Купить квартиру и сдавать Самая известная инвестиционная стра | Ментор

Купить квартиру и сдавать

Самая известная инвестиционная стратегия последних, пожалуй, двухсот, а то и трёхсот лет в столицах нашей родины.

Сегодня же в инвесторы не метит только ленивый (конечно же из среды тех, чье внимание заточено на денежку). И если ещё 3 года назад доходность при сдаче квартир "в лоб" - то есть по рынку купил, по рынку сдаёшь, была в районе 4-5% годовых, то сейчас ситуация изменилась значительно.

1. Выросли цены на жилье в 1,5 - 2 раза

2. Популярность инвестиций, схлопывание рынка акций и льготная ипотека значительно увеличили количество предложений на рынке аренды.

3. Пандемия, СВО и мобилизация вынудили значительную часть арендаторов покинуть столицу, тем самым снизив спрос.

Естественным образом цены на аренду упали. Вплоть до 20%.

То есть, и так смешная доходность упала ниже некуда (или есть?). У кого было 5 стало 4%. Кто ухищрялся и добивался 10% - получил 8.

А сколько ещё таких квартир в домах, которые будут сданы только через год-два-три..

Теперь инвесторам в недвижимость придётся проявлять еще большую смекалку и сообразительность. Делить на студии уже недостаточно)

Но мы, люди, вообще существа очень творческие. Была бы цель.

С аналитикой же по нынешней ситуации можно познакомиться на сайте Коммерсанта