ПРОДАНО за наличные без торга.
2шка, 45 кв, Новогиреево.
Цикл:
3 месяца (27.01-27.04)
Вложения инвестора:
8.5 млн - покупка
1.2 млн - ремонт
350 тыс - комиссия нашего агентства (1 часть, фикс)
20 тыс - прочие затраты (согласия, коммуналка и тп)
Итого: 10 млн 70 тыс
12 млн - продажа
Налог - 455 тыс (13% как физлицо)
ЧП (после вычета налога) = 1 475 000 руб
С инвестором делим прибыль 75/25%:
1 106 000 руб - ЧП инвестора
368 750 руб - 2 часть нашей комиссии
Итого доходность для инвестора:
ROI = 1,106 /10,070 * 12 мес/3 мес *100% = 44% годовых на вложенные (с учётом срока вложения)
Учитывая, что вся вовлеченность инвестора - это 2 раза приехать на сделку (по покупке и по продаже)
Сегодня интервью нашего инвестора в сторис
#кейссинвестором #кейс
