2021-03-19 09:37:10
Есть фейсбук группа "Законы Германии". Я туда хожу не ради юридического совета, а чтобы познакомиться с альтернативным миром с которым я (как одинокий блюкардочник с юридической страховкой) не пересекаюсь никогда. Туда действительно люди приходят с неординарными историями.
Вот свежая. У ребят есть своя квартира, но они решили ещё одну приобрести, чтобы сдавать. Мы тут уже как-то у меня в канале в комментариях ломали копья на тему инвестиции в недвижимость. Но там другая история, там не типичная Мюнхенская однушка с плесенью за полмиллиона евро, а хорошая трешка всего за 138k. Я вообще не знал что в Германии бывают такие цены Но там автор ещё указал, что это на 40k дешевле чем похожее в округе, т.е. даже в относительных числах - это на 20% дешевле, что очень хорошо. Но есть конечно подвох по которому автор и консультируется.
В Германии половина жителей снимает жилье. Нам это трудно уложить в голове, потому что квартирный вопрос испортил всех граждан СССР и мы конечно хотим купить своё жилье. На самом деле у этого есть вполне разумные основания. Помню как знакомый срочно искал новую квартиру в течении двух дней, потому что у хозяйки прежней племянник досрочно выходил из тюрьмы и ему нужно было жилье... Вообще вполне норм история в Минске когда тебя могут выкинуть на улицу. Но в последнее время это начало приходить в порядок. Я в Минске снимал квартиру с адекватным договором.
Вообщем в Германии не так. И проблема как раз этой привлекательной квартиры в том что она продается с жильцами. Это не совсем так как во времена крепостного права когда усадьба с крестьянами продавалась Но ситуация для Германии вполне типичная. Они живут там больше двадцати лет. Они пожилые, вообщем выселить их не просто, а платят они смешные деньги по нынешним меркам для такой квартиры (300 евро варм).
У меня сразу возник в голове этический вопрос - ребята задумываются как бы выселить стариков ради квартиры на 20% дешевле...
Но порадовало, что в комментариях все сошлись в мнение, что нефига им не удасться. Это реально круто!
Хотя предлагали следующие схемы:
- Повышать аренду. Но это можно делать раз в три года и только на 20%. Вообщем с 300 евро до актуальной цены они наврядли когда-нибудь догонят.
- Купить и развестись. Тогда второму эта квартира будет нужно для проживания. Но тут есть тоже нюансы и суд может все равно стать на сторону пожилых жильцов. И потом все равно эту квартиру три года сдавать нельзя будет. Не говоря уже о том, что могут заподозрить в мошенничестве.
Возможно есть другие варианты, которые люди постеснялись предложить в комментариях так как они совсем на грани фола. Но радует, что у стариков в Германии есть шанс жить, а не стать бомжами под мостом.
364 views06:37
Н
