Цены на новостройки снизятся в городах, где наблюдается наибольшее затоваривание рынка Согласно ежеквартальному прогнозу портала
ЕРЗ.РФ по основным показателям строительства МКД на 2023—2024 годы, в номинальном выражении стоимость квартир на первичном рынке
снизится на 5-10% там, где отмечено наибольшее затоваривание рынка.
В большинстве городов цены на новостройки останутся на месте, несмотря на общую инфляцию. Огромный разрыв в темпах роста индекса цен на новостройки по сравнению с общими темпами роста индекса цен на все виды товаров и услуг будет сокращаться.
Средневзвешенная стоимость
1 кв. м новостройки с начала 2023 года перешла к снижению –
до 134 тыс. руб. на март. Такая динамика вызвана
мерами ЦБ по запрету субсидирования застройщиками ставки ипотеки за счёт искусственного завышения цены. Таким образом срезался «горб» искусственного завышения цены продаж новостроек с даты массового начала применения застройщиками схемы по трансформации надбавки к цене в пониженную ставку ипотеки.
Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин в своём выступлении на XXIV Ясинской международной научной конференции предложил застройщикам снизить цены на жильё.
Портал ЕРЗ.РФ подготовил собственный прогноз основных показателей строительства МКД на 2023—2024 годы. Ознакомиться с ним можно по ссылке. Прогноз будет публиковаться ежеквартально.@erzrf #ерзпрогноз
