Юрист Капштык объяснил, имеет ли право хозяин квартиры сам пов | НЕДВИЖИМОСТЬ 2023 Форум

Юрист Капштык объяснил, имеет ли право хозяин квартиры сам повысить арендную плату

Нередко бывает, что человек снял квартиру, живет в ней, и тут вдруг арендодатель говорит, что теперь каждый месяц плата будет больше. Законно ли такое требование? Юрист Юрий Капштык утверждает, что незаконно, однако однако добиться сохранения величины арендной платы съемщику можно лишь при одном обязательном условии.
"При аренде жилья обязательно надо заключить письменный договор - ведь речь обычно идет о сумме больше 10 тыс. рублей, - в этом документе обязательно должна быть указана цена, которую платит арендатор владельцу квартиры за то, что будет жить в его квартире", - объясняет Капштык.
При этом, по его словам, цена может быть договорная или твердая. Договорная обычно используется в контрактах на выполнение работ, а для аренды квартиры устанавливают конкретную сумму ежемесячной платы. Также в договоре должен быть прописан срок действия соглашения.
"Пока этот срок не истечет, никто никакие условия самостоятельно изменить не может, только по соглашению сторон", - подчеркивает юрист.

Исключением здесь может быть рост коммунальных платежей, если их размер "зашит" в стоимость аренды жилья. И здесь все законно. Повышение коммуналки является действием третьих лиц, ни арендатор, ни владелец жилья не могут на это повлиять.

Российская газета