Продолжаем разбираться: что же лучше, новостройка или вторичка | Иван Долгих | Вся правда про недвижимость в Санкт-Петербурге

Продолжаем разбираться: что же лучше, новостройка или вторичка?

В этом посте, рассмотрим плюсы вторички. О плюсах и минусах новостроек, в предыдущих постах, их можно найти по выше.
Итак, плюсы вторички:

- Большой выбор. Вторичный рынок в разы больше, чем первичный, и даже в тех районах, где вообще нет новых проектов или они очень дорогие, вы сможете найти жильё. Можно определить все параметры, которые принципиально важны (метраж, вид из окна, состояние подъезда, тип дома), и найти квартиру, которая максимально им соответствует.

- Обжитой район. Транспорт, дороги, школы, бассейны: здесь всё уже есть и работает, и вам не придётся жить на стройке и ждать, когда поблизости откроется хоть что-нибудь. Можно почитать на форумах отзывы о ближайших детских садах, зайти в местные магазины и кофейни, изучить детально всю инфраструктуру. Кроме того, вы можете выбрать квартиру в шаговой доступности от школы фехтования или рядом с парком для пробежек — любое пожелание на вторичном рынке можно учесть.

- Больше ясности. Вы сразу видите подъезд, квартиру, можете оценить вид из окна, расспросить будущих соседей о том, хорошо ли топят зимой, какая в доме слышимость, нет ли в подъезде соседа-алкоголика и насколько безопасно тут вечером.

- Проще предусмотреть наличие парковки. Вы сразу поймёте, насколько загружен бывает двор, и есть ли рядом удобный для вас паркинг.

- Заезжать можно сразу. Вторичка, как правило, пригодна для жизни хотя бы технически: даже если вам не нравится, как выглядит квартира в данный момент, какие там обои и полы, в ней всё равно можно жить. Это важно, если по каким-то причинам, Ав не можете дожидаться срока сдачи.

- Стоимость коммунальных платежей известна. Достаточно попросить у продавца квитанции. Кроме того, вы сразу можете узнать, как работает управляющая компания, расспросив об этом продавца, его соседей или просто оценив состояние дома и двора.

- Низкая вероятность попасть на «соседа с перфоратором». Если дом был заселен давно, шанс, что все соседи кинутся одновременно делать ремонт, минимален.

Это пожалуй - основное. В следующем посте - о минусах квартир на вторичке.

А пока, делитесь в комментариях, что для Вас наиболее важно при выборе квартиры?