НЕДВИЖИМОСТЬ 2023 Форум

2023-03-10 11:50:14 Доля региональных покупателей жилья в Москве выросла до 18%

Доля покупателей вторичного жилья, которые продали свою недвижимость в других регионах и переехали в Москву, с прошлого года увеличилась до 18% от общего количества сделок.

«Отчетливо видна тенденция к усилению внутренней трудовой миграции, а это значит, что доля продаж жилой недвижимости на вторичном рынке людям из регионов будет увеличиваться. Во многом данный тренд обусловлен невысокими зарплатами и недостаточным количеством рабочих мест в других субъектах страны», — сказала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Также аналитики рассказали, что 69% сделок с жилой недвижимостью на вторичном рынке столицы приходится на возрастную категорию граждан — от 25 до 55 лет. Покупателей за 55 лет — около 20%. Молодых людей до 25 лет, ставших собственниками жилья, — 11%.
Мужчины покупают чаще женщин: процентное соотношение количества сделок 59 на 41%, отметили в компании.

Известия Открыть/Комментировать

2023-03-09 17:15:13 Самое дешевое арендное жилье в РФ сдается за 2 тыс. рублей в месяц

Речь идет о двушке в городе Мичуринск Тамбовской области.
«Самым дешевым жильем в подборке стала двухкомнатная квартира общей площадью 44 кв. м. Она обойдется будущим жильцам всего в 2 тыс. рублей в месяц. Для комфортной жизни в квартире есть мебель, шкафы, газовая плита и раздельный санузел. На одной из стен приклеены фотообои», — рассказали эксперты.

Также в самом Тамбове можно снять трехкомнатную квартиру в панельном доме за 3 тыс. рублей в месяц, сказали аналитики.

В городе Заречный Пензенской области можно арендовать уже менее габаритное жилье тоже за 3 тыс. рублей в месяц: однокомнатная квартира с лоджией, кладовкой, просторной кухней и совмещенным санузлом.

В Асбесте Свердловской области, по данным аналитиков, за 2,5 тыс. рублей можно снять на долгий срок двухкомнатную квартиру общей площадью 50 кв. м.

По аналогичной цене сдается однушка в Рузаевке (Республика Мордовия).

Известия Открыть/Комментировать

2023-03-08 11:35:18 Поздравляем с праздником Весны — Международным женским днём 8 Марта!
Пусть вместе с первыми весенними солнечными лучами на душе у вас тоже станет светло и радостно. Желаем вам мира, добра и процветания, будьте счастливы! Открыть/Комментировать

2023-03-07 09:11:01 Как поздравить любимую с 8 марта: подборка идей

Для тех, кто ещё не решил, как поздравить любимую в этот день, — собрали подборку милых идей. 

Если вы живёте вместе, заранее проведите лёгкую уборку дома и освежите интерьер. 
Необязательно делать «генеральную» уборку. Пропылесосьте, проветрите комнаты, вынесите мусор, уберите «визуальный шум» с поверхностей, поменяйте текстиль на светлый, добавьте цветов.
Кстати, про цветы.

Заранее купите цветы или закажите доставку — в праздники спрос на услуги курьеров сильно увеличивается.

Лучшее проявление любви — время, проведённое вместе.
Никто лучше вас не знает, что нравится вашей женщине, как вы предпочитаете проводить свободное время вместе, куда любите ходить и что любите делать. Запланируйте активности в этот день так, чтобы было хорошо вам обоим.

Организуйте квест с поиском подарков. Можно добавить квесту индивидуальности: если она фанат какого-нибудь персонажа из фильма или книги, напишите ей записки как бы от его имени. Это будет забавно, а еще приятно: потому что вы запоминаете её интересы и увлечения.

Устройте свидание в важном для вас месте.
Это может быть место вашего знакомства или первого свидания.

Возможно, в этот день она хочет уделить время себе или повеселиться с подругами.
Предоставьте ей такую возможность. Можно поухаживать — и помочь организовать праздник: купить вместе что-нибудь вкусное, сделать доставку или просто набрать ей ванную с пеной.

Предложите ей помощь в решении вопроса, с которым ей сложно справиться.
Даже если она не просила вашей помощи. Это проявление поддержки и заботы.

Устройте импровизированную фотосессию или пригласите фотографа.
И, конечно, не забудьте поздравить других женщин из близкого окружения — мам, бабушек, подруг, сестёр и коллег.
И помните, самый ценный подарок для любимого человека — внимание и забота. Проявляйте свои чувства каждый день, а не только в праздники.

Домклик Открыть/Комментировать

2023-03-06 16:45:12 Эксперт Коротченко: минимальная стоимость ремонта детской составляет 70 тысяч рублей

По оценке дивизионного директора OBI Натальи Коротченко, материалы для косметического ремонта детской 12 м обойдутся примерно в 13 тысяч рублей. Сюда входит стоимость обоев, краски для потолка и напольного покрытия.
Флизелиновые обои для детской, по ее словам, стоят 1,5-2,5 тысячи рублей за рулон. Для 12-метровой комнаты понадобится два с половиной рулона, то есть минимальная стоимость составит 4,5 тысячи рублей.
Для потолочных работ специалист рекомендует использовать краску на водной основе.
Стоимость минимальной обстановки детской комнаты мебелью специалист Hoff по дизайну интерьера Юлия Голуб оценила примерно в 60 тысяч рублей. На эту сумму можно купить кровать и матрас, прикроватную тумбу, шкаф и стол со стулом.
Голуб подчеркнула, что детская мебель должна быть прежде всего безопасной: изготовленной по высоким стандартам качества, устойчивой и без острых углов.

РИА Недвижимость Открыть/Комментировать

2023-03-03 13:31:01 Скоростную трассу М-12 Москва — Нижний Новгород — Казань продлят до Екатеринбурга, в будущем по ней можно будет проехать и до Владивостока.

Движение по первым отрезкам трассы планируют открыть к концу этого года при поддержке нацпроекта «Комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры».

В следующем году около 85% дорог в крупнейших агломерациях страны, а также более 50% дорожной инфраструктуры регионального и межмуниципального значения приведут в нормативное состояние.

Объясняем. Рф Открыть/Комментировать

2023-03-02 10:50:12 В России за каждым домом закрепят газообслуживающую компанию

По закону жильцы будут обязаны заключать договоры на обслуживание газового оборудования с той же организацией, которая работает с управляющей компанией. То есть договоры на обслуживание и ремонт оборудования будут заключаться как для всего дома, так и для каждой квартиры в отдельности. 

«Законопроект обеспечит обслуживание всей сети газопотребления многоквартирных домов одной организацией. И это будет газораспределительная организация , которая занимается поставкой ресурса в дом. В 90% случаев это подразделения Газпрома. В остальных — частная ГРО. То есть наличие необходимых квалификаций и технической базы гарантировано», — прокомментировал глава думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Помимо этого, закон усилит контроль за работой газообслуживающих организаций органами госжилинспекции, проверки состояния газового оборудования и вентиляционных каналов.

Домклик Открыть/Комментировать

2023-03-01 16:28:01 Юрист Капштык объяснил, имеет ли право хозяин квартиры сам повысить арендную плату

Нередко бывает, что человек снял квартиру, живет в ней, и тут вдруг арендодатель говорит, что теперь каждый месяц плата будет больше. Законно ли такое требование? Юрист Юрий Капштык утверждает, что незаконно, однако однако добиться сохранения величины арендной платы съемщику можно лишь при одном обязательном условии.
"При аренде жилья обязательно надо заключить письменный договор - ведь речь обычно идет о сумме больше 10 тыс. рублей, - в этом документе обязательно должна быть указана цена, которую платит арендатор владельцу квартиры за то, что будет жить в его квартире", - объясняет Капштык.
При этом, по его словам, цена может быть договорная или твердая. Договорная обычно используется в контрактах на выполнение работ, а для аренды квартиры устанавливают конкретную сумму ежемесячной платы. Также в договоре должен быть прописан срок действия соглашения.
"Пока этот срок не истечет, никто никакие условия самостоятельно изменить не может, только по соглашению сторон", - подчеркивает юрист.

Исключением здесь может быть рост коммунальных платежей, если их размер "зашит" в стоимость аренды жилья. И здесь все законно. Повышение коммуналки является действием третьих лиц, ни арендатор, ни владелец жилья не могут на это повлиять.

Российская газета Открыть/Комментировать

2023-02-28 16:50:10 Открыть/Комментировать

2023-02-27 17:10:21 Что изменилось в сегменте долгосрочного найма квартир в столице с начала года и как ситуация будет развиваться весной.

Некоторые факты:

Спрос на аренду в столице в начале года остается невысоким, констатируют столичные риелторы и представители основных площадок с объявлениями о съемном жилье. «Спрос в январе 2023 года по сравнению с январем 2022-го был ниже на 38%», — поделилась статистикой компании управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Мария Жукова.

Средние ставки, по оценке опрошенных экспертов, за месяц практически не изменились, тогда как за год отмечается серьезное снижение. «В январе коррекция ставок долгосрочной аренды жилья в Москве немного затормозилась. Снижение носило точечный характер».

От наступающей весны опрошенные участники рынка ожидают некоторого оживления спроса. Но, как считает большинство экспертов, это вряд ли подтолкнет цены вверх.

РБК Недвижимость Открыть/Комментировать