Мысов ДИ | Недвижимость глазами юриста

2021-09-20 20:15:04 Коллеги, обязательно обратите внимание на предыдущую новость!!! Открыть/Комментировать

2021-09-20 20:13:46 https://notariat.ru/ru-ru/news/obshestvennaya-palata-dala-rekomendacii-po-navedeniyu-poryadka-na-rynke-zhilya
Общественная палата дала рекомендации по наведению порядка на рынке жилья Открыть/Комментировать

2021-01-21 21:55:14 Улыбочку!

Открыть/Комментировать

2020-10-21 11:38:47 Коллеги, я пребываю в тихом шоке.
Росреестр "обнулил" информацию о собственнике в ЕГРН. Объясняю: есть гараж, у него есть собственник со свидетельством, получали выписку из ЕГРН и этот собственник там был. Через две недели повторно получили выписку из ЕГРН, информации о собственности там нет. В выписке о переходах также нет информации о нём, как-будто его и не было. На сайте Росреестра сведения онлайн также пустые.
Такие дела. Открыть/Комментировать

2020-07-07 16:25:59 Продолжаем рассмотрение Геопортала Подмосковья. Ссылку вы можете найти в одном из предыдущих постов.

Геопортал Подмосковья содержит ещё такую информацию:
3. Перечень основных видов разрешенного использования земельного участка той территориальной зоны, к которой относится анализируемый земельный участок, в соответствии с Правилами землепользования и застройки.
Это очень актуально при покупке земли для коммерческого использования либо при покупке земли с «прицелом» на изменение фактической цели использования.
Также на этом портале можно найти реквизиты нормативных актов, утвердивших правила землепользования застройки.

4. Зоны с особыми условиями использования территории, в которой расположен анализируемый земельный участок.
Информация о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) содержится на Геопортале из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД).
Обратите внимание, что информация, содержащаяся в ИСОГД, более полная, чем в таже информация о ЗОУИТах, содержащая в ЕГРН. Поэтому информация на Геопортале более полная, чем на Публичной кадастровой карте Росреестре.
Справедливости ради необходимо отметить, что встречались участки, информация по ЗОУИТах которых была в ЕГРН, но отсутствовала на Геопортале.
Вывод прост: информацию о ЗОУИТах смотрим и там, и там: на Геопортале и в ЕГРН.

Подробно о ЗОУИТах я рассказывал на семинаре «Правовой режим земельного участка» (в народе также «Земля-2»). Хотите повторение этого семинара (возможно, в режиме вебинара) в Школе риелтора? Открыть/Комментировать

2020-06-30 16:16:31 Коллеги, обратите внимание на следующие объекты недвижимости:
1. Квартира по адресу: г.Москва, ул.Ташкентская, д.29/179, кв.8.
2. Квартира по адресу: г.Москва, ул.Кухмистерова, д.6, кв. 109.
3. Квартира по адресу: г.Москва, ул. Петра Романова, д.6, кв.118.
Собственник всех квартир Ельникова Ольга Сергеевна, на учёте в ПНД не состоит, но пять судебных экспертиз по разным делам указали на то, что она не способна понимать значение своих действий и руководить ими.
Будьте бдительны!
#черный_список
Коллеги, а вообще вам нужна информация о таким потенциально опасных объектах? Открыть/Комментировать

2020-06-29 19:00:56 Коллеги, надеюсь вы успели протестировать Геопортал Подмосковья.
Какая информация содержится на этом портале?
1. Общая информация об участке (кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешённого использования).
2. Наличие объектов недвижимости на этом земельном участке.
При этом возможна ситуация, когда на Публичной кадастровой карте объекта недвижимости нет, а на Геопортале он есть.
К сожалению, Геопортал не содержит информацию о земельных участках, на которых обнаружены незарегистрированные объекты недвижимости. Этот перечень ведёт Министерство имущественных отношений Московской области. И буквально сегодня этот перечень (реестр) был обновлён. Теперь в него включено 220 487 земельных участков.
Актуальный на 29.06.2020г. реестр вы найдёте по ссылке.
#проверка
#загородка
#интеренет_ресурс
#черный_список Открыть/Комментировать

2020-06-25 20:55:31 Открыть/Комментировать

2020-06-25 20:52:20 Недавно с удивлением узнал, что ещё не все знают о существование чудесного портала Московской области, на котором можно узнать о существующих ограничений на земельный участок, о зонах с особыми условиями использования территории, о допустимых видах разрешённого использования земельного участка и много другом.
Итак, встречайте ГЕОПОРТАЛ ПОДМОСКОВЬЯ.
Заходим в раздел «Градпроработка», забиваем кадастровый номер и вуаля!
Проверьте свой участок на этом портале, участки своих клиентов и родственников, потренируйтесь, короче. В дальнейших постах рассмотрим этот портал подробнее.
#загородка
#проверка
#интернет-ресурсы
P.S. Если вам понравился пост – порекомендуйте этот канал своим коллегам. Открыть/Комментировать

2020-06-25 20:40:09 Добро пожаловать на мой авторский ТГ-канал, посвящённый правовым вопросам недвижимости. Если вы работаете с недвижимостью, то вам сюда! На канале я буду делится своим опытом работы юриста, накопленным с 2001 года. Мы рассмотрим противоречия и «дыры» в законах, познакомимся с судебной практикой и работой судов, изучим полезные интернет-ресурсы. Только так, изучая теорию и практику, мы с вами сможем обеспечить безопасность сделок и спокойствие наших клиентов!
Ну что, поехали?! Открыть/Комментировать