Продолжаем рассмотрение Геопортала Подмосковья. Ссылку вы може | Мысов ДИ | Недвижимость глазами юриста

Продолжаем рассмотрение Геопортала Подмосковья. Ссылку вы можете найти в одном из предыдущих постов.

Геопортал Подмосковья содержит ещё такую информацию:
3. Перечень основных видов разрешенного использования земельного участка той территориальной зоны, к которой относится анализируемый земельный участок, в соответствии с Правилами землепользования и застройки.
Это очень актуально при покупке земли для коммерческого использования либо при покупке земли с «прицелом» на изменение фактической цели использования.
Также на этом портале можно найти реквизиты нормативных актов, утвердивших правила землепользования застройки.

4. Зоны с особыми условиями использования территории, в которой расположен анализируемый земельный участок.
Информация о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) содержится на Геопортале из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД).
Обратите внимание, что информация, содержащаяся в ИСОГД, более полная, чем в таже информация о ЗОУИТах, содержащая в ЕГРН. Поэтому информация на Геопортале более полная, чем на Публичной кадастровой карте Росреестре.
Справедливости ради необходимо отметить, что встречались участки, информация по ЗОУИТах которых была в ЕГРН, но отсутствовала на Геопортале.
Вывод прост: информацию о ЗОУИТах смотрим и там, и там: на Геопортале и в ЕГРН.

Подробно о ЗОУИТах я рассказывал на семинаре «Правовой режим земельного участка» (в народе также «Земля-2»). Хотите повторение этого семинара (возможно, в режиме вебинара) в Школе риелтора?