Что строит Москва? Недвижимость

2023-04-06 20:25:10 Москва и Петербург больше не лидеры по ценам на новостройки в России

Сочи с заметным отрывом обгоняет столицы по стоимости квадратного метра.

По итогам марта 2023 года средняя стоимость квадратного метра новостроек в Сочи составляет 548 тыс. рублей, пишут «Известия» со ссылкой на данные bnMAP. pro.

Для сравнения, по данным «Метриума», в Москве средневзвешенная цена квадратного метра по итогам февраля 2023 года составила только 317,1 тыс. рублей. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Санкт-Петербурга составляет 251 тыс. рублей, а, например, в Калининграде — 125,7 тыс. рублей. Открыть/Комментировать

2023-04-06 12:03:54 В жилом районе ÁLIA открыты продажи третьей очереди, цены на квартиры — от 8 млн рублей

Компания Asterus объявила о начале продаж третьей очереди жилого района ÁLIA — урбан-блока Park 2. Масштабный проект бизнес-класса возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Москвы-реки, ближайшая станция метро — «Спартак».

Урбан-блок Park 2 будет построен в самом сердце района в окружении малоэтажной застройки. Он состоит из трех домов: башни Panorama, клубного и секционного домов. Точками притяжения третьей очереди станут благоустроенный центральный парк площадью 8 тыс. кв. м, центральное лобби с коворкингом и всесезонной террасой, две террасы на эксплуатируемой кровле секционного дома.

Башня Panorama станет доминантой урбан-блока, в ней представлены лоты стандартных планировок и евроформата, квартиры с увеличенной высотой потолков до 3,8 м, с окном в ванной комнате, с угловым остеклением и видами на три стороны. На верхних этажах клубного дома расположено минимальное количество квартир. Открыть/Комментировать

2023-04-05 18:11:44 Российские банки смогут выдавать иностранцам ипотеку в рублях

Российским банкам разрешили выдавать ипотеку в рублях гражданам недружественных государств, такое решение было принято на заседании подкомиссии правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в России. Выписка из протокола, заверенная замминистра финансов Алексеем Моисеевым, опубликована на сайте Минфина.

Согласно документу, российские кредитные организации могут осуществлять сделки «по предоставлению кредитов (займов) в рублях, обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, физическим лицам, являющимся иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия».

Напомним, что запрет на такие сделки был установлен в начале марта 2022 года указом президента России Владимира Путина о дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации. Открыть/Комментировать

2023-04-05 12:53:03 В ЖК «Новая Щербинка» открыты продажи квартир в новом квартале, цены — от 3,8 млн рублей

В жилом комплексе «Новая Щербинка. Пригородные кварталы» началась реализация квартир в новом Западном квартале. Проект комфорт-класса возводится в Подольском районе Подмосковья, в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и 10 минутах езды от станции МЦД Щербинка.

Жилой комплекс реализуется в три этапа, шесть корпусов первой очереди уже введены в эксплуатацию, дольщики получили ключи и постепенно обживаются в новом жилье.

Новый квартал состоит из пяти камерных домов с авторской архитектурой. Здания в средиземноморском стиле Прованса, Валенсии, Тосканы, Аликанте и Бордо будут построены у ручья, рядом с вековой дубовой рощей.

В продажу поступили квартиры в 8-этажном доме №18 «Прованс», площадь лотов — от 24,6 до 81,7 кв. м. Цены — от 3,78 млн рублей. Открыть/Комментировать

2023-04-04 18:43:58 Купить квартиру в Москве на старте продаж можно от 4,6 млн рублей

В марте в старых границах Москвы начались продажи квартир в восьми жилых комплексах, в ТиНАО — в трех, в Московской области — в одном. Самое бюджетное предложение — студия с отделкой за 4,6 млн рублей в Новой Москве, в «старой» Москве такую квартиру можно приобрести по цене от 5,7 млн рублей.

Самую недорогую квартиру в старых границах столицы на старте продаж в марте можно было приобрести в одном из двух новых корпусов ЖК комфорт-класса «Кавказский бульвар 51». Жилой квартал возводит компания ПИК в районе Царицыно (ЮАО), ближайшие станции метро — «Кантемировская» и «Царицыно». В продажу поступили корпуса 1.5 и 1.6, минимальная стоимость студии с отделкой — 5,7 млн рублей.

В ТиНАО наиболее бюджетное жилье на старте продаж предлагается в ЖК комфорт-класса «Цветочные поляны Сити». ГК МИЦ вывела на рынок корпус №8, он относится ко второй очереди проекта, самая недорогая студия с отделкой здесь реализуется за 4,6 млн рублей.

В Подмосковье поступили в продажу квартиры в двух новых корпусах ЖК комфорт-класса «Одинбург» от компании AFI Development. В 25-этажных корпусах 4А и 4Б запроектировано 529 квартир классических планировок и евроформата, минимальный бюджет покупки — 4,9 млн рублей. Открыть/Комментировать

2023-04-04 13:18:37 В Сочи квартиры в новостройках стоят дороже «вторички» в полтора раза

Это самый большой ценовой разрыв по РФ.
В Сочи средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке недвижимости к концу марта превысила цену «вторички» в 1,5 раза. Это самая большая разница между показателями по всей стране, сообщает «РБК» со ссылкой на данные экспертов Циан.Аналитики.

Похожая ситуация складывается в Краснодаре, где «квадрат» на «первичке» обгоняет готовое жилье по стоимости на 23%. По-другому обстоят дела в Махачкале. В столице Дагестана 1 кв. м на вторичном рынке дороже новостройки на 28%.

В среднем по стране стоимость «квадрата» на первичном рынке составила 124,9 тыс. рублей, на «вторичке» — 112,6 тыс. рублей. Открыть/Комментировать

2023-04-03 19:52:13 В Подмосковье ввели в эксплуатацию последние корпуса ЖК «Лесобережный»

На прошлой неделе Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию последних пяти корпусов жилого комплекса «Лесобережный» в селе Николо-Урюпино городского округа Красногорск.

Совокупная площадь этих домов составляет 69 тыс. кв. м, квартиры в них получат более 350 пострадавших дольщиков, сообщается на сайте Фонда развития территорий. Ранее ФРТ ввел в эксплуатацию девять корпусов в составе этого ЖК, ключи от квартир в них получили более 1,3 тыс. человек.

ЖК «Лесобережный» стал пятым проектом застройщика-банкрота Urban Group, который достроил Фонд развития территорий. По словам гендиректора ФРТ Ильшата Шагиахметова, ключи от квартир в ЖК «Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2» и «Видный город» были вручены почти 12 тыс. дольщиков. Открыть/Комментировать

2023-04-03 13:49:57 Свыше 350 москвичей начали переезд по программе реновации в Даниловском районе

Более 350 человек в Даниловском районе приступили к переезду по программе реновации. Об этом в пятницу, 31 марта, рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

- Новостройка по программе реновации находится недалеко от станций метро и МЦК Автозаводская, Дубровка. Это трехсекционный монолитный дом, отделанный искусственным камнем в светлых и более насыщенных серых тонах, - сказал он. Открыть/Комментировать

2023-04-02 14:18:48 По программе КРТ в 12 районах Москвы построят более 1,5 млн кв. м жилья по реновации

Сейчас в Москве реализуется 26 проектов комплексного развития территорий, по которым планируется построить почти 7,7 млн кв. м недвижимости. 12 из этих проектов предусматривают строительство более 1,5 млн кв. м жилья по программе реновации.

По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, больше всего жилья по программе реновации в рамках КРТ будет построено в Головинском районе — почти 400 тыс. кв. м. В районе Москворечье-Сабурово планируется возвести порядка 168 тыс. кв. м жилья по реновации, в Рязанском районе — почти 162 тыс. кв. м, в Кунцеве — 156,3 тыс. кв. м, в Ярославском районе — 152,3 тыс. кв. м.

Также на этих 12 площадках на месте бывших промзон и неэффективно используемых территорий построят более 1,4 млн кв. м общественно-деловых и промышленных объектов, в том числе: 20 образовательных учреждений, пять спорткомплексов, магазины, кафе, отделения банков и пр. Открыть/Комментировать

2023-04-01 15:08:04 Средний чек на вторичную квартиру в Москве достиг 14,7 миллионов рублей

При этом рассматривают покупатели в столице, в первую очередь, современные дома.

Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке в старых границах Москвы в феврале 2023 года составила 14,7 млн рублей. Еще в январе она была на уровне 14 млн рублей, то есть почти на 5% ниже, сообщает компания «МИЭЛЬ».

Однокомнатные квартиры в среднем продаются за 10,4 млн, двухкомнатные — за 14,1 млн, а трехкомнатные — за 19,5 млн рублей. Открыть/Комментировать