, до 440 тыс. руб.). Открыть/Комментировать

2023-02-18 10:27:57 Экологичность стала ключевым фактором при выборе жилья. Что это значит?

Согласно опросу риелторов, продававших квартиры на первичном рынке Москвы в 2013 году, покупатели того времени обращали внимание на стоимость, район и близость транспортных путей. Экологический аспект не интересовал практически никого: наличие рекреационной зеленой зоны у дома проиграло всем остальным критериям.

Сегодня ситуация изменилась. К январю 2023 года экологичность вышла на второе место среди приоритетов россиян при выборе жилья, выяснили в сервисе Calltouch. Первостепенную важность этого аспекта отметили 18,3% потенциальных покупателей квартир. Благоприятная окружающая среда уступила в рейтинге только добрососедским отношениям — их на первое место поставили 33% опрошенных.
Вслед за предпочтениями аудитории пошли и застройщики: один за другим они начали внедрять ESG-стандарты, в которых буква E означает environment — то есть защиту окружающей среды. Открыть/Комментировать

2023-02-15 11:23:31 Минтруд предложил новый способ использования маткапитала на жилье!

Средства материнского капитала предложили использовать на реконструкцию любого отдельного жилья, даже если оно находится в доме на несколько семей. Соответствующий законопроект разработал Минтруд России, следует из материалов на портале правовых актов.

В пояснительной записке к проекту отмечается, что он разработан в ответ на решение Конституционного суда по делу жительницы Архангельской области, которая получила отказ на использование маткапитала. Женщина собиралась потратить его на улучшение жилищных условий — ремонт квартиры в двухквартирном одноэтажном жилом доме и сооружение пристройки для расширения жилплощади. Суды сочли отказ законным, так как жилье заявительницы не относилось к категории ИЖС. Открыть/Комментировать

2023-02-14 12:08:56 5 рисков, о которых лучше знать при прописке человека в своей квартире

Продать квартиру с прописанными сложно.
Закон не запрещает продавать недвижимость, в которой прописаны жильцы. Но собственник должен сообщить об этом факте покупателю или снять прописанных с регистрационного учета.
Сложности могут возникнуть, если прописанные в квартире не захотят выписываться. Тогда придется либо выписывать их принудительно, либо давать покупателю хорошую скидку.

Еще один риск связан с регистрацией детей. По закону прописанный в квартире человек имеет право зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей. «Это связано с тем, что до 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним или обоими родителями. При этом для регистрации детей не требуется согласия собственника.
При возникновении спорной ситуации выписать ребенка сложнее, дело, вероятно, дойдет до суда. В споре будут участвовать органы опеки.

По месту регистрации лица в первую очередь проводятся исполнительные действия судебными приставами-исполнителями (например, если человек имеет большие долги по кредитам, не платит алименты). Поэтому если собственник прописал у себя в квартире человека, у которого скопились долги, то есть вероятность, что в квартиру придут приставы или кредиторы и опишут все имеющееся там имущество.

Трудности с зарегистрированными могут возникнуть и при приватизации жилья. При приватизации жилого помещения требуется согласие всех прописанных в нем людей

Еще одно негативное последствие прописки — возможный рост коммунальных платежей. Речь идет о случаях, когда в квартире не установлены индивидуальные приборы учета. Открыть/Комментировать