НААБ

2021-02-10 16:37:50 ​Зарабатывайте с НААБ по-новому

Наша команда стремится сделать инвестиции максимально удобными для каждого инвестора. Мы разрабатываем новые способы заработка для вас и проектная работа - один из них. Это работа в прибыльном и востребованном сегменте. Формат работы состоит из 2х этапов: выкуп объекта и его реализация.

И если о выкупе вы уже слышали много, то "реализация" - это новое для вас.

Как работает отдел реализации НААБ

Каждый лот, который берёт в работу НААБ, рассматривается с точки зрения его экономической привлекательности и потенциальной доходности. Учитываются сроки дальнейшей реализации объекта - мы быстро и выгодно продаём выкупленное имущество.

Мы не берём в работу объекты если понимаем, что могут возникнуть проблемы с его реализацией. Не смотря на низкую цену и отсутствие конкуренции в торгах - такие лоты никогда не будут рекомендованы для инвестора.

Для качественного анализа в работу подключается отдел реализации НААБ.

В ходе предварительной работы проводится полная юридическая проверка объекта. Сотрудники отдела реализации:
проводят мониторинг и анализ рынка;
производят необходимые расчеты;
просчитывают различные варианты действий;
выстраивают стратегию по реализации;
берут в работу самый прибыльный из вариантов.

Приоритетным направлением в работе является востребованный сегмент - жилая недвижимость, которая пользуется сейчас высоким спросом.

В первую очередь для работы рассматриваются объекты без зарегистрированных лиц. Также не берутся объекты с плохой историей и обременениями. Но если привлекательный объект всё же имеет обременения, то сотрудники НААБ знают как их снимать.

Для быстрой реализации недвижимости у нас есть следующие инструменты:
достаточный рекламный бюджет; для
все доступные рекламные площадки, в том числе и закрытые;
работа с профессиональными риелторами и агентствами.

Учитывая, что объекты выкупаются с существенным дисконтом к рынку, то есть возможность двигаться по цене. При этом всё равно получается зарабатывать на реализуемом имуществе.

Хотите ещё больше узнать о выгодном приобретении недвижимости и заработке на этом?! Переходите на наш сайт и мы с удовольствием подберем для вас выгодный вариант вложения денег

https://clck.ru/SchuG

Инвестируйте грамотно. Инвестируйте с НААБ. Открыть/Комментировать

2021-02-09 17:18:27 ​НААБ ВОЗВРАЩАЕТ ДЕНЬГИ ИНВЕСТОРАМ

НААБ разрывает шаблоны и становится первопроходцем в страховании инвестиций в России! Теперь вкладывать деньги в рынок долговых активов ещё надёжнее и безопаснее.

Страхование инвестиций: невозможное возможно?!

В новом видео от НААБ Давид Ризаев рассказывает подробности этого делового партнёрства

Ставьте
Подписывайтесь на канал
https://youtube.com/c/%D0%9D%D0%90%D0%90%D0%91%D1%80%D1%84
И не забудьте нажать на Открыть/Комментировать

2021-02-09 11:01:53 ​Говорят, неприлично спрашивать про деньги и возраст. Оба эти вопроса особенно неприлично задавать женщинам.

Тут в силу вступают и стереотипы, и воспитание, и образ мышления. Но давайте взглянем прямо на эти цифры

По данным ООН на каждый заработанный мужчиной рубль, женщина зарабатывает всего 72 копейки. Однако, женщины живут дольше мужчин и, соответственно, они больше заинтересованы в своём финансовом благополучии. Об этом говорят и рекомендации западных экономистов. Они настаивают, что всю свою  жизнь женщине нужно быть готовой жить в одиночестве.

И тут возникает закономерный вопрос: на какие средства это делать?!

В первую очередь: не совершайте стратегической ошибки женского финансового планирования. По статистике в центре финансовых интересов прекрасной половины дети и семья, а не они сами. А ведь нужно, прежде всего, всегда заботиться О СЕБЕ. Помните о чем говорят нам правила безопасности в самолёте: сначала кислородную маску надеваем на себя, потом на ребенка. Так чем финансовая безопасность хуже?! Ситуации в жизни могут происходить разные, покруче любого пике в небе, почему же не позаботиться о мягком приземлении сегодня?!

Если задуматься, то деньги нужны не для того, чтобы удовлетворять свои сиюминутные желания. Очередная брендовая сумочка или шубка не обеспечат стабильную старость, не оплатят ежемесячные счета и, уж тем более, не отвезут в желаемый отпуск.

Часто в погоне за успехом и доходом сегодня, забывается, что нужно создавать капитал, который принесет доход завтра. И этот пассивный доход очень пригодится, когда уже не будет возможности или желания работать.

Если вам 20 лет и накопления равны нулю, то это нормально. К 30 годам, скорее всего, уже есть семья и дети, вдвоём с мужем (подрабатывая из декрета) вы тянете лямку ипотеки или кредита на что-то очень необходимое. А тем временем финансовые эксперты говорят, что нужно иметь в запасе 6 месячных зарплат. К 40 годам там уже должны быть 3 годовые зарплаты, а к наступлению пенсии - 10-12 годовых доходов.

И тут второй закономерный вопрос: как успеть за рекомендуемым темпом?

Мы уже писали об этом, но повторим - начинаем с учёта доходов и расходов. Так появится понимание какую сумму можно инвестировать и вкладываем её. Начать можно со 100.000 рублей.

Далее в расчет идёт математика:

Начиная инвестировать сегодня со 100.000 рублей, через 10 лет на вашем счете ежемесячно будет пассивный доход в 16.000 рублей. Через 15 лет у вас будет ежемесячно 48.000 тысяч пассивного дохода, а через 25 лет - 419.000! При старте в 100 000 рублей. 

Заключая договор до 15 марта, вы получаете +0,5% к фиксированной ставке - это ещё плюс несколько тысяч к вашему капиталу!

Переходите по ссылке на наш сайт, инвестируйте с выгодой до 28% годовых и обеспечивайте свою финансовую самостоятельность.

https://clck.ru/SMeRz

А если ваши накопления уже идут в хорошем темпе, никогда не будет лишним добавить в свою заначку ещё

Инвестируйте грамотно. Инвестируйте с НААБ. Открыть/Комментировать

2021-02-08 11:15:51 ​Вторичка или новостройка: что выбрать для покупки?

Кто-то может сказать, что сравнивать покупку квартиры в новостройке и вторичное жилье, это как сравнить шершавое и тёплое, но… Каждый человек, задавшись вопросом о покупке недвижимости, рассматривает оба варианта.

Давайте проанализируем и сравним, что лучше - новостройка или вторичка? Тем, кто дочитает до конца, приятный бонус - информация о том, как не только купить хорошую квартиру, но и сделать это выгодно.

Часть 1: новостройка - плюсы

Однозначно стоимость такой квартиры будет ниже средней рыночной по сравнению с вторичным жильём. Зачастую этот аргумент является решающим в приобретении недвижимости.

Для приобретения квартиры в новостройке проще оформить ипотеку. Деловое партнёрство крупных застройщиков и банков облегчает сбор документов и сводит к минимуму бумажную волокиту.

Справедливо можно полагать, что новый дом простоит дольше. Но по факту как новострой поведёт себя в эксплуатации покажет время.

Нет никакой запутанной истории с оформлением, неполным комплектом документов от прежних собственников, странных историй с регистрациями и так далее.

Разнообразие вариантов и планировок: очевидно, что рынок квартир в новостройках обширнее, чем предложения вторичного жилья. Тем более, можно заняться планировкой будущей квартиры, а не довольствоваться расположением стен в купленном жилье.

Часть 2: вторичное жильё - плюсы

Разнообразие вариантов: тут и "сталинки" с высокими потолками, и "хрущевки" с маленькими кухнями, и "брежневская" панельная застройка во всей красе.

Давно заселенные районы уже надёжно обросли инфраструктурой: магазины, поликлиники, детские площадки, школы с садами, общественный транспорт в любой конец города.

К сожалению, качество построенных домов и их прогнозные сроки службы год от года сокращаются. А вот проекты сталинских домов предполагают более 100 лет службы.

Квартира на вторичном рынке предполагает возможность оперативного заезда жильцов. 

Часть 3: новостройка - минусы

Растянутые во времени сроки сдачи дома,

Высокий шанс оказаться обманутым дольщиком,

Ремонтные работы при заселении: дорого, долго, по очереди у всего дома,

Возможны проблемы с парковкой автомобиля,

Отсутствие развитой инфраструктуры в первые пару-тройку лет застройки нового района,

Практически везде хорошая слышимость с соседями,

Удаленность новых микрорайонов от центра города и сложность транспортного сообщения между ними.

Часть 4: вторичное жилье - минусы

Могут возникнуть трудности с оформлением документов,

Оформить ипотеку в банке может оказаться сложнее, чем на квартиру в новостройке,

Возможны дополнительные расходы в случае, если состояние ремонта вас не устроит.

Часть 5: выводы и предложения

Чаще всего определяющим фактором при покупке жилой недвижимости является соотношение многих факторов: цена, местонахождение, качество жилья, инфраструктура, соседи, этажность и так далее. В каждом конкретном случае тот или иной показатель может стать решающим, но основным чаще всего становится стоимость.

Если вы планируете покупку квартиры за наличные средства, то обратите внимание на рынок долговых активов - торги, с которых продается имущество банкротов. Это прекрасная возможность приобрести недвижимость с существенной экономией: до 70% ниже рынка! Команда НААБ может помочь вам в приобретении такого жилья: полная юридическая проверка, чистота и прозрачность сделки, гарантия выгодной покупки.

Чтобы узнать больше о возможности покупки такого жилья, переходите на наш сайт и мы с удовольствием подберем для вас выгодный вариант вложения денег

https://clck.ru/SchuG Открыть/Комментировать

2021-02-06 10:04:00 ​ЛОТ 3

Продается нежилое помещение свободного назначения, расположенное в цокольном этаже Делового центра.
Площадь: 968,5м².
В помещении выполнена стандартная внутренняя отделка, раньше использовалось под продуктовый магазин. Проведены все центральные коммуникации.

Расположение и инфраструктура

Кемеровская область, Новокузнецкий г.о., Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, 28А
Окружение объекта: здание расположено на первой линии улицы Орджоникидзе. Окружающая застройка смешанная. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность.

По вопросам пишите прямо сейчас - @naabbroker2021

Стоимость рыночная: 29 055 000 руб.
Стоимость выкупа: 19 871 696 руб.
Доходность: 123,11%
Дисконт к рынку: 31,61% Открыть/Комментировать

2021-02-06 10:02:00 ​ЛОТ 2

Продается нежилое помещение свободного назначения.
Площадь: 216.2 м².
Paньшe oбъект экcплуaтиpовaлcя в качecтве филиaла бaнка. Есть все необходимые инженерные кoммуникaции: электpoснабжениe, oтoплeниe, холодное и горячее водоснабжение, канализация.
Без дополнительных вложений в помещении возможно размещение следующих видов деятельности: магазин, офис, отделение банка, интернет-магазин, салон красоты, ателье, бытовые услуги.

Расположение и инфраструктура

г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, д. 25.

Окружение объекта: рестораны, салоны красоты, медцентры, развлекательные, образовательные и культурные организации.

Старая деревня– 2 км
Черная речка – 700 м
Пионерская – 2,1 км

По вопросам пишите прямо сейчас - @naabbroker2021

Стоимость рыночная: 30 268 000 руб.
Стоимость выкупа: 23 758 116 руб.
Доходность: 113,70%
Дисконт к рынку: 21,51% Открыть/Комментировать

2021-02-06 10:01:00 ​ЛОТ 1

Продается нежилое помещение свободного назначения.
Площадь: 186,5м².
Помещение занимает часть первого этажа в жилом доме. Дом расположен рядом с Приморским шоссе. Ранее помещение использовалось как филиал страховой компании.

Расположение и инфраструктура

г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д.6.

Окружение объекта: жилые дома, школа, магазины, транспортная доступность, озеро Сестрорецкий разлив.

По вопросам пишите прямо сейчас - @naabbroker2021

Стоимость рыночная: 18 650 000 руб.
Стоимость выкупа: 15 205 400 руб.
Доходность: 111,33%
Дисконт к рынку: 18,47% Открыть/Комментировать

2021-02-06 10:00:29 ​КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ С ТОРГОВ

С помощью команды НААБ можно выгодно приобрести недвижимость с дисконтом. Экономия составляет до 70% от рыночной цены.

Вы можете использовать эту возможность, чтобы:
перепродать имущество и заработать на нём;
владеть имуществом на праве собственности;
получать пассивный доход.

Для начала работы необходимо обратиться к нам и специалисты НААБ подберут для вас подходящие варианты недвижимости на рынке долговых активов.

Ниже представлена подборка ликвидных лотов, которые уже проанализированы нашими специалистами и мы готовы взять любой из них в работу.

Если вас заинтересовал какой-либо из объектов, напишите нам

@naabbroker2021 Открыть/Комментировать

2021-02-04 10:01:30 ​Как повысить свою эффективность: советы известных людей

У каждого человека есть какие-то привычки и ежедневные дела, которые помогают восстанавливать силы после трудного дня или, наоборот, создавать настрой перед рабочей неделей. И это полезная практика, потому как постоянно быть успешным и всё успевающим невозможно.

Так, например, всегда успешный инвестор редкость. Инвесторы такие же разные, как и обычные люди, - успешные и не очень, расчетливые и не всегда удачливые. Но если обратиться к истории, то безусловно найдутся люди, с которых можно и нужно брать пример в инвестициях.

Давайте прислушаемся к советам опытных инвесторов: что они делают, чтобы быть эффективными

Джим Крамер "Четкий график"
Весь его день расписан и график не меняется годами. Каждый день начинается в 3:15 и заканчивается в 23:30. В списке ежедневных дел занятия спортом и запись популярного шоу для инвесторов.

Фил Таун "Утренний ритуал"
Вне зависимости от того во сколько начинается ваш день есть несколько ритуалов, которые задают ему общий тон. Чашка крепкого кофе, свежие новости или занятие спортом - у каждого человека своё.

Марк Кьюбан "Не забывайте о спорте"
Шесть дней в неделю Марк отводит под кардиотренировки: занятия на эллипсе, баскетбол или кикбоксинг. Уделяя много времени умственному труду, легко упустить нагрузки на тело, а делать этого категорически нельзя.

Билл Гейтс "Переключайся"
Рабочий день основателя Microsoft разбит на пятиминутки. Когда он не читает и не работает, Гейтс проводит время со своими детьми. А в конце дня обязательно занимается домашним делами, например, моет тарелки. 

Уоррен Баффет "Читать по 500 страниц"
За чтением Баффет проводит 80% рабочего времени. Это помогает ему избегать импульсивных решений в инвестировании. "Больше читая, я больше думаю" - так он объясняет свою любовь к чтению.

Ричард Брэнсон "Не забывайте о семье"
Ранний подъем даёт возможность неспешно начать своё утро, позавтракать, провести время с семьёй. С таким подходом рабочее время полностью будет отведено для встреч и переговоров.

Эти инвесторы наши современники и их имена на слуху. Анализируя их опыт, с уверенностью можно сказать, они точно знают как увеличить капитал и у них есть чему поучиться.

Может быть у вас тоже есть ритуалы или привычки, которые помогают вам оставаться в ресурсе и быть эффективными в своём деле?! Делитесь своими опытом в комментариях, он может быть полезен для многих людей Открыть/Комментировать

2021-02-03 11:00:53 ​Топ-7 городов для выгодной покупки недвижимости.

Популярное направление инвестирования в 2020 году - покупка недвижимости. Пандемия и низкие процентные ставки, закрытые границы и отсутствие путешествий - сделали свое дело. Проанализировав эту ситуацию, эксперты поделились выводами о приобретении ликвидной недвижимости

Воронеж
Средняя цена недвижимости ниже общероссийских цен на 19%, а вот арендные платежи выросли за ушедший год. Соответственно, покупая воронежскую квартиру, смело рассчитывайте на доход от неё. Стоимость однушки колеблется в районе 2,4 млн рублей, ежемесячный арендный платеж равен 13-14 тысячам рублей.

Казань
В 2020 году там подскочил спрос на аренду квартир в долгосрок в 2,3 раза. Показатель стал самым большим по России. Средняя зарплата жителя Казани равна 42.000 рублей. Однушка в городе стоит в районе 3-4 млн руб, а ежемесячный платеж по аренде 15-18 тысяч. Эти цифры влияют на цену имущества при продаже.

Калининград
Берег Балтийского моря и географическое расположение очень привлекает. Закрытые для путешествий границы подняли стоимость недвижимости в Калининграде на 25% за прошедший год. Теперь для приобретения недвижимости там следует готовить 4,5 млн руб. Очевидным плюсом для проживания и работы в Калининграде является свободная экономическая зона.

Нижний Новгород
В среднем однушка стоит около 3,3 млн рублей, а стоимость аренды в месяц равна 15.000 рублей. При этом заработок жителя Нижнего составляет в среднем 43 тысяч рублей. По качеству жизни, уровню здравоохранения и доходам жителей этот город признан лучшим в России. Также не забываем об удачном географическом расположении.

Краснодар
Ликвидность имущества и хорошие климатические условия - привлекают инвесторов в этот город. Однокомнатная квартира стоит около 3 млн рублей, ежемесячная аренда - 19 тысяч. Соответственно, показатель доходности один из самых высоких по городам с населением 1 млн+. Также не забываем, что Краснодар включен в пятерку лучших городов по качеству жизни.

Новосибирск и Уфа
Крупные города с активной застройкой и платежеспособным спросом. Однушка в этих городах стоит около 3 миллионов, а арендная плата - 15.000 рублей. Причём, средняя зарплата порядка 45 тысяч рублей. Оба этих города занимают высокие строчки в рейтинге по качеству жизни Финансового университета.

Вот такие оценки сделали эксперты "Авито" и ЦИАН, проанализировав цифры за прошедший год. А в каком городе вы живёте и как оцениваете его перспективы на рынке недвижимости в России? Открыть/Комментировать