Анализ конкурентов. Что учесть в своих объявлениях Теперь пере | Таргетолог

Анализ конкурентов. Что учесть в своих объявлениях
Теперь переходим к настройке объявлений. Сначала анализируем конкурентов. Смотрим, что сейчас рекламируется.
Все заголовки, которые есть у конкурентов, мы копируем себе в табличку. Во второй лист можно копировать все описания, в третий – все призывы к действию. Все это копим и сохраняем. Потом все это читаем и смотрим, что люди в общем используют. 
Потом в Вордстате смотрим наши ключевые запросы, что ищут и сколько. Ищем запросы соседних ЖК, их популярность. Берем те, которые по географии и сегментам находятся рядом, чтобы они конкурировали. Смотрим сайты конкурентов, что они показывают, на что делают акценты, их картинки, рендеры и т.д. Опять же, смотрим, что есть у нас. Если у нас хорошие картинки, конечно, это плюс, а если их нет, то надо с этим работать. 
Теперь переходим к самому объявлению. У нас есть заголовок, его мы делаем на основе ключей. Чтобы, когда пользователь пишет «купить квартиру в новостройке» и пока что не знает, в каком ЖК, у него заголовок выделялся жирненьким. Здесь, скорее всего, еще нужно добавить название ЖК, и если это достаточно большой город, то лучше еще добавить название города. Еще можно написать цены и ипотечные ставки. Делаем акцент на словах «от Застройщика» и «Новостройка». Также пробуем использовать GPTChat, чтобы на основе запросов сгенерировать заголовки. В Директе есть 2 заголовка, не используйте их полностью на все символы. Если мы используем все 56 символов в первом заголовке, то второй, скорее всего, не попадет. 
А во втором заголовке мы должны учитывать и использовать призыв к действию. Т.е. собираем много призывов к действию в свою таблицу и используем во втором заголовке. Например, «Квартира в новостройке. От 15 тыс. в месяц. Подобрать квартиру», «Записаться на просмотр» и т.д. Призыв к действию обязательно должен быть в объявлении, чтобы оно кликалось. Делаем много разных и пробуем на нескольких объявлениях. 
Далее делаем описание. Оно должно быть с ключевыми фразами. Пишем, что это застройщик, новостройка, желательно написать город, станцию метро и т.д. Делаем несколько разных описаний –10-15 вариантов, чем больше, тем лучше. Используем их и смотрим, какие лучше работают. 
Потом уже идем к картинкам. Если у нас хорошие картинки, красивые и классные рендеры, которые продают, это хорошо. В противном случае можно использовать планировку, интерьерные фотографии (готовый ремонт или черновая отделка). Используем то, что есть, не стоит брать чужое. Плохие фотки можно немного подфотошопить. В Мастере кампаний есть такая штука, которая показывает популярность картинки. Тестируем разные варианты, что работает, а что нет. 
Следующий элемент – быстрые ссылки. Пишем их полноценно, с ключевыми фразами. Обязательно должна быть ссылка «Контакты». Третья ссылка может быть на что угодно. Остальные ссылки тоже лучше заполнять, но они показываются редко, потому что тематика достаточно дорогая, и не так часто удается попасть в первую позицию. 
В уточнениях пишем вообще все преимущества ЖК. Например, близко к метро, экологично, малая застройка, хорошие планировки и т.д. и т.п. Можно написать много, Яндекс будет подставлять их автоматически сам. Единственный минус – они пишутся через точку в заголовок.