На консультациях очень частый запрос- человек только переехал, возможно, еще не получил ВНЖ, но уже хочет купить квартиру тысяч за 500-900 евро и более.
Часто - в ипотеку. Лично я придерживаюсь другой стратегии: я планирую аренду на ближайшие 10 лет, так как:
1. Я не знаю, где буду жить через 10 лет. Может, в Португалии, может, и нет. Закончится налоговый режим NHR - буду смотреть.
2. Если останусь в Португалии - далеко не факт, что я выбрала место для жизни. Мне надо посмотреть все города.
3. Состав семьи может измениться. И недвижимость надо будет подбирать с учетом семьи: приедут родители и тд. Условно, нужно будет две квартиры, либо дом, либо еще как.
4. На имеющиеся накопления я имею доход, которого хватает и для реинвестиций, и для оплаты аренды, это гораздо интереснее, чем если мне эту сумму вложить в покупку недвижимости.
5. Пассивный доход мне будет полезен для продления ВНЖ. И чем выше - тем проще.
6. Зачем закупать недвижимость, когда еще на ВНЖ, а не ПМЖ/гражданство. Я - за минимизацию рисков.
