Формирование календарного плана работ по всем системам и благо | Управляющий объектом ЖКХ

Формирование календарного плана работ по всем системам и благоустройству
Управление работой подрядчиков на объекте: написание техзаданий, участие (иногда самостоятельное проведение) в конкурсах по отбору подрядчиков
Подготовка ЖК к отопительному сезону
Организация работы по контролю качества на объекте (самостоятельный поиск недочетов): как по собственному персоналу, так и по подрядчикам
Подбор команды. Участие в собеседованиях.
Работа с климатом в коллективе. Индивидуальная работа с сотрудниками. Развитие людей.
Личные обходы объекта. ЕЖЕДНЕВНО. С фиксацией результатов и системной отработкой
Ежедневные планерки с персоналом (их может проводить инженер объекта), распределение задач на день, подведение итогов прошедшего дня
Написание и доработка регламентов работы на объекте
Личный прием жителей, решение их вопросов
Подготовка общих собраний собственников
Проведение личных встреч с жителями
Работа над внешним видом, эстетикой всех зон, в особенности лобби и внутренних дворов
Организация мероприятий, субботников
Личная работа с дебиторской задолженностью. Звонки, встречи с должниками.
Работа с гос.органами: управа, полиция, МЖИ, МЧС и т.д. Отработка замечаний, переписка, личные встречи.

Ничего ли не забыла?) Помогайте составить список обязанностей идеального управляющего)