Конец года. Предпраздничное настроение. И, конечно, начинаем п | Недвижимость в Черногории у моря

Конец года. Предпраздничное настроение.
И, конечно, начинаем подводить итоги 2021 года.

По информации Monstat объем покупки жилья в Черногории иностранными покупателями достиг 7-летнего пика.
За первые 9 месяцев 2021 года иностранные граждане инвестировали в Черногорию €599,86 млн.

Россия снова возглавила список стран инвесторов, вложив €95,56 млн. Из них €37,94 млн вложены в недвижимость. Межфирменная задолженность составила €30,21 млн. €27,17 млн инвестированы в местные компании и банки.

На втором месте среди инвесторов — Мальта с €70,35 млн. Почти вся сумма состоит из межфирменной задолженности в размере €70,19 млн.

Третье место занимает Сербия (€59,4 млн). €27,53 млн направлены на покупку недвижимости. €24,58 млн инвестированы в компании и банки. €5,02 млн — это межфирменная задолженность.

По данным Центробанка, в Черногории наблюдается тенденция роста инвестиций в недвижимость. За первые 9 месяцев 2021 года иностранцы купили недвижимости на €184,26 млн, что стало самой высокой суммой в год, начиная с 2014 года.

В списке инвесторов в недвижимость Черногории граждане Германии, США, Швейцарии, Великобритании, Турции, Украины, Хорватии, Боснии и Герцеговины, Косово, Польши, Чехии, Бельгии, Австрии. И еще 50 стран, которые в отчетах указали инвестиции своих граждан в Черногорию.

На рост активности повлияли в основном отложенный спрос, сокращение предложения, программы получения ВНЖ и гражданства, инвестирование в преддверие дальнейшего роста цен.

Из факторов, снижающих активность покупателей отмечу удорожание недвижимости во многих локациях. Например, цены на квартиры в Черногории по сообщениям Monstat выросли до 30%. Кроме того, россиянам приходится конкурировать за объекты с другими иностранцами, более мобильными. Также российских инвесторов отпугивают жесткие требования к покупателям — в ряде стран банки теперь запрашивают информацию о происхождении средств. В этом вопросе Черногория пока выгодно отличается от остальных.

В следующих постах разберу подробнее особенности рынка недвижимости Черногории: как поменялись цели покупки недвижимости, перспективы изменения цен, какие регионы более интересны для вложения средств и другие.

А вы уже выбрали свою квартиру в Черногории у моря? Если нет, пишите/звоните +382(68)80-11-77 (WhatsApp / Viber / Telegram) — ваш #личныйриелторвчерногории на связи в режиме 24/7.
.
#инвестициивнедвижимость #недвижимостьвчерногории #недвижимостьчерногорииуморя #квартиравчерногории #домвчерногории #рынокнедвижимостичерногории #внжчерногории #двухкомнатнаяквартирабиела #раушанвалеев #realestatemontenegro #raushanvaleev