Все про недвижимость

2022-08-22 11:49:59 Открыть/Комментировать

2022-08-22 11:49:56 Ещё один повод для штрафа: какие окна лучше не ставить в квартире

В нашем современном мире владельцы квартир уже не знают, как сделать своё жильё ещё более уникальным. В том числе, новые технологии позволяют реализовать всевозможные варианты обустройства окон в жилище.

Однако нельзя забывать о некоторых правилах, которые обязательно нужно учитывать при замене окон в своей квартире

Окна другого цвета

По Правилам о содержании общего имущества многоквартирного дома жители обязаны в т.ч. обеспечивать поддержание архитектурного облика здания в соответствии с проектной документацией для его строительства или реконструкции.

Поэтому УК стараются не допускать окрашивания оконных переплетов с наружной стороны дома в цвета, которые отличаются от установленных для конкретного здания.

Штраф для собственника в этом случае составит:

на федеральном уровне: от 2 до 2,5 тысяч рублей,

в большинстве регионов есть еще свои штрафы за нарушение правил оформления фасадов зданий.

Расширение окна до "французского"

Каждая перепланировка помещения (сюда входит и изменение размеров или конфигурации оконного блока) требует согласования с жилинспекцией или архитектурным управлением города.

А столь любимые многими "французские окна" (панорамное остекление) нельзя так просто установить, без согласования проекта перепланировки.

А иначе грозит штраф:

за незаконную перепланировку - 2-2,5 тысячи рублей,

или даже судебное разбирательство.

Изменение архитектурного рисунка оконного блока

И цвет, и рисунок оконного блока могут дорого стоить владельцу квартиры, если они отличаются от прежнего окна.

Если меняются оконные переплеты в доме, отнесенном к объектам культурного или исторического наследия, необходимо сначала получить разрешение соответствующего надзорного ведомства.

В противном случае собственнику грозит весьма большой штраф: от 15 до 100 тысяч рублей. Открыть/Комментировать

2022-08-20 17:30:07 Открыть/Комментировать

2022-08-20 17:29:59 Если вы работаете в сфере  IT и хотите приобрести свое жилье, Вы можете это сделать на отличных условиях.

Основные условия:

Ставка - до 5%. Регионы могут субсидировать ставку;
Срок кредитования - до 30 лет;
Размер первоначального взноса - от 15% стоимости объекта;

Максимальная сумма кредита:

до 18 млн. рублей, если объект находится в городе- миллионнике;
до 9 млн. рублей, если объект находится в городе с численностью до 1 млн человек;

Требования к заемщику:

Возраст от 22 до 44 лет;
Наличие у всех заемщиков (созаемщиков) гражданства РФ;
Средний уровень заработной платы за последние 3 месяца с учетом НДФЛ:
- более 150 тыс руб, если место работы находится в городе-миллионнике; 
- более 100 тыс руб, если место работы находится в городе с численностью до 1 млн. человек.

Организация - работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий и не менее одного квартала пользуются налоговыми льготами. 

Программа будет действовать по 31 декабря 2024 года. 

Помогу Вам разобраться во всех тонкостях и помогу в выборе жилья, подходящего под данную программу, звоните! Открыть/Комментировать

2022-08-19 08:37:00 Открыть/Комментировать

2022-08-19 08:36:17 ЖК Европейский, Станкевича от ведущего застройщика нашего города.
6 поз.2, сдача июнь 2023 г., 2 х с отделкой
55кв.м. Видовая 7583285₽.
58, 6 кв м окна во двор, 7391710₽
66 кв м 7444650₽
62 кв м 7760310 р.
Квартиры рядом с площадью Ленина  в новом жилом комплексе премиум класса
Центральный район
Преимущества:
Исторический центр города
Развитая инфраструктура - рядом детские сады, школы, места досуга
Удобная транспортная развязка
Закрытая охраняемая территория
Изысканная архитектура
ИПОТЕКА ОТ  4,5%
Звоните и пишите  по номеру телефона 89003072655. Помогу вам стать новоселами максимально выгодно! Открыть/Комментировать

2022-08-18 11:07:39 Открыть/Комментировать

2022-08-18 11:04:55 Экономическая обстановка в мире сейчас настолько нестабильна, что люди, желающие приобрести своё жильё, волей-неволей задаются вопросом: "А стоит ли брать ипотеку в 2022 году?". Что же выгоднее - взять ипотеку и приобрести свою недвижимость или постоянно снимать квартиру у чужих людей? 
⠀ 
По данным соцопросов, выявлены самые популярные мнения "за" и "против" ипотеки  
⠀ 
Аргументы ЗА: 
⠀ 
Стабильность от ощущения, что живешь в собственной квартире; 
Банк может снизить ежемесячный платёж по ипотеке, увеличив количество платежных месяцев. А вот арендодатель не пойдет на уступки; 
Ипотечный платеж уже точно не вырастет, чего не скажешь об арендной плате за съёмную квартиру; 
Избегание стресса от постоянных переездов и внезапного выселения с чужой жилплощади; 
Собственное имущество как способ вложения денег и увеличения капитала; 
Снимать квартиру, когда есть дети, нецелесообразно; 
Жильё в собственности повышает социальный статус. 
⠀ 
Аргументы ПРОТИВ: 
⠀ 
Квартира принадлежит не вам, а банку. При значительной просрочке платежей недвижимость могут отобрать. 
Хорошую квартиру легче снимать, чем приобрести. 
Арендная плата выгоднее, чем взносы по ипотеке и содержание собственной жилплощади. 
Стресс от осознания того, какие огромные деньги вы должны банку. 
Возможные финансовые проблемы, из-за чего могут быть просрочки по платежам. 
Невозможность продать ипотечную квартиру и переехать в другой город. 
Не во всех банках есть возможность снизить ежемесячный платёж или досрочно погасить долг без комиссий и штрафов. 
⠀ 
Все аргументы имеют право на жизнь, и каждый решает сам, что будет комфортнее именно ему. Однако в любом случае, при сделках с недвижимостью - будь то покупка квартиры или аренда дома - лучше всего обращаться к профессионалам. 
⠀ Открыть/Комментировать

2022-08-17 08:55:15 Ремонт от застройщика: какой бывает и в чем особенность 

Сейчас при покупке новостройки застройщики предлагают различные варианты отделки жилья: начиная от г​​олых стен и заканчивая готовым дизайнерским ремонтом. 
Поговорим об особенностях каждого варианта отделки. 

Чepнoвая oтдeлка (или базовая, голые стены). В такой квартире установлены межкомнатные перегородки, стены, пол и потолок выровнены. В отделку также обязательно входит остекление балкона, установка батарей и электропроводка. 

Это самый дешевый вариант. В такой квартире Вы сможете воплотить любые свои дизайнерские идеи, правда на это потребуются время и деньги. 

Предчистовая. При сдаче объекта все стены и потолки покрыты шпаклевкой. Также в предчистовую отделку входит стяжка пола, разводка сантехники на кухне и в ванной, электропроводка и все необходимые выводы под розетки и выключатели.  

Стоимость такой квартиры будет подороже, чем в черновой отделке. Но и ремонт для Вас будет менее затратным и трудоемким.  

Чистовая отделка ( бюджетная). В этом случае в квартире все будет готово к переезду. В каждой комнате поклеены обои или покрашены стены, а на полу - ламинат или линолеум, в ванной и на кухне будет плитка. Установка ванны, унитазов и раковин также входит в чистовую отделку.  

Если Вам нужно быстрее переехать, или Вы покупаете квартиру с целью сдавать в аренду, то лучше выбрать вариант с отделкой. 

Индивидуальная дизайнерская отделка. В этом случае дизайнер разрабатывает для Вас проект, а застройщик его воплощает. Это, конечно, самый дорогой из предлагаемых вариантов. Зато ремонт и интерьер будут такими, какой Вы сами захотите.  

А вы за отделку от застройщика или против, пишите в комментариях? Открыть/Комментировать

2022-08-17 08:55:14 Открыть/Комментировать