Новостройки в Москве дорожать не спешат С начала года цены на | Москва Аналитическая

Новостройки в Москве дорожать не спешат

С начала года цены на квартиры в Москве выросли всего на 5%, существенно отставая от других крупных городов России.

Согласно предварительным оценкам консультантов, лидерами по темпам подорожания квадратного метра в конце августа стали:

Казань +27%
Ростов-на-Дону +26%
Самара +25%
Челябинск +21%
Воронеж +18%

В этих регионах цены близки к себестоимости застройки, а рост затрат в строительстве напрямую влияет на рыночные цены. Удешевление ипотеки стимулировало дополнительный спрос, который позволил девелоперам поднять цены.

В свою очередь в столице, где квадратный метр жилья оценивается в ₽321,2 тыс., у девелоперов больший запас по прибыли, а расценки диктуются не себестоимостью, а балансом спроса и предложения. Активный выход на рынок новых проектов в условиях ослабления спроса и высоких текущих цен на жильё сдерживают дальнейшее подорожание новостроек в Москве.

Прогнозы аналитиков рынка недвижимости неоднозначны: кто-то предрекает оживление уже осенью и рост стоимости квадратного метра на 7-10%, а кто-то видит, что рынок сильно «перегрет» и его ждут непростые времена.

Квадрат по осени считают