Мегабанки

2023-03-15 06:21:25 Полезные ресурсы на тему недвижимости

Одна из наших целей - чтобы как можно больше людей стало более грамотными в вопросах недвижимости, а покупка квартиры была простой и безопасной. Для тех, кто интересуется недвижимостью, мы подготовили небольшую подборку ресурсов, которые могут пригодиться

Наш.дом рф.

Чтобы проверить новостройку, вам сюда. Госпортал, где собрана значительная часть информации по новостройкам: проектные декларации, характеристики, количество проданных квартир, фотографии хода строительства и пр.

Телеграмм бот Ktotam

Полезный телеграмм бот, где за несколько секунд можно узнать информацию о характеристиках объекта недвижимости, а также имеется ли залог, обременение или арест.

сайт УФМС России

Возможность проверки по списку недействительных российских паспортов.

Сайт Управления Росреестра

Информация об объекте (номер регистрационной записи, обременения, аресты, общая площадь, кадастровая стоимость и т.д.). Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Сайт Федеральной нотариальной палаты

При покупке недвижимости по доверенности проверить, не отозвана ли доверенность, можно с помощью данного сервиса.

Сайт Управления Службы судебных приставов

Возможность проверить продавца на предмет наличия в отношении него исполнительных производств. Данная проверка позволит узнать о просроченных обязательствах, которые могут привести к банкротству; наличие в отношении продавца судебных споров, где правообладатель выступает в качестве ответчика.

Единый Федеральный реестр

Проверка информации о наличии дел о банкротстве (как действующих, так и завершенных).

Сохраняйте подборку и делитесь с друзьями Открыть/Комментировать

2023-03-14 07:47:34 Предложения на рынке недвижимости Томска на 14.03.2023 года.

Познакомьтесь с количеством предложений продавцов на вторичном и первичном рынке недвижимости в городе Томске.

Вторичный рынок: всего на продажу выставлено 2209 вариантов

1-комн. – 734 ед., 2-комн. – 799 ед., 3-комн. – 538 ед., 4-комн. – 122 ед., 5 комн. и более - 16.ед.

Вторичный рынок без учета комнат в общежитии, долей в квартирах, секционок.

Новостройки: всего продается 122 варианта

1-комн. – 33 ед., 2-комн. – 51 ед., 3 комн. – 30 ед., 4 комн. – 8 ед. Открыть/Комментировать

2023-03-14 07:00:59 Как торговаться при покупке квартиры

Главное при торге — не показывать свою нужду, аргументировать просьбу о скидке и заботливо общаться с продавцом.

Мы собрали основные принципы, которые помогут снизить цену при покупке недвижимости. Открыть/Комментировать

2023-03-13 06:09:53 В России засекретили личные данные собственников недвижимости

С 1 марта разглашать персональные данные владельцев недвижимости без их согласия нельзя.
Если выписку заказывает посторонний человек, в ней Росреестр не укажет фамилию, имя и отчества владельца недвижимости.

Подробнее на Мегабанки Открыть/Комментировать

2023-03-10 06:20:58 ВТБ улучшает условия по ипотеке

2 хорошие новости для тех, кто собирается оформлять ипотеку:

Первый взнос ниже для всех

Теперь оформляя ипотеку по собственным программам банка, можно внести 10% от цены объекта. Подходит для квартир и частных домов. По госпрограммам тоже изменения - здесь первый взнос на таунхаусы и дома снизился до 15%.

Большим квартирам – скидка

Если покупаемое жилье площадью от 85 квадратов – делается дисконт в размере 0,2 п.п к ставке.
Можно суммировать с другими спецпредложениями банка, например, за использование электронных
сервисов на сделке (еще минус 0,3 п.п.) Предложение распространяется на первичку и вторичку.

Важно: акция временная.

С запуском новых условий минимальные ставки по ипотеке в ВТБ составляют:

- собственные программы: 10,7%,
- Ипотеке с господдержкой-2020: 7,5%,
- Семейная программа: 5,5% (в ДФО - 4,5%),
- IT-ипотека: 4,5%,
- Дальневосточная: 1,5%. От Открыть/Комментировать

2023-03-10 06:14:09 Газпромбанк расширяет возможности ипотеки на вторичное жильё

С 9 марта 2023 ГПБ запустил возможность выдачи ипотеки на приобретение объекта недвижимости, находящегося в залоге другого банка по ипотечному кредиту продавца.

Какие объекты недвижимости: квартира в многоквартирном доме, таунхаус, апартаменты, дом с земельным участком.

Условия:

-Минимальная ставка — 10,6% годовых.
- Сумма — от 700 тыс. до 60 млн рублей.
- Срок — до 30 лет.

Подробнее на Мегабанки Открыть/Комментировать

2023-02-28 12:47:30 Росреестр представил самые распространенные документы-подделки при регистрации прав на жилье

Недостоверные документы, которые чаще остальных предоставляются для совершения учетно-регистрационных действий:

договоры дарения с умершим лицом и договор аренды на объект недвижимого имущества;
договоры купли-продажи, заключенные с неуполномоченными лицами;
свидетельство о праве на наследство, которое предоставлено не уполномоченным лицом и не удостоверенное нотариусом;
свидетельство о праве собственности на земельный участок как ранее возникшее право, которое уполномоченным на то органом не выдавалась;
постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста;
закладная;
доверенности, которые не удостоверялись нотариусом.

Чтобы обезопасить себя от мошенников, Росреестр рекомендует подать заявление о внесении в ЕГРН записи о запрещении проведения любых действий с недвижимостью без личного участия собственника.

При наличии такой записи регистрация сделок с недвижимым имуществом станет возможной только в присутствии собственника. Отклоняться будут даже нотариально заверенные документы. Но регистрация все равно будет проведена, если основанием для этого является судебное решение или требование пристава-исполнителя.

Юридическая проверка недвижимости Открыть/Комментировать

2023-02-27 06:04:45 Как платить ипотеку, если возникли финансовые трудности?

Главное – не паниковать, на этот случай есть несколько решений, которые помогут пережить сложный период без потерь.

Посмотреть все решения данной проблемы можно по ссылке Открыть/Комментировать

2023-02-22 08:54:13 Коротко, что можно и нельзя делать при перепланировке.

Можно: объединить жилую комнату с электроплитой
Нельзя: присоединять балконы и лоджии к внутренним помещениям квартиры

Можно: расширить кухню за счет коридоров, кладовых и прочих нежилых помещений
Нельзя: расширить кухню за счет санузлов и жилых комнат

Можно: сносить и возводить не несущие перегородки
Нельзя: без предварительного согласия делать проемы в несущих стенах

Можно: устроить кухню-нишу на нежилой площади с соблюдением требований метража
Нельзя: демонтировать или уменьшать сантехнические или вентиляционные короба Открыть/Комментировать

2023-02-22 08:22:07 Безопасная покупка квартиры с сертификатом «Защита сделки»

Покупка квартиры – одна из самых дорогих сделок человека. При покупке возникает множество различных рисков, цена ошибки очень высока и всегда есть моменты, о которых знают только специалисты с высокой квалификацией.

Мегабанки предлагает услугу «Защита сделки», по детальной проверке недвижимости независимым экспертом и выдачей сертификата. Мы подготовим любые документы для сделки и проконсультируем по сложным юридическим вопросам.

Что входит в защиту сделки:

- Детальная проверка объекта независимым экспертом
- Подробный отчёт о проверке недвижимости с рекомендациями и учёт всех рисков потери собственности
- Действует при возникновении любого риска потери собственности
- Выдается сертификат защиты сделки

Подробнее на Мегабанки.рф Открыть/Комментировать