Moskaev Consulting

2022-12-14 09:38:47 Открыть/Комментировать

2022-12-13 21:50:42 Как брокер может официально засунуть руку в ваш карман?

В 2022 году многим инвесторам в РФ пришлось перевести свои бумаги от одного брокера к другому. Операция довольно нервная, так как в некоторых случаях бумаги “застревали” на полпути. Несколько раз лично помогал нескольким клиентам разобраться в ситуации и найти потерянное. И вот теперь новая “приятность” - при продаже бумаг новый брокер может снять 13% не с прибыли, а внимание , со всей стоимости бумаги!
В очередной раз вспомнил мои любимые зарубежные страховые компании, которые в отличие от брокеров: а) не просят ничего никуда переводить; б) не берут налог со всей стоимости бумаги. И да, они дороже по комиссиям чем брокеры потому, что включают “возможные риски”. Поэтому клиенты, с кем я работаю от 3 месяцев, практически в полном составе имеют страховую защиту капитала. Осталось лишь одно неудобство - зарубежные полисы трудно пополнять картами РФ. Но это сейчас решается наличием зарубежной карты.

Я, например, сделал себе одну карту в Беларуси, а потом еще две в Грузии по приезду. Если не хотите или не можете выехать из РФ, моя команда откроет вам грузинскую карту без присутствия за 3-4 недели под ключ.

Вернемся к ситуации со сменой брокера: обычно комиссия составляет 13% с прибыли, потому что брокер является держателем бумаги с самого начала. Но когда он получил ее недавно, не все так просто: сначала нужно получить от старого брокера все подтверждающие документы. А если старый брокер не торопится, то вы можете, продав бумаги, потом очень долго доказывать, что вам нужно вернуть часть уплаченных в казну РФ денег. Ведь в РФ брокер является и налоговым агентом, который может САМОСТОЯТЕЛЬНО принимать решение о сумме выплат в налоговую. Особенно неприятно, когда одновременно с этим еще есть убыток по бумагам.

Поэтому, как говорит Баффет, купи и держи. Если вы в такой ситуации - не продавайте бумаги по крайней мере в этом календарном году, потом будете долго возвращать излишне уплаченный налог. Открыть/Комментировать

2022-12-12 21:02:34 Стоит ли сегодня инвестировать в недвижимость?
( Россия, Европа, ОАЭ... Тема живая, давайте разбираться)

Европа: (Германия, Испания, Франция и так далее) Многие годы Европа была местом, где недвижимость не давала высоких доходов, но стабильно сохраняла капитал. Но только не сегодня: в нынешних условиях в европейских странах высокая для этого региона инфляция и растут по ипотеке растут. Так же есть геополитические риски... Не лучшее время/место для инвестиций.

ОАЭ, Турция, Грузия, Армения, Казахстан: Эти страны приняли очень много россиян в 2022 году по известным причинам. Рост стоимости здесь ситуативный и сейчас покупать не лучшее время. Например, в Казахстане, стоимость аренды выросла почти в 4 раза после волны мобилизации, а сейчас упала почти вдвое. Продажная стоимость недвижимости хоть и не напрямую, но зависит от аренды. Другое дело, если вы переехали в страну на несколько лет. Но и здесь я бы не рекомендовал торопиться, а пожить полгода - год в арендованном жилье и подойти к решению о покупке взвешенно.

Россия: В России традиционно кризис фондового рынка и недвижимости зависят друг от друга, только падение недвижимости немного запаздывает на полгода - год. Фондовый рынок просел на 50%-70%, значит недвижимость должна упасть в цене на 20%-30%. При этом в стоимости мы можем не заметить это падение, так как при высокой инфляции в те же 20%-30% квартиры, которые не будут дорожать по сути подешевеют. Что касается коммерческой недвижимости в России, то тут нет прямой зависимости от жилого сектора. В некоторых областях, например, апартаментах (особенно микро-комнатах), которые выгодно сдавать, по-прежнему есть высокий спрос и недостаточно высокое предложение. Скорее всего этот сегмент будет себя чувствовать лучше обычных квартир.

Что касается конкретных рекомендаций, покупать или не покупать, то основная рекомендация - смотрите не на общие тренды, а на свою личную стратегию. Так намного проще принимать решения. Открыть/Комментировать

2022-12-11 21:34:40 Знакомьтесь - Ева Юрьевна Открыть/Комментировать

2022-12-11 21:32:57 Как создать ребенку финансово обеспеченное будущее?

Меня зовут Юрий Москаев - основатель проекта Moskaev Consulting и финансово свободный отец по совместительству. Как и каждый родитель, я думаю о безоблачном финансовом будущем своего ребенка. Это тот случай, когда мы не завидуем тому, что кто-то богаче нас, а радуемся этому. А еще мы хотим, чтобы у самого дорого человека было все хорошо с планированием, а денег хватало на все с запасом; чтобы он путешествовал, творил, занимался делом по душе, а не нужде.

Дети копируют взрослых не только в ежедневном поведении, но и в подходе к различным вопросам. Не получится при ребенке быть бережливым, а в его отсутствие расточительным. Чаще всего дети копируют нашу концепцию, добавляя свои детали. Поэтому первое, что нам необходимо - прокачать свою финансовую грамотность и внедрить полезные финансовые привычки. Мы можем делать это вместе с ребенком, показывая ему, для чего нужно то или иное правило. Важно вовлекать его в процесс для выработки этих привычек с раннего возраста.

Лучший способ понять, насколько вы сами финансово грамотны - прийти на наш аудит , на котором вы пройдете тест на финансовое здоровье и узнаете, что необходимо скорректировать для улучшения финансового состояния семьи уже сегодня. Вы будете удивлены тому, как быстро ваш ребенок скопирует эти навыки и привычки. Например, когда вы откладываете 10% от своего дохода на инвестиции, показывайте это ребенку. Скорее всего он захочет поступать также со своими карманными деньгами. Для формирования правильного отношения к финансам, необходимо его выработать в себе, тогда не придется принуждать малыша к чему-либо.

Еще один простой совет это комментировать свои действия. Когда едете в путешествие на отложенные средства, напоминайте ребенку про те дни, когда вы показывали ему, как вы откладывали деньги. Связав два этих действия в его сознании, вы поселите в нем веру в то, что он также сможет накопить на что-то по-настоящему ценное.

Узнав про заветное желание вашего ребенка, покажите ему расчет - сколько нужно откладывать с карманных денег и сколько времени потребуется, чтобы накопить необходимую сумму. Покажите ему путь и оставьте право выбора.

Многие родители создают накопительные счета для детей, что я лично считаю правильным и очень верным шагом. Однако, на ум приходит фраза "Дай человеку рыбу, и он будет сыт один день. Дай человеку удочку, и он будет сыт всю жизнь". Поэтому привитие ребенку правильных финансовых привычек крайне важно: это не только позволит не потерять полученное, но и приумножить.

В следующих постах разберем как создать внушительный капитал ребенку даже при скромных доходах семьи Открыть/Комментировать

2022-12-11 19:53:13 Moskaev Consulting pinned a photo Открыть/Комментировать

2022-12-09 09:29:44 Channel name was changed to «Moskaev Consulting» Открыть/Комментировать

2022-12-09 08:03:56 На этой неделе пишу о том, что такое достаточное количество денег.

Начало тут:

первый пост https://t.me/moskaevconsulting/57
второй пост https://t.me/moskaevconsulting/59

Сегодня третий пост и будет еще два на этой неделе и завершим тему.

В прошлом посте говорит о Признании 5 факторов того, кто мы и какая наша точка А. Страна, семья, возраст, уровень ответственности и уровень целей. Почему я выбрал именно эти факторы? В первую очередь потому что я говорю тут о финансовом планировании, а эти факторы кардинально влияют именно на финансы. Ведь есть и другие вводные, например, уровень культурного развития. Он может влиять на доход, но скорее он влияет на качество жизни, на ее проживание так сказать. Человек, читающий Достоевского и Гете и не представляющий себе жизнь в селе без посещения выставок и концертов проживает жизнь совсем не так, как выходец из рабочей семьи, строитель, главное развлечение которого пятничное шоу по местному ТВ. При том, что зарабатывать строитель может сильно больше интеллектуала, но качество “проживания реальности” у них будет разное.

Есть также другие факторы, которые могут повлиять на будущее. Например, такие как психологическая готовность к новым деньгам, способность учиться. Они дают разные возможности ЗАВТРА. Я их не взял в основные, потому что для того, чтобы прийти в это светлое завтра, нужно знать, что у тебя есть СЕГОДНЯ.

В этом ключевая ошибка, например, стартапера, который строит воздушные замки миллионных доходов, не понимая, что его первичные результаты намного ближе чем кажется, например, в том, чтобы в реальности своего окружения на имеющиеся 300 тысяч рублей сделать доход в 150 тысяч. И что именно этот успех является ключом к тем самым миллионам. Стартапер не понимает свою текущую реальность - он не сын президента и не мальчик из бедной африканской семьи. Он житель мегаполиса с очерченными правилами игры. В этих правилах и нужно получать результат, потому что здесь его крайне просто получить. Сначала нужно сделать так, чтобы мелко стало в своем ручейке, а уже потом искать другие реки и океаны.

ПРИЗНАНИЕ дает колоссальное преимущество. Точнее два таких преимущества. Первое в том, что вы честно понимаете, что у вас есть. А второе в том, что вы теперь можете реально получить свою меру оценки и понять, что для вас является достижениям, а что не является.

В первом посте мы говорили про девушку из России и парня из Норвегии. Для девушки поступление в ВУЗ будет крутым достижением. Стоит ли ей сразу искать другие реки? Если она игрок и готова поставить на карту свою жизнь, то да, стоит. Если она хочет гарантированное счастье, то нет. Игрок может встретить миллионера, случайно заехавшего в ее село и выйти за него замуж, игрок может попасть на шоу и стать всероссийской звездой. Однако проблема игрока в том, что забравшись в другую реку не будучи готовым к ней можно очень больно оттуда выскочить. А результаты в нашей реке твердые.

Чтобы доказать вам это, вот вам тест . Вам завтра предлагают стать президентом Канады? Или - вам предлагают лучшую работу (партнерство в бизнесе), которую вы считаете заслуженной для себя? Что вам кажется более реальным, понятным, правильным? Уверен, что второе.

КЛЮЧЕВОЕ ПОСЛАНИЕ: делать результат, там где его легко сделать. И получать от этого удовольствие. Оно же - не обесценивать себя и свою реальность, а становится в этой реальности лучшим. (для девушки - поступить в ВУЗ и стать в нем лучшей студенткой).

В следующем посте поговорим о том, как много возможностей кроется в принятии каждого из 5 означенных факторов Открыть/Комментировать

2022-12-08 19:05:11 На этой неделе пишу о таком понятии как “достаточно денег” и как сделать, чтобы вам их хватало. В моем понимании, состояние достаточности денег один из ключевых моментов для финансового счастья человека и его семьи)).

В прошлом посте я написал, что есть 5 основных данных, которые определяют точку А. Эти факторы определяют нашу жизнь, они влияют на уровень нормы и вообще на то, как мы смотрим на те или иные задачи. И они на 100% влияют на наш уровень расходов и как следствие определяют достаточное количество денег для нас. Соответственно они = наша мера финансовой свободы. Поэтому так глупо не признавать их, что я часто наблюдаю и что я наблюдал в семьях, которые пришли ко мне на консультации этой весной. Не признавая вводные, мы не разрешаем себе быть свободными.

Я глубоко убежден, что ПЕРВЫЙ шаг к богатству - это признание этих 5 факторов. Понимание той самой “ТОЧКИ А” как любят говорить коучи и я, кстати, тоже люблю. Не к тому богатству, в котором вы как "Скрудж Макдак" прыгаете в золотой чан, а к тому богатству, где вы счастливы и у вас с деньгами все в порядке - детям есть на что учиться, вам есть на что встретить старость, вы можете поехать путешествовать, уверены, что фонда на медицину хватит на различные неурядицы, ну и так далее.

Напомню эти факторы: страна, семья, возраст, уровень ответственности, уровень амбиций и уровень целей.

Давайте по порядку, от простого к сложному. Уровень жизни в Конго и в США отличается, поэтому то, где мы родились имеет ключевое значение. Также то, где мы родились определяет наше окружение и культурную среду. А культурная среда дает нам модели поведения: согласитесь модель поведения мужчины - мусульманина и девушки - испанки слегка отличаются и финансовое счастье они видят по-разному.

Это вроде банально, но правда в том, что отмахивание от банальщины приводит к плачевным результатам - мы не понимаем себя и часто пытаемся “приклеить” к себе чужие модели, ставим чужие цели и как следствие вообще живем как говорится “не туда”. Какое уж тут счастье?

Как правильно признавать эти факторы и когда можно сказать, что вы понимаете свою точку А в следующем посте. Открыть/Комментировать

2022-12-08 01:00:53  Как вообще понять, что денег достаточно?
Вопрос простой и сложный одновременно.

Первое, что нужно сделать, чтобы денег стало достаточно - уйти от оценочных формулировок. Потому что не существует количественной суммы одинаковой для всех, чтобы денег было достаточно. То есть нужно убрать из своей головы слова “много” и “мало” денег и их производные, такие как “семья с маленьким доходом” и “семья с большим доходом”.

Что означает “мало денег” для молодого человека в Осло, цель которого создать свое архитектурное бюро. Выросшего в полной семье, где отец работает на нефтяную компанию, а мама архитектор. Выросшего в среде, где нормально по пути в гости заправиться по 2 евро за литр и купить на заправке пару бутербродов с кофе еще за 50 евро, чтобы для приличия не приезжать слишком голодным в гости. Как насчет 50 тысяч рублей для такого парня))? Что скажете?

И что означает “мало денег” для девушки, выросшей в якутском районном центре в 300 км от крупного города. Девушки из многодетной семьи, главная цель которой доехать до крупного города и поступить там на бюджетный факультет ВУЗа, который предоставит общежитие.

Эти два человека вполне могли бы поменяться местами до своего рождения и тогда девушка оказалась бы светловолосой норвежкой, парень красавцем якутом, но есть так как есть и это здорово, потому что это твердые данные.

Таких основных данных я считаю 5:
1) страна, где мы живем,
2) семья, в которой мы выросли,
3) возраст,
4) уровень ответственности, который мы привыкли иметь
5) уровень целей

В следующих постах поговорим о том, что нам дает эта информация и что нам делать с нашими вводными? Открыть/Комментировать