Глава Банка России считает, что льготная ипотека, даже несмотр | Методичка

Глава Банка России считает, что льготная ипотека, даже несмотря на ужесточение условий ее выдачи, не будет чем-то необычным в стране. Набиуллина уверена, что массовая программа льготной ипотеки, безадресная, закончит свое действие в июле. Однако, адресная ипотека, в том числе семейная, останется. По ее словам, это востребованный кредитный продукт, объемы его выдачи сейчас приблизительно такие, как и массовой льготной ипотеки.

Глава ЦБ заверяет, что льготная адресная ипотека останется. Она прогнозирует, что будет развиваться и рыночная ипотека, объемы оформления которой сейчас заметно сократились. Набиуллина считает, что рост рыночной ипотеки в будущем составит порядка 7-12%%. Такое замедление глава Банка России называет положительным эффектом от повышения ключевой ставки, поскольку снизится давление на стоимость квартир.

Глава ЦБ рассказала, что в некоторых регионах РФ существует застой на жилищном рынке. Мол, жилищное строительство и доступность ипотеки сосредоточены в крупных городах. Но развивать ипотечное кредитование по приемлемым процентам в провинции пока не получится. Набиуллина лишь пообещала обсудить, как это можно сделать. Глава регулятора опять вспомнила, что разрыв цен на новостройки и вторичное жилье, который достиг 42%, должен сокращаться. Но как его сокращать, учитывая высокие проценты по рыночной ипотеке, она не сообщила. Вспомнила лишь о том, что до того как были внедрены массовые льготные программы, разрыв составлял около 10%. Умолчав о том, что основным преимуществом льготной ипотеки является кардинальное сокращение объема платежей по банковским процентам. Которые зависят в первую очередь от ключевой ставки ЦБ.

Стоит заметить, что недвижимость была драйвером экономики, а льготная ипотека обеспечивала стабильный интерес граждан. Это вызвало отток средств из банковских вкладов и руководство ЦБ стало бороться с этими льготами. Время отказа от поддержки государством ипотеки выбрано не без повода. Общий рост стоимости недвижимости вызванный ажиотажным спросом сильно перегрел рынок и он должен был сам притормозить. Выбранная тактика отказа от господдержки приведет к тому, что рынок может резко полететь на дно.