Нулевой ипотеки больше нет: какие акции теперь предлагают застройщики:
Нулевая ипотека от застройщика появилась на рынке прошлой весной в ответ на резкое падение спроса. Такие программы несли в себе риски, о которых неоднократно говорил Банк России. Один из основных: завышенная стоимость жилья, которое покупалось в кредит по ставке, близкой к нулю. По данным ЦБ, наценка достигала 20%. В итоге регулятор ограничил выдачу такой ипотеки, а ставки от застройщика стали превращаться в 3–4% годовых.
Застройщики среагировали на ограничения, которые вводит ЦБ в части субсидированных программ. На смену нулевым стали приходить новые ипотечные схемы.
Например, программа по отсрочке первоначального взноса на определенный срок (от нескольких месяцев до года). То есть покупатель вносит первый взнос не сразу.
Продолжает действовать и беспроцентная ипотека. Застройщик берет на себя переплату в течение определенного срока (как правило, первых пяти лет кредита). Клиент в период субсидирования выплачивает только тело кредита
