2021-04-06 12:43:19
К нам обратился клиент - необходимо заполнить декларацию на имущественный вычет.
В процессе работы выясняем, что он уже подал декларацию за этот год и заплатил налог. Его ситуация была описана в задаче.
Он рассчитал налог так:
800 000 × 0.7 = 560 000 р. Налоговая база, тут он не ошибся.
Далее он руководствовался пп.1, п.2, ст. 220 НК РФ
"имущественный налоговый вычет предоставляется:
в
размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир ..... не превышающем в целом 1 000 000 рублей"
Доходом он посчитал 400 000 руб., сумму которую он фактически получил от покупателя. И на эту же сумму применил вычет.
Надо сказать, что подтвердила его выводы и программа налоговой "декларация"
В данной ситуации она применяет вычет в сумме дохода, а не налоговой базы.
Но при составлении декларации не учтен п.2 ст. 214.10
"В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта .... умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения
доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества."
При буквальном прочтении статьи выходит, что сумма дохода является не сумма полученная от покупателя, а 70% от кадастровой стоимости. Вот так мы вернули клиенту 20 800 руб. Излишне уплаченного налога, откорректировав декларацию и подав заявление на возврат.
---
1. Заказать декларацию
+7 968 682-29-90
2. Получить консультацию жмем по ссылке
367 viewsNalog13%, edited 09:43
В
