Монетки

2022-09-01 17:13:50 число вакансий в IT c февраля выросло на треть

HeadHunter исследовали - "в пандемию и санкционный кризис они оказались в лидерах по уровню неуверенности относительно своей карьеры" источник

и вот шо им не так, спрашиваю я вас?
Казалось бы - сиди себе, на клавиши жми хоть дома, хоть в офисе...
ипотеку им на под 3% Государство дает - нефига не ценят

А я вам скажу - то все Либерти с особенными ценностями. Оно то может и не плохо эта свобода, да с Родиной как то слабо соотносится.
@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-09-01 08:03:50 Самые дорогие квартиры Сочи

первичный рынок Сочи признан самым дорогим в России
а что на вторичке?

Центр Сочи, Курортный проспект предлагает 75 квартир. Самая дорогая - 330млн руб за 190кв. м.

на Орджоникидзе 34 квартиры, дороже всех (290млн руб) стоят апартаменты в 170кв.м.

в Морском переулке 32 жилых объекта, самый дорогой 450млн. руб в 343кв.м.

Суммарная стоимость всех элитных объектов на курорте - 10млрд рублей

И сразу вспоминаю слова Жванецкого - "Все идет хорошо, только мимо"

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-31 15:56:23 оптимистичный итог

рейтинг на основании средней стоимости квадрата вторички в крупных городах РФ. источник

из 37 строчек Краснодар 34й

ЦИАН.Аналитики все знают:

что Екатеринбург всего +3,5%
что Хабаровск +2,5%
а Москва +1,5%

Самый большой рост цены был в Махачкале +17,6%

а теперь серъезно:

по нашим данным стоимость вторички в Краснодаре дисконтировалась в 2022г после февраля на скромные 20-25% минимум. По некоторым комплексам с низов был откат на прежние позиции августа 2021г

а по некоторым объектам стоимость продажи равнялась 55тр/метр а это уже уровень 2018-2019г

ЦИАН конечно правы в одном - в ценах предложений подобная картина вполне возможна.
Но вот цены реальных сделок сокрыты от их аналитического взгляда

пфф.... закончил

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-31 07:47:56 Сельская ипотека под 3% сделает свое дело?

эксперты Россельхозбанка утверждают. "В целом по стране сельской ипотекой воспользовались более 100 тыс. домохозяйств" - говорит Дмитрий Тарасов. источник

У меня вопрос - вы действительно считаете это большим показателем?

по данным Росстата, в январе - мае 2022 население существенно обогнало застройщиков по объемам ввода жилья.
За этот период в России было введено порядка 44,5 млн кв.м. жилья , из которых 28,14 млн кв.м. (63,28%) построено населением.

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-30 13:51:18 впервые с марта 2022г

Сильно не радуйтесь. Это не повышение спроса от покупателей.

Это Застройщики на слухах и личных аппетитах поднимают стоимость:

на 1,4% больше чем в июне
на 4,5% больше чем в январе

средняя стоимость студии 8,21млн руб.
Рост за год составил 10%

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-30 07:40:24 #Ликбез
Как подготовиться к Дню открытых дверей

Проф агенты в первую очередь рекомендуют собственникам провести день открытых дверей.
Это первое впечатление о вашем доме, поэтому стоит потратить время на подготовку.

Соберите и организуйте свои вещи

избавьтесь от лишней мебели
уберите беспорядок - это основное, на что покупатели обращают внимание
деперсонализация - удалите семейные фотографии и памятные вещи. Покупатели должны чувствовать себя дома а не в гостях у вас.

Глубокая очистка для свежего вида и запаха

наймите службу уборки
вымойте шампунем ковры
вымойте окна
очистите дорожку, ведущую к вашему дому (либо лестничную клетку в подъезде квартиры)

Сделайте необходимый ремонт

Рекламируйте день открытых дверей соседям, друзьям, коллегам по работе.
Установите день проведения - например суббота или воскресенье.

День открытых дверей - прекрасная возможность собрать покупателей и возможно уже на нем получить первые впечатления об продаваемом доме и вашей цене


@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov Открыть/Комментировать

2022-08-29 16:55:24 а те, кто откладывают, чаще всего делают это после необходимых трат источник

а как распоряжаются деньгами консультаты по инвестициям в недвижимость

Отвечаю - икру намазывают на Фуагру, запивают шампанским, а после инвестируют в недвижимость
шо бы все потом продать и все опять сначала... икра... фуагра...
@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-29 13:48:35 такой прогноз озвучил зам рук портала ЕРЗ Денис Гулый

по мнению ЦИАН. Аналитика в первом полугодии 2022 в Кр крае число ДДУ снизилось на 2% источник

И это на фоне беспрецедентных ставок и субсидий от Государства.
Про вторичку все молчат а она вообще в крутом пике, пробивает самые низкие уровни

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-29 07:12:09 #Ликбез
Советы собственникам при продаже

Узнайте, как найти лучшего фотографа недвижимости. Не пробуйте делать фотографии самостоятельно

Дом, в котором живут и который продается - это разные дома. Пригласите клиринговую компанию хотя бы раз в жизни.

Сделайте живое описание дома в рекламном посте. Будьте естественны но не переходите "на близкую дистанцию" с покупателями

Сделайте день открытых дверей - пригласите всех соседей, друзей, знакомых и коллег по работе. Угостите их вкусным кофе и десертом. Впечатление гарантированы и об доме узнает значительно больше людей, чем из рекламы.

Когда придут настоящие покупатели, постарайтесь не присутствовать как собственник на показе. Слушается дико, но в 90% случаев именно вы являетесь препятствием при продаже. Покупателям так будет наиболее комфортно.

Установите правильную стартовую стоимость на свой дом. Ориентируйтесь не на цены в АВИТО и др агрегаторах. Найдите цену продажи аналогичного дома. Это позволит привлечь значительно больше покупателей

САМОЕ ГЛАВНОЕ - наймите проф специалиста (не люблю слово риэлтор) с репутацией.
Он все это знает, а вам нужно этому учиться. Съекономленное время лучше потратьте на своих любимых рядом

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov Открыть/Комментировать

2022-08-28 14:24:56 Разделение людей на Первого и Второго сорта?

Те физ лица, которые приобрели у застройщика несколько квартир, приравниваются Юр лицам осуществляющим предпринимательскую деятельность.

А значит претендовать на возврат потраченных средств, в случае банкротства застройщика, могут на особых условиях и в самом конце, когда все остальные требования будут удовлетворены.

кредиторы первой очереди- обязательства из причинения вреда
вторая очередь- погашение зарплаты
третья очередь - физ лица, дольщики
четвёртая очередь- все остальные, а сейчас и обычные граждане которые на свою беду приобрели больше одной квартиры!

Ну такая особая забота об бедном застройщике, который взял на себя обязательства и не вынес

@monetki_krd

Узнать подробнее:
+7 (928) 664-26-26
@sminchenkov

#новости Открыть/Комментировать