Да, возможно провести такие сделки. У нашей компании опыт боль | Дом за рубежом | Марина Рассадина

Да, возможно провести такие сделки. У нашей компании опыт большой по проведению подобных сделок.

В разных странах процесс немного различается, но в целом надо пройти такие этапы:

Выбор объекта.
Риелтор (или владелец объекта) присылает фото и видеоматериалы, при необходимости – проводит онлайн-показы.

Определившись с вариантом, покупатель подписывает договор бронирования (по электронной почте) и вносит предоплату (бронь).

Подписание доверенности.
Покупатель готовит нотариально заверенную по месту жительства доверенность на риелтора агентства недвижимости или на стороннего юриста и отправляет экспресс-почтой и доверенному лицу, и застройщику/продавцу (иногда хватает сканированной копии по электронной почте).

Обмен контрактами.
Основной договор на двух языках (родном для покупателя и языке страны покупки) отправляют покупателю на подпись экспресс-почтой (иногда – электронной почтой). После бумаги отправляются обратно агенту/юристу для подписи продавцом.

Оплата.
В случае с новостройками оплата производится напрямую на счёт застройщика. На вторичном рынке сумма перечисляется нотариусу/адвокату и только потом, после оформления всех документов, – продавцу.

Регистрация собственности.
После получения оплаты продавцом, агент/юрист начинает заниматься оформлением прав собственности на имя покупателя в Земельном кадастре. Документы о собственности отправляются покупателю экспресс-почтой или по e-mail (во втором случае оригиналы передаются при встрече, когда человек приедет в страну).

У меня к вам встречный вопрос: готовы ли вы покупать объект без личного визита? Но вы всегда можете воспользоваться моей помощью и команды VRC.

Риэлтор без границ