MalinaProperty.ru | Коммерческая недвижимость

2022-05-23 15:20:01 Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором.

Продажа торгового помещения 85 м2 в жилом комплексе "Семёновский Парк" (7 минут пешком от м. Соколиная гора). 1-я линия!

Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.

Спальный район, рядом находится супермаркет "Пятерочка". Напротив ведется снос старых производственных зданий.

Арендатор: пункт выдачи "Wildberries", арендная плата 135 000 рублей в месяц.

Стоимость 26,7 млн. рублей. Без комиссии.

Получить консультацию по помещению и записаться на просмотр можно по телефону: +7-495-374-90-77

Ссылка на подробное описание, фото, планы и коммерческие условия. Открыть/Комментировать

2022-05-21 19:01:32 Продажа торгового здания заполненного арендаторами и доходностью 11% в год.

Продажа торгового здания 1275 м2 с арендаторами в г. Подольск

Двухэтажное здание (694 м2 на первом этаже и 580 м2 на втором этаже) .Здание подключено к центральным коммуникациям. Земельный участок в собственности. Открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и со двора, зона разгрузки, подъёмник на второй этаж, высота потолка 4-5 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Арендаторы:
1) Продуктовая сеть "Верный"
2) Магазин "Фикс-прайс"
3) Продукты "Ермолино", "Фермерский магазин", "Пиво", "Мороженное", "Wildberries", "Салон Красоты", "Пряжа", "Одежда"

Стоимость продажи 148,8 млн. рублей. Без комиссии.

Консультацию по помещению можно получить по телефону: +7-495-374-90-77

Ссылка на подробное описание, фото, планы и коммерческие условия. Открыть/Комментировать

2022-05-20 14:46:25 Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором.

Продажа торгового помещения площадью 181,5 м2 с арендатором на метро Орехово.

Часть одноэтажного торгового здания площадью 181,5 м2 , открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,25 м. Электрическая мощность 35 кВт.

Арендатор: магазин "Вкусвилл", долгосрочный договор с 20.08.2018 года на 5 лет зарегистрирован в РР.

Стоимость 79,5 млн. рублей. Без комиссии.

Получить консультацию по помещению и записаться на просмотр можно по телефону: +7-495-374-90-77

Ссылка на подробное описание, фото, планы и коммерческие условия. Открыть/Комментировать

2022-05-19 16:15:28 Инвестиции в коммерческую недвижимость

Недвижимость – традиционный вид альтернативных инвестиций в России, который призван защитить от инфляции. За I квартал общий размер инвестиций в коммерческую недвижимость, которая является основным объектом вложений, достиг рекордных за всю историю наблюдений 101,8 млрд руб., что в 2 раза выше аналогичного периода прошлого года (51,9 млрд руб.).

Российские инвесторы все чаще отдают приоритет коммерческой недвижимости, которая сдается в аренду. Долгосрочные договора с арендаторами, минимальная амортизация помещения, ежегодный рост стоимости помещения, ежемесячное получение арендной платы и ежегодная индексация арендной ставки, основные факторы делающие коммерческую недвижимость приоритетной для инвесторов. Открыть/Комментировать

2022-05-18 14:45:00 Торговое помещение под сдачу в аренду или свой бизнес.

Продажа торгового помещения 300 м2 на ул. Госпитальный Вал.

Помещение 300 м2 располагается на 1 этаже (150 м2 зал + 150 м2 кабинеты), три отдельных входа, зона погрузки-разгрузки, высота потолка 6 м, большие витрины. Электрическая мощность 50 кВт.

Помещение располагается в Сталинском доме, напротив входа в парк.

Потенциальная месячная арендная плата 400 000 рублей.

Стоимость 52 млн. рублей. Без комиссии.

Получить консультацию по помещению и записаться на просмотр можно по телефону: +7-495-374-90-77

Ссылка на подробное описание, фото, планы и коммерческие условия. Открыть/Комментировать

2022-05-16 16:05:12 Готовый арендный бизнес с супермаркетом "Пятёрочка".

Продажа торгового помещения 530,2 м2 с арендатором супермаркет "Пятёрочка" в г.Одинцово.

Помещение 530,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом на 50 м/м.

Помещение располагается в новом жилом комплексе комфорт класса "Сердце Одинцово",1200 квартир.

Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", срок договора на 10 лет от 10.12.2021 года. Получена алкогольная лицензия.

Стоимость 155 млн. рублей. Без комиссии.

Получить консультацию по помещению и записаться на просмотр можно по телефону: +7-495-374-90-77

Ссылка на подробное описание, фото, планы и коммерческие условия. Открыть/Комментировать

2022-05-15 11:02:22 Продажа торгового помещения с высокой доходностью от сдачи в аренду и сетевым арендатором "Магнит".

Продажа торгового помещения 287 м2 с арендаторами в г. Домодедово

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом шоссе. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 10 лет с августа 2014 года.

Стоимость продажи 73 млн. рублей. Без комиссии.

Консультацию по помещению можно получить по телефону: +7-495-374-90-77

Ссылка на подробное описание, фото, планы и коммерческие условия. Открыть/Комментировать

2022-05-14 12:02:21 Продажа торгового здания с сетевым арендатором. Единственный супермаркет на районе.

Продажа торгового здания 1068 м2 с якорным арендатором Пятерочка в д. Толстопальцево.

Одноэтажное торговое здание общей площадью 1068 м2. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. К зданию подведены центральные коммуникации: газ, вода, электричество. Септик.

Рядом расположена станция мцд и электричек Толстопальцево (350 м), автобусная остановка(20 м), хостел Внуково 2020.

Арендаторы: якорный супермаркет "Пятерочка" (работает с декабря 2021 года), подписан договор на 10 лет, получена лицензия на алкоголь + прикассовая зона.

Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Получить консультацию по помещению и записаться на просмотр можно по телефону: +7-495-374-90-77

Ссылка на подробное описание, фото, планы и коммерческие условия Открыть/Комментировать

2022-05-13 15:01:19 Продажа торгового здания с сетевым арендатором.

Продажа торгового здания площадью 1400,5 м2 в г. Химки.

Двухэтажное торговое здание 1400,5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 270 кВт. Земельный участок 25 соток в долгосрочной аренде.

Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Вода -центральная, отопление газ.

Арендатор: супермаркет "Мираторг", 1 этаж площадь 671,5 м2, долгосрочный договор аренды от 23 марта 2020 года на 10 лет. Второй этаж свободен, пригоден для сдачи в аренду.

Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Получить консультацию по помещению и записаться на просмотр можно по телефону: +7-495-374-90-77

Ссылка на подробное описание, фото, планы и коммерческие условия. Открыть/Комментировать

2022-05-12 15:01:11 Готовый арендный бизнес с арендатором банк.

Продажа торгового помещения 342,1 м2 с арендатором в районе Строгино.

Помещение 342,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,64 м

Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Дом Хинкали, продуктовый магазин.

Арендатор: банк "Сбербанк", работает с 2016 года.

Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Получить консультацию по помещению и записаться на просмотр можно по телефону: +7-495-374-90-77

Ссылка на подробное описание, фото, планы и коммерческие условия. Открыть/Комментировать