Недвижимость by AnnFox. Новостройки Москва

2023-01-27 14:48:01 Минстрой планирует в этом году распространить механизм эскроу на ИЖС

Минстрой России предложит распространить механизм эскроу на производство домокомплектов.

Если участок находится в собственности или аренде у гражданина, то льготная ипотека на ИЖС также распространялась бы на эскроу, но без дополнительных поручительств и залогов.

Ранее Минстрой РФ подготовил законопроект об использовании механизма проектного финансирования и счетов эскроу при комплектном малоэтажном строительстве, а также о введении права общей долевой собственности на общее имущество в границах такой застройки @nedviguide Открыть/Комментировать

2023-01-26 11:29:41 Открыть/Комментировать

2023-01-25 14:53:48 Продавцы на «вторичке» устали снижать цены

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве сокращается уже на протяжении 8 месяцев. Это — самый длинный период снижения номинальных цен предложения с 2015 г. В абсолютном выражении «потери» у цены «квадрата» пока не так велики — от максимума весны прошлого года он потерял лишь 5%, снизившись до 305 тысяч рублей за кв. м.

Поведение собственников и агентов в январе стало меняться. За последние 7 дней заявляемые в объявлении цены изменило лишь 2% от всех продавцов (обычно этот показатель находится в диапазоне 3-4%). Из них все меньшее число участников рынка существенно скорректировало ценник вниз (таких было лишь 13% против 33% 3 месяца назад). Увеличивается и число тех, кто решается, напротив, повысить цену — их доля впервые за долгое время превысила 10%-й рубеж. Рынок пытается нащупать дно, хотя средние цены по-прежнему снижаются @nedviguide Открыть/Комментировать

2023-01-24 14:02:09 Застройщики все реже повышают цены

На протяжении последних 3 месяцев на столичном рынке новостроек фиксируется уже не просто ценовая стагнация, а коррекция цен вниз. Средняя номинальная цена предложения в Москве и Подмосковье снизилась на 4% (до 260 тыяч рублей). Это произошло из-за все большего распространения публикации объявлений с явно заявленными скидками, выхода относительно недорогих новинок, а также очень аккуратной индексации цен на то, что уже находится в активной реализации.

Девелоперы продолжают их точечно повышать, но масштабы этой индексации сейчас выражены в 2-3 раза слабее, чем обычно @nedviguide Открыть/Комментировать

2023-01-24 10:53:15 Центробанк: ставки по ипотеке на первичке могут вырасти в краткосрочной перспективе
Центральный Банк России видит тенденцию к постепенному отказу рынка от ипотеки по пониженным ставкам, допускает рост ставок на первичном рынке.
«В декабре наметилась тенденция к постепенному отказу как застройщиков, так и банков от предоставления ипотеки по пониженным ставкам, что в краткосрочной перспективе может способствовать некоторому повышению кредитных ставок на первичном рынке»,-говорится в документе.
По мнению ЦБ, в сочетании с принятым в середине декабря решением о продлении льготной ипотеки на новостройки, повышением ставки по такой ипотеке и расширением параметров семейной ипотеки можно ожидать стабилизации либо некоторого снижения спроса на ипотеку под залог договора долевого участия в строительстве.
Однако,отмечает регулятор,часть платежеспособного спроса может быть перераспределена в пользу расширенной программы семейной ипотеки, тем самым поддерживая высокую кредитную активность в ипотечном сегменте @nedviguide Открыть/Комментировать

2023-01-21 22:43:50 На «Госуслугах» появилась возможность запретить все сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника. Раньше для этого нужно было писать заявление в МФЦ или заполнять специальную форму в Росреестре.
Чтобы подать заявление, нужна подтверждённая учётная запись на портале госуслуг и приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью. Она оформляется бесплатно прямо в приложении, для этого нужен загранпаспорт нового образца и телефон с NFС-модулем.
Запись появится в ЕГРН в течение 5 рабочих дней, уведомление об этом поступит в личный кабинет. Точно так же можно снять такой запрет, если он был установлен раньше @nedviguide Открыть/Комментировать

2023-01-20 14:00:55 1.Самый важный тренд — площадь новых квартир будет уменьшаться.
2.Растет популярность микроапартаментов, которые на рынке получили долгожданный статус полноценного отдельного продукта
3.Профильные аналитики ожидают поддержки спроса на жилье со стороны государства. Без расширения помощи стройиндустрия просто не справится с текущими трудностями
4.Ведется обсуждение ипотеки для молодежи, для отдельных профессиональных групп (бюджетников, ученых). Особую поддержку могут получить жители «новых территорий» РФ
5.Еще одна мощная тенденция набрала силу после начала СВО. Отдельной и довольно обширной группой потенциальных покупателей жилья в 2023 году могут стать семьи военных
6.Период беспрецедентно быстрого роста цен на новые «квадраты», который продолжался с 2018 года, заканчивается.
7. Застройщики дружно увеличивают этажность новостроек. Особенно эта тенденция заметна в Москве.За 2022 год общая площадь строящихся столичных небоскребов выросла на 18% @nedviguide Открыть/Комментировать

2023-01-20 08:01:57 ТиНАО занимает лидирующие место среди столичных округов. Зарегистрировано 1 599 договоров долевого участия в строительстве или 23,6% от общего количества ДДУ в Москве.
В тройку рейтинга также вошли Западный и Южный административные округа. В Западном округе заключили 13,7% от всех ДДУ — 930, а в Южном 12,9% — 875.
Четвертое место — за Северо-Западным административным округом здесь зарегистрировано 11,5% первичных договоров — 780.
А замыкает пятерку лидеров Северный административный округ, где зарегистрировано 10,3%, или 698 ДДУ @nedviguide Открыть/Комментировать

2023-01-19 12:00:34 Открыть/Комментировать

2023-01-19 07:01:11 В 2023 льготную ипотеку оформят около 10 тысяч айтишников
Программа была запущена в конце апреля прошлого года. Ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов составляет 5%годовых. В регионах, где проживает более 1 млн человек, максимальная сумма жилищного кредита составляет 18 млн рублей. В других регионах айтишники могут получить льготный кредит на сумму до 9 млн рублей. Предусмотрены требования к возрасту ипотечных заемщиков, уровню доходов и компании-работодателю.
Программа будет действовать до 31 декабря 2024 года. Оператором IT-ипотеки выступает госкомпания «Дом.РФ» @nedviguide Открыть/Комментировать