Монетки

2022-08-27 10:45:01 выгодное предложение для сохранения денег

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#покупка Открыть/Комментировать

2022-08-27 09:50:14 Каким будет спрос в недвижимости?

"Падение в экономике в 2022 году еще будет, часть сфер ощутит кризис в полной мере ближе к концу года. Безработица уже выросла, люди теряют источники дохода.
Квартира не первая необходимость, сначала обеспечивают себя, семью, и лишь потом люди думают об улучшении жилищных условий.
Поэтому предпосылок для глобального роста нет."

Включаем критическое мышление, которое продлевает жизнь

источник

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-27 08:28:00 Оплата комиссии агенту при продаже дома #Ликбез

Есть два варианта продажи у собственника:
нанять агента, который будет осуществлять продажу
делать работу по продаже самому

в первом случае комиссия при продаже, которая вычитается из окончательной стомости дома, в большинстве случаев составляет 3-6%
Часто профессиональные агенты нанимают других коллег и делятся своими комиссионными, тем самым избавляя их от продажи своей услуги покупателю, увеличивая тем самым их количество.

во втором случае собственник экономит на оплате посреднику. Но радость от этого длится значительно меньше, чем разочарование от осознания потом, что продал дешего.

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov Открыть/Комментировать

2022-08-26 14:56:36 Завышены цены у собственников

во первых - падение спроса. общий эмоциональный фон тревожности и обесценивание денег инфляцией

во вторых - сильно выросшие цены в 2021г. многие собственники так и находятся на высоких уровнях когда проходят продажи на вторичном рынке значительно ниже предложений

в третьих - отсутствие доступной ипотеки на вторичном рынке. все преференции достаются девелоперам на первичном рынке

Есть еще что добавить, господа спекулянты?

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-26 08:12:58

К краснодарском крае средняя цена за квадрат на август 2022 = 135,3 тыс.руб
что на 73,3% выше, чем в августе 2021
источник

В Краснодаре средняя стоимость квадрата на первичке = 110,5тыс. руб

Росстат говорит, что Кубань на втором месте в России по стоимости жилья на вторичке - 202,1тыс. руб за метр.

В краснодаре средняя цена будет меньше. Сочи и побережье вытягивает вверх по стоимости

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-26 07:23:39 а будет все афигенно...но позже

"Снижения по итогам года не избежать - в целом по России прогнозируют падение на 25%" - говорит зам рук портала "ЕРС" Денис Гулый.
источник

хм... я бы мог назвать и 30-35% кто же проверит

но строить девелоперы продолжают, деньги нужно осваивать
"объем текущего строительства в августе 2022 достиг 8,9млн кв.м - это на 4,7% больше, чем годом ранее"

Покупают мало, строят много, цены будут (в далеком будущем) рости

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-25 08:50:21 Жилищный кризис в Великобритании заставляет инвесторов делать ставку на жилье для бездомных

ну то есть, инвестировать в проекты для потребителей, которые платежеспособны стало не выгодно - не покупают

а вот инвестировать в доходные дома и сдавать потом в аренду для неимущих, это самое то.
по их мнению конечно.

Подобный формат жилья у нас в РФ не распространен, но кто знает, что будет ближайшие 5-10 лет

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-25 07:41:37 под снос и реконструкцию попадают дома, которые стали непригодными для жизни с 1.01.17 до 1.01.22

Ну что ж, будем расселять

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-24 08:49:11 Итоги полугодия

на первичном рынке в Москве объем предложения достиг 174тыс. квартир, что на 43% больше, чем пред квартал и на 51% - первого полугодия 2021.

О чем речь, господа спекулянты…
Почему не берем если ставки ипотеки на самых низких значениях?

Как только Государство не стимулирует спрос на жилье - динамика все равно отрицательная, по всем показателям Первичного и вторичного рынка, в ценах и объемах выдачи кредитов.

А может просто настроение плохое у большинства покупателей...

Как говорил наш любимый Жванецкий "Хочешь всего и сразу, а получаешь ничего и постепенно."

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-24 08:15:59 ипотечные ставки в Америке сегодня

Как можем наблюдать сейчас ставки в Пиндосии выше чем в России на новостройки.

️IT специалисты в Сбере - 4,7%, ДомРФ на дома дает под 0,1%

сельская ипотека стала бессрочной - 3%

семейная ипотека - 6% но субсидируется до 5%

Гос поддержка на первичный рынок пока 7%
Ставки на вторичном еще значительно высоки - от 9,7% и в этом мы конечно менее доступны.

Поддержка девелоперов государством безгранична, в то время, как обычные граждане не имеют таких преференций при продаже своего (вторичного) жилья.
Это значит, что пока ставки на вторичку высоки, все государственные поддержки не дадут того эффекта ибо большинство сначала продают свое, что бы купить новое.

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать