Пассивный доход с инвестиций: минимально гарантированный 5% го | Максим Чернов

Пассивный доход с инвестиций: минимально гарантированный 5% годовых в течение 3 лет.

При этом, планируемый 7-9%, так как я буду участвовать в рентал пуле (беруться все квартиры моей категории (1-спальные), суммируется доход по ним в течение года, 40% берет себе УК Best Western, остальное распределяется между владельцами жилья).

Право собственности у меня – фрихолд, дающий возможность иностранцу купить жилье в полную 100% собственность.

Продать квартиру можно в любое время. Налог при продаже: на лизхолде (аренда на 90 лет, обнуляется при перепродаже) – 1,1% от стоимости. На фрихолде (полная собственность) – 6,3%. Сумма налога обычно делится между продавцом и покупателем.

Еще кайф в том, что можно жить 4 недели в году самому в своей квартире!

….

! важно: во время реалити меня несколько человек спросили, как можно тоже вложиться в недвижимость на Пхукете.

Я обсудил это с застройщиком, они ребята суперские, ну и видят, что, так как их объект выиграл в моем рейтинге, то я про него рассказываю на свою большую аудиторию.

Поэтому я выбил скидку 1% для моих подписчиков, это получается $1000-5000 тыс в зависимости от юнита, что по-моему офигенное предложение!

Ну и в ноябре у них еще старые цены, а в декабре повышение на 10%, плюс неизвестно, что будет с рублем в новом году. Поэтому, если хотели вложиться в недвижимость для инвестиций (или для жизни), то сейчас самое время!

Кому нужна рассрочка, можно с застройщиком индивидуально условия обсудить (тоже про это у них спросил)

….

Кстати, есть еще один важный фактор: Пхукет сейчас восстанавливается после ковида. Цены на аренду уже выше (!) предковидных, а вот стоимость покупки еще не отросла до уровня 2019 года.

Поэтому сейчас туда вложиться – самый правильный момент!


Да, забыл сказать, я еще один бонус для моих подписчиков выбил)) Тем, кто придет от меня, ребята еще $1000 компенсируют за билеты на Пхукет!

Нужно только сказать, что вы пришли от Макса Чернова


В общем, я всю работу по выбору объекта сделал за вас) отсмотрел локации, во всем разобрался, нашел самый лучший вариант на острове!

….

Ну и да, будем жить и владеть с вами квартирой в одном кондо! И пересекаться периодически (кстати обязательно напишите мне, как возьмете – какой юнит на каком этаже – обменяемся контактами)


К кому обращаться:

- Анна @annahkt (+66 92 775 1331). Она представитель застройщика, все расскажет и покажет по моему кондо (Layan Green Park)

- Евгений @estateinphuket (+7 916 260 6656). Агент, который продает в целом разные объекты на Пхукете (тоже пишите, что от меня, он вам спец.условия сделает)

- ну и мне тоже можно написать посоветоваться по выбору @maxim495 . Пока воспоминания свежи – поделюсь, помогу)