Петербургская Недвижимость

2023-03-26 12:43:23 Открыть/Комментировать

2023-03-24 15:31:17 В России могут разрешить включать в ипотеку траты на мебель, окна и двери

Президент РФ Владимир Путин поручил подготовить предложения о том, чтобы включать в сумму ипотеки на новостройки расходы на окна, двери и встроенную мебель отечественного производства. Открыть/Комментировать

2023-03-23 13:38:28 Ремонт квартиры. С чего начать?

Первый этап будет зависеть от типа отделки. Если черновые работы уже выполнены, то у вас сделана стяжка пола, разводка под сантехнику, установлены батареи и выведена проводка под розетки.

При приемке квартиры обратите внимание на качество работ. Не подписывайте акт приемки, пока застройщик не устранит недостатки. Это могут быть, например, неправильно установленные окна, треснутая плитка, кривой пол и т.д.

Когда квартира принята, первое, что вам придется сделать – установить унитаз и мойку. На время стройки лучше выбрать самые дешевые, так как будет много грязи. Второе – поменять дверь на более надежную. Как правило, двери, которые установлены застройщиками, самые дешевые, а вы будете хранить в квартире строительные материалы и инструменты.

Теперь можете выбирать стиль, в котором будет оформлена ваша квартира и определяться, кто же будет делать ремонт: вы сами или бригада строителей. Открыть/Комментировать

2023-03-21 18:36:22 Старый фонд или новостройка в Петербурге?

Питер - город, где за каждым камнем, за каждым «колодцем» стоит История. Старый фонд недвижимости СПб - это особый шарм и очарование, которые я и многие мои клиенты просто обожаем всей душой!

Это не облезлая дедушкина хрущевка, а роскошные многокомнатные квартиры с кабинетами, столовой, высоченными потолками, фасадами с лепниной… Как не любить?!

Однако, когда встает вопрос о покупке квартиры и выбор между старым и новым фондом, НЕОБХОДИМО, учесть многое!

Особенности старого фонда:

• Он прекрасен. Можно любоваться часами и бесконечно фотографировать исторический центр города, сталинки. НО

• лестницы, лестницы и еще раз лестицы! Мамы с колясками поймут
• лифт, если и есть, то ,как правило, метр на метр! Привет, клаустрофобия!
• нормальные квартиры чередуются с коммуналками. Ну, такое себе соседство…
• на лестничных клетках курят безбожно. Баночки еще стоят для окурков…
• нет нормальной парковки и тем более - подземного паркинга
• ваш подъезд или колодец частенько используют как общественный туалет, особенно летом. Без комментариев, вообще.
• квартиры сами по себе весьма потрёпаны(( Старость не только людей не красит. Коммуникации тоже в соответствующем состоянии.

Особенности новостроек Питера:

• безбарьерная среда, которая реализуется сейчас почти в каждом новом ЖК
• высокий уровень безопасности комплекса и территории: видеонаблюдение, «Умный дом», закрытые дворы без машин
• паркинги! Подземные, наземные, многоэтажные - хвала инженерам
• лифты просторные, быстрые и бесшумные
• максимально однородное социальное окружение
• благоустроенные дворы с безопасными детскими и спортплощадками, озеленением.
• архитектура хоть и не такая парадная и нарядная, но очень стильная, лаконичная и приятная!

Вот такие основные различия нового и старого фондов СПб, которые стоит учесть, планируя покупку квартиры. Открыть/Комментировать

2023-03-20 14:04:38 Как подобрать квартиру для студента

Есть 4 основных критерия

1. Транспортная доступность

Чем ближе к вузу будет расположена квартира, тем проще вашему студенту будет учиться. Пусть лучше досыпает в кровати, чем в пробке по пути на учёбу. К тому же у большинства студентов нет личного транспорта, а долгая поездка в переполненном автобусе или вагоне метро — сомнительное удовольствие.

Студенты любят встречать рассветы, провожать закаты и тусоваться в центре города. Если вы купите квартиру ребёнку рядом с университетом, то получите ещё и оптимальную транспортную доступность к центру.

2. Компактность

Студия — хороший вариант для студента. Если есть балкон, то его можно будет переделать под рабочую зону. Ещё один плюс студии — меньшая площадь для уборки).

Если не важна прописка, то можно купить небольшие апартаменты. Такие комплексы расположены в районах с развитой инфраструктурой близко к центру и университетам. В дальнейшем апартаменты можно будет сдавать причём не только, как жилое помещение, но и, например, для маникюрного салона.

3. Закрытые дворы и охрана

Отправляя своё чадо в одиночное плавание по просторам мегаполиса, родители больше всего переживают за безопасность. И многие на первых курсах предпочитают хорошее студенческое общежитие с контролем доступа и охраной. Поэтому выбирайте комплексы с охраняемой территорией и приятным контингентом.

4. Инфраструктура

В первую очередь смотрите на наполнение комплекса. Хорошо, если будут, коворкинг, курсы иностранных языков (дизайна, флористики, косметологии) фитнес-клуб с бассейном, офисно-торговый центр, магазины, медицинские учреждения.

Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, развлекательные площадки, спортивные объекты и множество культурно-исторических достопримечательностей.

Это, конечно, не всё, на что нужно обращать внимание при покупке квартиры для студента. Открыть/Комментировать

2023-03-18 16:23:30 Для тех, кто уже получил ключи и думает о меблировке, у нас две новости:

По традиции, хорошая и не очень.
Во-первых, Минпромторг включил товары IKEA в обновленный список параллельного импорта, а значит, скоро на рынке появятся трендовые скандинавские новинки, которые всегда пользовались успехом у любителей недорого и красиво обставить интерьер.

А во-вторых, европейскую мебель предлагают сделать дороже — с предложением повышении пошлины (с 8,5–12% до 50%) на готовую мебельную продукцию из недружественных стран выступила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности, пишут "Известия".

Если европейскую мебель будут завозить с учетом высокой пошлины, то цены на нее вырастут примерно на 60% и она станет неконкурентоспособна на отечественном рынке Ждем решения Минпромторга. Открыть/Комментировать

2023-03-17 14:37:44 Не новостройками едиными: так выглядит интерактивная карта возраста домов Санкт-Петербурга.

Интересно посмотреть, как застраивался город на протяжении истории. Открыть/Комментировать

2023-03-17 14:37:14 Как не нарваться на долгострой?

Узнайте репутацию застройщика. Если это первый проект, то стоит присмотреться к застройщику более внимательно, отзывам в интернете лучше не доверять.

Обратите внимание на открытость к общению. Менеджеры не должны уходить от вопросов, а наоборот детально все рассказывать и показывать, если компания уверена в качестве своих услуг.

Посмотрите прямую трансляцию со стройки на сайте или съездите на объект сами, чтобы увидеть, как идет строительство.

Не доверяйте слишком большим скидкам. Акции от застройщика – это нормально, если сумма скидки не превышает четверть стоимости квартиры. Сравните стоимость объекта с другими подобными на рынке, они должны быть сопоставимы. Открыть/Комментировать