Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость

2022-12-26 18:54:28 ​​Андрей Гарифуллин, заместитель коммерческого директора крупнейшей IT-платформы по бронированию квартир Нмаркет.ПРО дал комментарий порталу pronovostroy.ru.

«По льготной ипотеке продление до июля 2024 года показывает готовность государства поддерживать стройку на долгий срок, что должно принести стабильность спроса. Наверняка будет возможность немного сократить ставку за счет электронной регистрации, зарплатного проекта и прочих факторов. По остальным программам возможно увидим изменения в IT-ипотеке, которые будут направлены на выделение более четкой целевой аудитории» Открыть/Комментировать

2022-12-23 14:48:21 ​​Мария Румянцева, CEO агентства недвижимости SAMPLE, Москва считает, что риелторы сейчас особенно нужны рынку.

К концу 2022 года покупатели квартир, как на первичном рынке, так и на вторичном, стали чаще обращаться в агентства недвижимости для подбора вариантов и расчета оптимальной схемы покупки квартир.

Сейчас на рынке появилось много финансовых инструментов, скидок и акций. От государства, от банков и застройщиков. Ведь быть в курсе всех предложений, актуализировать их на момент покупки жилья, получить максимальную скидку может только риелтор-специалист, активно работающий на этом рынке. Открыть/Комментировать

2022-12-19 15:32:23 ​​ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким первоначальным взносом. Серьезно ли это скажется на рынке?

Андрей Гарифуллин, заместитель коммерческого директора Нмаркет.ПРО считает, что не особенно.

-Очевидно, что ипотека без или с низким первоначальным взносом является для банка более рискованным продуктом по сравнению с обычными программами. С учетом тенденции на увеличение срока ипотеки эти риски увеличиваются. Причины, по которой первый взнос низкий могут быть достаточно разнообразные, и далеко не всегда это небольшие доходы или вопросы с управлением своими финансами, что не позволяет накопить. 

В целом, еще до ужесточения условий выдачи, доля такой ипотеки не была существенной. Также действовали дополнительные условия в виде повышения процентной ставки на несколько пунктов или завышения стоимости покупки. Требования к заемщику и скоринг таких заявок также отличаются от других программ в худшую сторону.

Льготная и субсидированная ипотеки с комфортным ПВ 15% была и пока есть более выгодной с точки зрения конечной переплаты. Открыть/Комментировать

2022-12-18 20:55:00 Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.
https://www.cbr.ru/press/keypr/ Открыть/Комментировать

2022-12-15 18:37:53 Путин: льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%. При этом президент пообещал расширить доступ к семейной ипотеке под 6% – в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-12-14 11:31:04 ​​Тем временем власти Москвы планируют застроить 1000 гектар промзон жильем

В 2023 году в Москве подготовят 77 проектов комплексного развития участков территорий бывших промышленных зон общей площадью около тысячи га. На этих участках планируется строить жилье и объекты инфраструктуры.

Елена Пудова, архитектор-урбанист, говорит, что на этих землях будут реализованы проекты комплексного развития территорий. Они включают в себя не только жилую функцию. Там будут построены и офисы, и пром объекты и социальная инфраструктура. Проблема пром территорий, которые передадут под застройку, в их расположении. Обыкновенно они зажаты между автомагистралями, железной дорогой и сохранившимися пром объектами. Открыть/Комментировать

2022-12-13 11:30:36 ​​Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы считает, что ипотека больше не будет дорожать

Ипотека, скорее всего, не продолжит дорожать. Сама по себе стоимость стандартной ипотеки зависит от ключевой ставки ЦБ и динамики изменения рисков на рынке в целом. То, что ипотека подорожала при стабильной ключевой ставке говорит лишь о том, что банки заложили дополнительный процент на реализацию риска, связанного с тем, что им придется списывать ипотечные кредиты в рамках законов, принятых в контексте поддержки мобилизованных граждан.

Дополнительные риски, даже с учетом продолжающегося санкционного давления, имеют незначительное влияние на экономику РФ, поэтому вероятность изменения ставок на ипотечном рынке невелика.

Снижение значения ключевой ставки зависит от уровня инфляции. В настоящий момент, годовая инфляция в РФ оценивается в 12–12,4% с тенденцией к снижению. Но это значение существенно выше ключевой ставки. Поэтому для ЦБ важно поддерживать баланс — стимулировать инвестиционный процесс и потребление так, чтобы инфляция понижалась до целевого показателя, который ЦБ считает оптимальным. Для дальнейшего снижения необходимо, чтобы была явная тенденция к дальнейшему снижению инфляции. Поэтому в ближайшей перспективе, по крайней мере до конца 2022 года, изменение ключевой ставки маловероятно. Открыть/Комментировать

2022-12-09 17:16:14 ​​Риелтор, смотри полезные видео на нашем YouTube канале!

На главной странице канала Нмаркет.ПРО ты найдешь видео о застройщиках и их жилых комплексах в разных городах России, о сервисах Нмаркет.ПРО, интервью с профессионалами рынка недвижимости, а также множество обучающих и полезных видеоматериалов.

Переходи на вкладку «главная» и находи все, что нужно для работы и обучения. 
Смотреть: 
Видеоподкаст pro.жильё с профи в недвижимости.
Полезные видео для риелторов. 
Вебинары и обучения от застройщиков в Петербурге.
В Москве.
В Новосибирске. 
В Краснодаре.

Подписывайся на канал Нмаркет.ПРО и становись профи, просто смотря видео. Открыть/Комментировать

2022-12-02 11:31:54 Как вы считаете, рынок недвижимости перегрет?

Нет, никакого перегрева не вижу. - 5
14%
Перегрет льготной ипотекой. - 26
72%
Не понимаю, что значит перегрев рынка. - 2
6%
Я просто посмотреть. - 3
8%
36 человек уже проголосовало. Открыть/Комментировать