2023-06-06 12:00:05
Застройщик или коллекторское агентство: история о серой схеме заработка больше 174,1 млрд рублей на обманутых участниках долгостроя.
Реальная история строительного холдинга, которая не получила логического завершения, но продолжает масштабироваться и расти, втягивая людей из разных уголков России, верящих в возможность заработать на инвестициях на короткий срок до 120% от вложенных средств.
Речь идёт о проектах группы компаний ФСК в ЮАО, СЗАО, ЦАО (жилые комплексы Режиссёр, Архитектор, Сидней).
«Купи сейчас — плати потом» на деле выглядят так:
1. На первом этапе инвестор вносит 20% от стоимости квартиры ≈ 4 млн. рублей, при средней цене 490 тысяч рублей за квадратный метр, стоимость однокомнатной квартиры 40 кв. м. > 20 млн. рублей.
2. Оставшуюся сумму инвестор должен внести перед вводом дома в эксплуатацию.
В случае, если инвестор не сможет оплатить оставшуюся сумму по договору — ему обещают услугу по продаже лота через свой отдел вторичных продаж, либо расторжение соглашения по соглашению сторон.
3. Что происходит на сегодняшний день:
— Застройщик активно наращивает цену на старте продаж, а на оставшиеся лоты делает скидку 20%, тем самым делая проекты высокой стадии готовности дешевле старта продаж.
Перепродать или выйти из стройки без убытков не представляется возможным, однако, за согласие о переуступке права требования застройщик требует комиссию в размере 3%,
хотя клиент и так теряет деньги из-за его абсурдной политики продаж.
Клиенты отправляют многочисленные письма с просьбой расторгнуть договор по соглашению сторон, так как у многих из них изменилось финансовое положение в связи с неблагоприятной экономической ситуацией, но застройщик игнорирует эти требования.
В некоторых случаях вторичный отдел обещает взять квартиру в реализацию, но фактически не выставляет их для покупателей и не дает обратную связь. Когда у дольщика проходит срок оплаты — застройщик подаёт в суд и просит суд арестовать счета.
Складывается впечатление, что застройщик забывает, что его основной деятельностью является строительство и продажа недвижимости, а не выбивание долгов у дольщиков.
— Ни о каком своевременном вводе дома в эксплуатацию речи не идёт: застройщик и дальше будет оттягивать этот момент под прикрытием СВО и неблагоприятных экономических условий. Застройщик злоупотребляет своим правом, пользуясь мораторием на взыскании неустойки за несвоевременную сдачу объекта в эксплуатацию, который почему-то не действует по аналогии в отношении дольщиков.
— Отдел продаж застройщика продолжает привлекать людей в проект, обещая выгодные цены и легкий выход из долевого участия.
Число обманутых дольщиков, которых загоняют в безвыходное положение увеличивается в геометрической прогрессии.
По данному факту подано коллективное обращение Председателю Следственного комитета Российской Федерации Бастрыкину Александру Ивановичу, ведутся суды и проверки, но их ход слишком затянут бюрократическими процедурами.
Широкая огласка позволит предостеречь инвесторов от мошеннической схемы, в результате которой они могут не только не получить дохода от вложенных средств, но и все имущество из-за неклиентоориентированной политики компании.
7.3K views09:00
Ч
