​​ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким первоначальным вз | Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость

​​ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким первоначальным взносом. Серьезно ли это скажется на рынке?

Андрей Гарифуллин, заместитель коммерческого директора Нмаркет.ПРО считает, что не особенно.

-Очевидно, что ипотека без или с низким первоначальным взносом является для банка более рискованным продуктом по сравнению с обычными программами. С учетом тенденции на увеличение срока ипотеки эти риски увеличиваются. Причины, по которой первый взнос низкий могут быть достаточно разнообразные, и далеко не всегда это небольшие доходы или вопросы с управлением своими финансами, что не позволяет накопить. 

В целом, еще до ужесточения условий выдачи, доля такой ипотеки не была существенной. Также действовали дополнительные условия в виде повышения процентной ставки на несколько пунктов или завышения стоимости покупки. Требования к заемщику и скоринг таких заявок также отличаются от других программ в худшую сторону.

Льготная и субсидированная ипотеки с комфортным ПВ 15% была и пока есть более выгодной с точки зрения конечной переплаты.