Недвижимость by AnnFox. Новостройки Москва

2023-01-18 11:01:03 Какие изменения ждут владельцев недвижимости в 2023
В 2023 году уже вступили в силу или начнут действовать в ближайшее время ряд изменений в законодательство, которые касаются ипотечных заемщиков, владельцев домов и квартир и всех, кто собирается совершать сделки с недвижимостью.
Сведенья из ЕГРН закроют для посторонних
Кредитные каникулы продлили до 31 марта 2023 года
Вырастет размер материнского капитала в 2023 году
Собственники смогут получать информацию о прописанных в квартире
Подать документы в Росреестр можно будет без электронной подписи
Вырастет кадастровая стоимость квартир и домов @nedviguide Открыть/Комментировать

2023-01-18 07:00:52 В 2023 году застройщики могут приостановить вывод на рынок новых проектов
Столичные застройщики в 2023 году могут ограничить вывод новых проектов в продажу. В прошлом году в Москве и Подмосковье предложение новостроек заметно превышало спрос. В этом году эта тенденция, которая невыгодна застройщикам, продолжится. Из-за этого девелоперы могут ограничить продажи новостроек. По данным ЕИСЖС, в Московском регионе в 2020 году в период пандемии коронавируса застройщики выставили на продажу 178 жилых комплексов. В 2021 году были запущены продажи в 470 ЖК. В 2022 году стартовали продажи в 517 ЖК. По данным Циан, в начале текущего года в продажу поступило 113,1 тыс. квартир и апартаментов, на 50% больше, чем в прошлом году. Так как ситуация в экономике остается неопределенной, при этом платежеспособность граждан снижается, девелоперы будут стремится избежать затоваривания рынка. Для этого им придется отложить вывод в продажу новых проектов @nedviguide Открыть/Комментировать

2023-01-17 13:01:05 В 2023 году будет запущена сертификация жилья по зеленому стандарту строительства, сообщает ТАСС. Ее будут проводить на базе единой информационной системы жилищного строительства.

Систему сертификации многоквартирных домов по зеленому стандарту планируют запустить в первом квартале 2023 года. Это решение уже согласовано с Минстроем и Федеральным центром нормирования и стандартизации. Это станет следующим шагом по развитию экологической повестки в сфере жилищного строительства, отмечает директор по устойчивому развитию Марина Слуцкая. Первые сертификаты станут маркером экологической безопасности и качества строящихся домов. Опросы показывают, что для 50% россиян энергоэффективность является важным фактором при выборе жилья @nedviguide Открыть/Комментировать

2023-01-17 07:31:04 Для россиян готовят альтернативу ипотеке.
Центробанк и правительство РФ готовятся запустить программу лизинга недвижимости в качестве альтернативы ипотеке. Таким образом жилье для граждан станет доступнее.
Суть лизинга заключается в возможности приобретения жилья поэтапно с условием аренды невыкупленной части.
Арендатор ежемесячно погашает обязательные платежи, постепенно становясь владельцем квартиры @nedviguide. Открыть/Комментировать

2023-01-16 13:02:38 Интерес покупателей к апартаментам в 2023 году упал значительнее, чем на квартиры
Главным образом,это связано с тем, что на их приобретение не распространяются льготные ипотечные программы. В 2023 году ставка по льготной ипотеке повысилась, однако рыночные ставки (по которым выдаются кредиты на апартаменты) также выросли. Поэтому приобретать именно жилые помещения, к которым апартаменты не относятся, по-прежнему выгоднее.
Рынок апартаментов находится не в самом лучшем положении. На спрос также влияет подвисший вопрос юридического статуса апартаментов - правительство обещает вернуться к нему в 2023,но уже понятно, что регистрировать эту недвижимость как жилую точно не будут. Следовательно,сохраняются риски для покупателей, которые подкрепляются негативными кейсами некоторых застройщиков @nedviguide Открыть/Комментировать

2023-01-16 09:47:26 Вторичное жилье не привлекает покупателей. Цены стагнируют, при срочной продаже скидки достигают 20% Открыть/Комментировать

2023-01-15 14:08:00 Власти обсуждают льготную ипотеку для каркасных домов . Предполагается, что люди смогут приобрести каркасные дома без дополнительных залогов, оформить жилищный кредит можно будет в рамках стандартных льготных программ, например, семейной ипотеки под 6% годовых. Благодаря этому больше семей смогут принять решение о строительстве собственного дома. Для реализации этой инициативы потребуется принять ряд нормативных изменений. Это предложение обсудят на совещании, посвященном увеличению внутреннего спроса. Открыть/Комментировать

2023-01-15 13:59:12 Доля отказов по ипотечным заявкам по итогам 2022 года выросла На 12,1 п.п. — с 34,1% в первом квартале до 46,2% в четвертом. Доля отклоненных заявок стала максимальной за всю историю наблюдений начиная с 2017 года. Тогда показатель был на уровне 38,4%. Об этом свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Тенденцию подтвердили аналитики бюро кредитных историй (БКИ) «Скоринг бюро». По их данным, доля отказов по ипотеке к концу 2022 года (за полных десять месяцев) выросла до 35% и стала максимальной за всю историю статистики, ведение которой началось с 2017 года. Открыть/Комментировать

2023-01-14 14:41:57 Январь 2023: Реакция рынка недвижимости на СВО в 2022 г. оказалась такой же, как на «крымские» санкции в 2014-2015 гг.: краткосрочный ажиотаж завершился жесткой стагнацией и снижением цен. В 2015-2017 г. стоимость жилья упала примерно на 15-20%. Однако сейчас и санкции, и проблемы, с которыми столкнулась российская экономика, намного серьёзнее, чем восемь лет назад, а главное – за два пандемийных года на рынке надулся огромный ценовой пузырь. Поэтому на этот раз цены могут просесть на 30% от максимумов весны 2022 г., вернувшись к уровням начала 2020 г. Половину из этих 30% рынок в явном и неявном виде уже отыграл. Пишут на портале IRN. Открыть/Комментировать

2023-01-14 14:18:45 В начале года банки скорректировали ипотечные ставки
Сбербанк с 10 января повысил ставки по ипотечным программам на новостройки и вторичное жилье на 0,5 п. п. Минимальная ставка 10,9% .
Газпромбанк с 1 января повысил ставки ипотечным продуктам. Повышение на 1,4 п. п. Купить жилье в новостройке можно по ставке 11,6–13% . Ставки на вторичное жилье увеличены до 11,9–13,3% .
Банк Уралсиб,снизил ставки по рыночной ипотеке. Минимальная ставка составила 11,49% . Банк отменил надбавку к ставке для самозанятых, ИП и владельцев бизнеса и снизил надбавку за отсутствие страхования до 1 п. п.
ВТБ продлил до конца марта акцию, которая позволяет получить ипотеку на «вторичку» с первоначальным взносом 10%. Ставка по таким кредитам от 11,4%.
Абсолют-банк изменил условия по ипотечным программам. По стандартным программам «Первичный рынок», «Рефинансирование» и «Стандарт» базовая ставка составила 11,7% .
МКБ с 13 января снизил ставку по кредитам на новостройки и вторичное жилье до 11,11%. Открыть/Комментировать