Новостройки Москвы

2023-01-29 18:30:26 ​Столичная мэрия создала рейтинги жилых комплексов Москвы

ЖК оцениваются по двум показателям: по географической доступности и инфраструктуре, и на основании 35 параметров по 10-балльной шкале.

Некоторые уже добрались до 9-вяточки Открыть/Комментировать

2023-01-12 11:06:52 Почему вам не одобряют кредит?

Испорченная кредитная история
Просрочки по выплатам повышают вероятность отказа в ипотеке. К сожалению, исправить кредитную историю нельзя. Но можно проверить её на достоверность: если в вашем кредитном досье содержится недостоверная информация, обратитесь в банк для её исправления.


Недостаточный доход
Банку важно, чтобы ваш доход был стабилен и его хватало для регулярных выплат по кредиту. Если эти два условия не выполняются, попробуйте выбрать жилье подешевле, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить срок ипотеки.


Большая кредитная нагрузка
Если у заемщика высокий и стабильный доход, хорошая кредитная история, но много других кредитов, банк может отказать в ипотеке. Погасите действующие кредиты и закройте кредитные карты, даже если вы не пользуетесь ими.


Недостоверная информация
Банк тщательно проверяет вашу информацию — указывайте только верную. Заранее предупредите руководителя, отдел кадров, бухгалтерию о возможном звонке из банка. Открыть/Комментировать

2023-01-10 12:19:20 Рейтинг уверенности российских застройщиков 2022 составил Forbes Russia.

В рейтинг пошли такие показатели как доходы строительных компаний (вес 0,3), долги (вес 0,3) и уверенность (вес 0,4).

Доходы - это выручка 2021 и первая половина 2022.

Долги - закредитованность.

Уверенность - сколько новых проектов запустила компания в 2022 году.

Forbes выделил 3 категории жилья - массовое, бизнес и премиум. В прикрепленной табличке ТОП-10 строителей массового жилья. Открыть/Комментировать

2023-01-10 10:38:31 Как вернуть 13% с покупки квартиры!
Налоговый вычет поможет закончить ремонт, купить недостающую мебель или закрыть часть ипотечного кредита.

Что такое налоговый вычет?
Это возврат части средств, которые вы оплатили в качестве подоходного налога. Если покупаете квартиру, частный дом, комнату или строите жилье на собственном участке — поздравляем, вы можете вернуть часть денег.


Необходимые документы:
Удостоверение личности
Налоговая декларация 3-НДФЛ
Договор купли-продажи
Справка 2-НДФЛ
Заявление на налоговый вычет
Подтверждение оплаты: чеки, квитанции и т.д.


Как получить налоговый вычет?
- Через налоговую инспекцию: обычно деньги зачисляются в течение четырёх месяцев с момента подачи документов.
- Через работодателя: деньги придут начиная с месяца, когда работодателю поступит подтверждение права на вычет. Открыть/Комментировать

2023-01-09 12:37:04 Какой этаж выбрать при покупке жилья в новом доме?

Этаж-аутсайдер
Как правило, меньше всего предпочтений отдают первому этажу. Первый этаж настолько непопулярен, что цена квартир на нем часто на 10–15% ниже, чем на остальные в подъезде. Зато можно сэкономить!


Нижние этажи
Чаще на квартиры нижнего уровня обращают внимание семьи с маленькими детьми, пожилые и маломобильные люди. Им важно не зависеть от работы лифта, чтобы выйти из дома. Основной недостаток таких квартир — посторонние шумы с улицы.


Средние этажи
Самыми популярными являются квартиры среднего этажного уровня. В них хорошие виды, много света, если это не теневая сторона. Шум и загазованность с улицы уже не доставляют неудобства.


Верхние этажи
Квартиры на последних этажах выбирают из-за чистого воздуха, большого количества дневного света и видов из окон. Основной недостаток — долгое ождание лифта и затрудненный спуск при его поломке. Открыть/Комментировать

2023-01-06 09:12:25 С 6 января,

То есть с сегодняшнего дня (через 7 дней со дня публикации 29.12.2022) вступило в силу «знаменитое» Постановление Правительства (N2485), принятое в конце прошлого года (хм, как звучит, уже прошлый год), и банки уже могут проводить сделки по новым условиям.

Напомним о чем идет речь:
 
Госпрограмма 2020:

Срок действия программы продлевается по 1 июля 2024 года
Новая максимальная процентная ставка - 8% годовых
 
ВАЖНО!
По новым кредитам, выданным с 2023 года, действует новое правило - ОДИН кредит в ОДНИ руки (не важно, в каком банке он получен). На ипотечные кредиты, выданные по этой программе до 31.12.2022г. (включительно), это условие не распространяется. Счет с "нуля", т.е. с 2023 года.

Семейная ипотека:

Вводится новая категория заемщиков - россияне, имеющие двух и более детей до 18 лет (на дату заключения кредитного договора).

ВАЖНО!
Данная новая категория заемщиков может воспользоваться кредитом только на покупку/строительство жилья. Рефинансирование данной категории клиентов НЕ доступно.

При этом, для граждан, у которых родился первый и (или) последующий ребенок/дети в период с 01.01.2018 по 31.12.2023, возможность рефинансирование осталась. Открыть/Комментировать

2022-12-26 20:17:16 Росреестр сократит сроки регистрации прав на недвижимость до одного дня

К 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в Росреестре не будут превышать одного дня, а необходимые сведения об объекте можно будет получить в течение минуты. Об этом в интервью «РБК-Недвижимости» рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский. «Уже сегодня мы сократили срок кадастрового учета и регистрации прав до двух дней, более 85% электронных ипотек регистрируем менее чем за 24 часа», — отметил глава ведомства.

В пилотном режиме программу опробуют уже в 2023-м. Открыть/Комментировать

2022-12-23 19:50:41 Цены на новостройки в 2023 году вырастут .

Стоимость жилья в новостройках в 2023 году может вырасти на 5-10%, считает инвестиционная компания Freedom Finance Global.

С 2017 года цена 1 кв. м в новостройке в среднем по России увеличилась вдвое — до ₽109 тыс.

Снизиться цены на жилье могут только в некоторых регионах и в отдельных сегментах рынка.

Но не все заинтересованы в снижении цен на недвижимость, считают эксперты:

«Не заинтересованы в существенном снижении цены прежде всего банки, поскольку чем ниже цены на квартиры в новостройках, тем выше риск невозврата им кредитов».

Обвал цен на жилье невыгоден и для застройщиков. В этом году из-за ускорения инфляции подорожали стройматериалы, в такой ситуации снижение цен на жилье не смогло бы компенсировать издержки девелоперов. Открыть/Комментировать

2022-12-21 16:35:09 Доля людей, ожидающих снижения цен на жилье в Московском регионе выросла.

Согласно данным от IRN. RU в это верят 78,2% опрошенных.

Для сравнения, в начале осени о возможности снижения цен на жилье заявляли 72,9% опрошенных.

Стоимость недвижимости в Москве и Московской области, говорят, и правда снижается. По данным Индекса стоимости жилья IRN.RU, с мая по ноябрь 2022г. цена за квадратный метр упала на 6,7% - до 253 590 в среднем. В Новой Москве и Подмосковье снизилась в среднем на 4,5% и на 2,4% (до 198 758 и 151 449 рублей соответственно). Стоимость вторичного жилья (с учетом скидок и торга) опустилась ещё ниже. Открыть/Комментировать

2022-12-21 11:21:08 Ситуация на рынке новостроек сегодня в количестве объявлений!
На рынке первичной недвижки продолжает увеличиваться навес предложения — в ноябре оно выросло до 526 тысяч объявлений. Это рекордный показатель — в последний раз до такого уровня предложение дорастало в 2020 году, когда провести сделку часто было физически невозможно. Открыть/Комментировать