Продолжаем обзоры. А101 задаются вопросом – а что же может пр | Мир залогов
Продолжаем обзоры. А101 задаются вопросом – а что же может прийти на смену ипотеке с господдержкой?
Основные акценты выступления. Выделяют рекордный за последние 20 лет рост инвестиционных сделок - +36% по сравнению с 2021г.
Первичный рынок: - разрыв между субсидируемыми ставками и рыночными создают трудности для развития рынка естественным образом; - не ожидают от застройщиков снижения цен экспонирования, при этом соглашаются, что скидки бьют все рекорды.
На вторичке обозначили следующую проблематику: - резкий рост предложения ввиду внешнеполитической ситуации; - субсидирование ставок для первичного рынка. Тут же выделяют перспективное направление развития рынка вторичного жилья для застройщиков – программы trade-in. Интерес в развитии программы в том, что банк финансирует застройщику покупку вторичного жилья, а после продажи этой самой вторички застройщик переуступает долг покупателю. Вот такой вот финт ушами)
На тему развития вторичного рынка озадачились и банки. К примеру Зенит видит рост предложений объектов, обремененных залогом других банков. В результате создали целую программу «Покупка залоговой недвижимости». Завтра раскрою нюансы.
